2024年度北京房產(chǎn)交易雙方合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易雙方合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶流程4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2合作內(nèi)容1.2.1甲方同意將位于北京市_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）出售給乙方。1.2.2乙方同意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限至_______年_______月_______日止。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房產(chǎn)證編號(hào)：_______，房產(chǎn)證復(fù)印件附本合同附件。2.2交易價(jià)格2.2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2.2乙方支付購(gòu)房款分三次，具體支付方式和時(shí)間如下：第一次付款：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次付款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1乙方支付的購(gòu)房款，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和財(cái)務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶流程4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向北京市房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。4.1.2雙方應(yīng)按照北京市房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)證件和資料，并繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.1.3北京市房產(chǎn)交易中心在收到甲乙雙方的申請(qǐng)和資料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用，按照北京市房產(chǎn)交易中心的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。5.1.2甲方未按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。5.2.2乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不得超過(guò)_______個(gè)月。6.第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)北京市房產(chǎn)交易中心備案。8.2.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、交易方式、房產(chǎn)狀況等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需符合本合同第八條的約定，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的維護(hù)責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定明確。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不代表甲方或乙方的行為，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方有權(quán)在第三方機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議的情況下，解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。20.2甲乙雙方解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方機(jī)構(gòu)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方機(jī)構(gòu)的信息披露21.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠全面了解交易情況。21.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。22.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二十三條：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障23.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性和專業(yè)性。第二十四條：第三方機(jī)構(gòu)的退出24.1第三方機(jī)構(gòu)在履行完服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)后，可以退出本合同涉及的交易。24.2第三方機(jī)構(gòu)退出本合同涉及的交易，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十五條：違約責(zé)任25.1第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條：爭(zhēng)議解決26.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。26.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件附件9：家具家電清單復(fù)印件附件10：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，信息需清晰可見(jiàn)。附件3：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供所有付款的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件本附件是過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件7：貸款合同復(fù)印件本附件是貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件本附件是物業(yè)公司提供的物業(yè)交割單，證明了物業(yè)的交割情況。附件9：家具家電清單復(fù)印件本附件是家具家電的清單，列出了買賣雙方協(xié)商確定的家具家電名稱、數(shù)量和價(jià)值。附件10：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件本附件是房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明了房屋已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。6.任何一方未履行本合同的其他約定。