二零二四年度樓頂平臺租賃合同：包含使用權(quán)及設(shè)施共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度樓頂平臺租賃合同：包含使用權(quán)及設(shè)施共享本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用權(quán)范圍4.1使用權(quán)的具體內(nèi)容4.2使用權(quán)的使用限制5.設(shè)施共享5.1共享設(shè)施列表5.2共享設(shè)施的使用規(guī)則6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2共享設(shè)施的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1租賃物的保險責(zé)任7.2共享設(shè)施的保險責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2合同的生效條件13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.附件14.1租賃物照片14.2共享設(shè)施使用說明第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾元整），總計人民幣元整（大寫：人民幣叁仟叁佰叁拾元整）。3.2租金支付方式：每月10日前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間：自租賃開始之日起，按月支付。4.使用權(quán)范圍4.1使用權(quán)的具體內(nèi)容：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行各類活動，但必須符合我國法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。4.2使用權(quán)的使用限制：租賃方不得在平臺上進(jìn)行違法、危險或者有礙公共利益的活動，不得損害平臺設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。5.設(shè)施共享5.1共享設(shè)施列表：平臺內(nèi)的路燈、垃圾桶、休息區(qū)等。5.2共享設(shè)施的使用規(guī)則：租賃方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施，不得惡意損壞，如有損壞，租賃方應(yīng)按市價賠償。6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2共享設(shè)施的維修責(zé)任：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致的共享設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的事項、范圍、時間等，并由雙方簽字蓋章生效。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.2出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂附加條款。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章：甲方簽字：_________________日期：_________________13.2出租方的簽字蓋章：乙方簽字：_________________日期：_________________14.附件14.1租賃物照片：附件1（請附上租賃物的照片，以證實租賃物的實際情況）14.2共享設(shè)施使用說明：附件2（請詳細(xì)說明共享設(shè)施的使用方法、注意事項等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在使用租賃物或共享設(shè)施時，如發(fā)生損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額為第三方使用租賃物或共享設(shè)施時的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方在租賃物或共享設(shè)施上的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的條款，按照約定的方式使用租賃物或共享設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金，違約金為當(dāng)次使用租賃物或共享設(shè)施的費(fèi)用的一倍。20.第三方權(quán)益變更20.1第三方權(quán)益變更：如第三方需轉(zhuǎn)讓其在租賃物或共享設(shè)施上的權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。21.第三方退出21.1第三方退出：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任，由第三方與甲乙方自行解決，本合同不做過多約束。23.第三方介入的程序23.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任。24.第三方介入的額外條款24.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同未盡事宜，并明確第三方的責(zé)任限額。25.第三方介入的說明25.1第三方介入說明：本合同修正后，甲乙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方的權(quán)益得到保障，同時遵守合同約定，共同維護(hù)租賃物及共享設(shè)施的正常使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌，包括外觀、尺寸、設(shè)施等情況。照片需加蓋甲方公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件2：共享設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明共享設(shè)施的使用方法、操作步驟、注意事項等，包括設(shè)施的開放時間、使用限制等。附件3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)要求：說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配，包括日常維護(hù)、大修小補(bǔ)等，以及雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件4：租賃物保險單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險單復(fù)印件，明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任，包括第三方的使用范圍、時間、費(fèi)用等。附件6：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時間等。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等，包括雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物或共享設(shè)施。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物或共享設(shè)施。5.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。6.第三方未按約定使用租賃物或共享設(shè)施。7.第三方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.租賃方未按約定使用租賃物或共享設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)次使用租賃物或共享設(shè)施的費(fèi)用的一倍。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.出租方未按約定提供租賃物或共享設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。5.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)