二零二四年度墓區(qū)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度墓區(qū)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條墓區(qū)的基本信息2.1墓區(qū)的位置、面積和設施2.2墓區(qū)的使用年限和租賃期限第三條租賃費用3.1租賃費用的計算方式3.2租賃費用的支付方式和支付時間第四條租賃用途4.1承租方租賃墓區(qū)的用途4.2承租方不得將墓區(qū)用于非法用途第五條維護與管理5.1出租方對墓區(qū)的維護與管理責任5.2承租方對墓區(qū)的使用和維護責任第六條保險6.1出租方應購買墓區(qū)保險6.2承租方應購買相關(guān)保險第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知與送達的方式和時間第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方確認合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：X墓區(qū)管理公司1.1.2出租方的地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方的聯(lián)系人：X1.1.4出租方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X家屬1.2.2承租方的地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3承租方的聯(lián)系人：X1.2.4承租方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條墓區(qū)的基本信息2.1墓區(qū)的位置、面積和設施2.1.1墓區(qū)的位置：位于X市X區(qū)X街道X號2.1.2墓區(qū)的面積：占地面積X平方米2.1.3墓區(qū)的設施：包括墓地、墓碑、綠化區(qū)、悼念區(qū)等2.2墓區(qū)的使用年限和租賃期限2.2.1墓區(qū)的使用年限：自墓地交付之日起計算，使用年限為X年2.2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租賃費用3.1租賃費用的計算方式3.1.1租賃費用為每平方米每月X元，總計租賃費用為X元3.2租賃費用的支付方式和支付時間3.2.1承租方應在每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租賃費用3.2.2承租方未能按時支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付租賃費用×1%×逾期天數(shù)第四條租賃用途4.1承租方租賃墓區(qū)的用途4.1.1承租方租賃墓區(qū)僅限于安葬逝者，不得用于其他用途4.2承租方不得將墓區(qū)用于非法用途4.2.1承租方不得將墓區(qū)用于非法用途，包括但不限于非法交易、違法犯罪活動等第五條維護與管理5.1出租方對墓區(qū)的維護與管理責任5.1.1出租方負責墓區(qū)的日常維護與管理，確保墓區(qū)的環(huán)境整潔、安全有序5.1.2出租方應定期對墓區(qū)進行綠化、修剪樹枝、清理垃圾等5.2承租方對墓區(qū)的使用和維護責任5.2.1承租方應按照合同約定的用途使用墓區(qū)，并遵守墓區(qū)的使用規(guī)定5.2.2承租方應對墓區(qū)進行日常維護，保持墓區(qū)的整潔和完好第六條保險6.1出租方應購買墓區(qū)保險6.1.1出租方應購買包括但不限于火災、水災、盜竊等保險，以保障墓區(qū)的安全和利益6.2承租方應購買相關(guān)保險6.2.1承租方應購買包括但不限于墓碑損壞、遺體丟失等保險，以保障自身的權(quán)益第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.1.1出租方未能按照合同約定提供墓區(qū)的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付租賃費用×10%7.2承租方的違約責任7.2.1承租方未能按照合同約定支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付租賃費用×1%×逾期天數(shù)7.2.2承租方未能按照合同約定使用墓區(qū)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付租賃費用×20%第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向墓區(qū)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容9.2合同解除的條件和程序9.2.1任何一方提出解除合同的，應書面通知對方9.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.3一方違約，對方解除合同的10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，承租方應將墓區(qū)恢復原狀，交還給出租方10.2.2合同終止后，出租方應退還承租方剩余的租賃費用第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和談判過程中的信息第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.1.1雙方確認聯(lián)系方式的有效性，并確保能夠及時接收到相關(guān)信息12.2通知與送達的方式和時間12.2.1雙方通過書面形式進行通知與送達12.2.2通知與送達應在合同約定的時間內(nèi)送達對方第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的適用法律13.2.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向墓區(qū)所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方確認合同的生效和終止日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行第二條第三方介入的情況和方式2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方對墓區(qū)進行管理、維護或提供服務2.1.2第三方為甲乙方提供咨詢、建議或協(xié)助2.1.3第三方與甲乙方有業(yè)務往來或合作關(guān)系2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1第三方以書面形式向甲乙方提出意見或建議2.2.2第三方通過電話、電子郵件等方式與甲乙方進行溝通2.2.3第三方參與甲乙方之間的會議或談判第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相應的義務3.2第三方介入時，應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方3.3第三方介入時，不得干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務第四條第三方介入的限制和界限4.1第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益4.2第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同履行對第三方的權(quán)利和義務4.3第三方介入不得對本合同的履行產(chǎn)生不利影響第五條甲乙方的權(quán)利和義務5.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務5.2甲乙方有權(quán)要求第三方不得違反本合同的約定5.3甲乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為本合同約定的租賃費用總額的10倍6.2第三方對甲乙方承擔的責任限額包括但不限于第三方違反本合同的約定、第三方介入行為導致甲乙方損失等第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方、出租方、承租方等其他各方之間無直接合同關(guān)系7.2第三方對其他各方不承擔合同履行過程中的義務和責任7.3第三方與其他各方之間的糾紛和爭議，應由各方自行解決第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其介入事項，不再參與合同履行8.1.2甲乙方根據(jù)本合同約定解除第三方介入8.2第三方介入終止后的處理事項8.2.1第三方應將其在介入過程中獲得的信息和資料交還給甲乙方8.2.2第三方應協(xié)助甲乙方恢復合同履行前的狀態(tài)第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任9.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付租賃費用×10%第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向墓區(qū)所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條保密條款11.1第三方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容和談判過程中的信息第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.1.1雙方確認聯(lián)系方式的有效性，并確保能夠及時接收到相關(guān)信息12.2通知與送達的方式和時間12.2.1雙方通過書面形式進行通知與送達12.2.2通知與送達應在合同約定的時間內(nèi)送達對方第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的適用法律13.2.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向墓區(qū)所在地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓區(qū)位置示意圖附件二：墓區(qū)設施清單附件三：墓區(qū)維護與管理規(guī)定附件四：租賃費用明細表附件五：第三方介入確認書附件六：保密協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方責任限額確認書附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行監(jiān)督與評估機制附件一：墓區(qū)位置示意圖詳細要求和說明：示意圖應清晰顯示墓區(qū)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通路線等示意圖應標明墓區(qū)的邊界，以便甲乙方明確租賃范圍附件二：墓區(qū)設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明墓區(qū)的各項設施，包括墓地、墓碑、綠化區(qū)、悼念區(qū)等清單應注明各項設施的數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)附件三：墓區(qū)維護與管理規(guī)定詳細要求和說明：規(guī)定應詳細說明墓區(qū)的日常維護和管理措施，包括清潔、綠化、安全等規(guī)定應明確甲乙方在墓區(qū)使用過程中的義務和責任附件四：租賃費用明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列出租賃費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式等明細表應注明租賃費用的支付方式和支付時間附件五：第三方介入確認書詳細要求和說明：確認書應明確第三方介入的事項、范圍和期限確認書應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，以確認第三方介入的合法性和有效性附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密的義務和責任保密協(xié)議應注明違反保密協(xié)議的后果，包括但不限于違約金、賠償責任等附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明出租方已購買墓區(qū)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險保險單據(jù)應注明保險金額和保險期限附件八：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：確認書應明確第三方對甲乙方承擔的責任限額，包括但不限于第三方違反本合同的約定、第三方介入行為導致甲乙方損失等確認書應注明違約金的計算方式和支付時間附件九：爭議解決方式說明詳細要求和說明：說明應詳細說明雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等說明應明確爭議解決的適用法律和管轄法院附件十：合同履行監(jiān)督與評估機制詳細要求和說明：機制應明確甲乙方對合同履行情況進行監(jiān)督和評估的方式和頻率機制應規(guī)定合同履行異常時的處理程序和責任分配說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未能按照合同約