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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵債協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋抵債協(xié)議書1.2甲方:指債務(wù)人1.3乙方:指債權(quán)人1.4抵債房屋:指用于抵償債務(wù)的房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條債務(wù)抵償3.1甲方同意將抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,以抵償甲方所欠債務(wù)。3.2抵債房屋的價值與債務(wù)金額的匹配3.3甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第四條房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.2甲方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3甲方應(yīng)保證抵債房屋在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式:5.3.1乙方支付抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為定金,定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款。5.3.2乙方支付購房款余款,即抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格的【】%,在房屋過戶完成后【】日內(nèi)支付給甲方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過戶費用由【】承擔(dān)。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)將抵債房屋交付給乙方。7.2交付時,甲方應(yīng)保證抵債房屋符合交付條件,包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在重大質(zhì)量問題。8.2如有重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按本合同約定支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十二條合同的附件12.1抵債房屋所有權(quán)證12.2甲方與乙方之間的債務(wù)憑證第十三條其他約定13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十四條雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(簽字/蓋章):14.2乙方(簽字/蓋章):第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房屋抵債協(xié)議書本協(xié)議書由甲乙雙方簽訂,甲乙雙方約定以甲方名下房屋抵償乙方債權(quán),該房屋具體信息如本協(xié)議書中所載。1.2甲方甲方為債務(wù)人,其詳細(xì)信息如附件所載。1.3乙方乙方為債權(quán)人,其詳細(xì)信息如附件所載。1.4抵債房屋抵債房屋為甲方名下房屋,位于【地址】,房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】,房屋面積【面積】平方米,房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置抵債房屋位于【地址】,地處【描述地理位置】,交通便利,周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積抵債房屋建筑總面積為【面積】平方米,其中使用面積【使用面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號抵債房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.4房屋現(xiàn)狀抵債房屋現(xiàn)狀如下:(1)結(jié)構(gòu):【描述結(jié)構(gòu)'];(2)裝修:【描述裝修情況'];(3)配套設(shè)施:【描述配套設(shè)施'];(4)物業(yè)管理:【描述物業(yè)管理情況】。第三條債務(wù)抵償3.1甲方同意將抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,以抵償甲方所欠乙方債務(wù),債務(wù)金額為【金額】元。3.2抵債房屋的價值與債務(wù)金額的匹配本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方確認(rèn)抵債房屋價值為【價值】元,該價值足以覆蓋甲方所欠乙方債務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。如抵債房屋在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用及損失。第四條房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。4.2甲方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納過戶稅費等。4.3甲方應(yīng)保證抵債房屋在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式:5.3.1乙方支付抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%作為定金,定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款。定金金額為人民幣【金額】元。5.3.2乙方支付購房款余款,即抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%,在房屋過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。余款金額為人民幣【金額】元。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加,甲方應(yīng)承擔(dān)額外費用。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)將抵債房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證抵債房屋符合交付條件,包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)水電氣過戶單;(4)物業(yè)管理相關(guān)資料;(5)其他相關(guān)證件和資料。7.3交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在重大質(zhì)量問題。如抵債房屋在交付后【時間】內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還部分購房款的責(zé)任。8.2重大質(zhì)量問題包括但不限于:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患;(2)房屋主要設(shè)備設(shè)施損壞或無法正常使用;(3)房屋存在嚴(yán)重滲漏、開裂等質(zhì)量問題。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方未按本合同約定支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金計算方式為:逾期支付金額×【百分比】%×【逾期天數(shù)】。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),不得影響抵債房屋的過戶和交付。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1抵債房屋所有權(quán)證;12.2甲方與乙方之間的債務(wù)憑證;12.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十四條雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(簽字/蓋章):14.2乙方(簽字/蓋章):第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中,如有需要第三方介入的情況,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2甲方應(yīng)保證所選第三方為合法成立并有效經(jīng)營的專業(yè)機構(gòu),具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。15.3乙方應(yīng)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,確保其公正、透明。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和甲乙雙方的指示,完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。第十八條第三方介入的額外條款18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款的變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的所有條款,并在相關(guān)文件中予以明確。18.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3甲乙雙方應(yīng)審慎考慮第三方的責(zé)任限額,以確保自身權(quán)益不受損害。第二十條第三方退出20.1如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出應(yīng)遵循本合同約定的程序,包括但不限于書面通知、協(xié)商解決等。20.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體,彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。21.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。21.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與雙方的關(guān)系,避免產(chǎn)生誤解和爭議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),不得影響抵債房屋的過戶和交付。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。23.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的附件24.1抵債房屋所有權(quán)證;24.2甲方與乙方之間的債務(wù)憑證;24.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二十五條其他約定25.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第二十六條雙方簽字(或蓋章)26.1甲方(簽字/蓋章):26.2乙方(簽字/蓋章):第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:抵債房屋所有權(quán)證附件2:甲方與乙方之間的債務(wù)憑證附件3:第三方服務(wù)合同附件4:評估報告附件5:過戶手續(xù)文件附件6:物業(yè)管理制度附件7:水電費繳納憑證附件8:中介服務(wù)合同附件9:其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明:抵債房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證,證號清晰可查,無任何異議。附件2的詳細(xì)要求和說明:甲方與乙方之間的債務(wù)憑證應(yīng)包括債務(wù)金額、債務(wù)產(chǎn)生時間、債務(wù)履行期限等相關(guān)信息,具備法律效力。附件3的詳細(xì)要求和說明:第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項,甲乙雙方均應(yīng)簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說明:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,報告中應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明:過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房屋過戶登記申請表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等,確保過戶手續(xù)的合法性。附件6的詳細(xì)要求和說明:物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理范圍、物業(yè)服務(wù)費等事項,以便甲乙雙方了解物業(yè)管理情況。附件7的詳細(xì)要求和說明:水電費繳納憑證應(yīng)證明甲乙雙方已履行水電費繳納義務(wù),確保房屋交接時水電費無欠款。附件8的詳細(xì)要求和說明:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項,甲乙雙方均應(yīng)簽字確認(rèn)。附件9的詳細(xì)要求和說明:其他與本合同有關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于購房發(fā)票、裝修合同、物業(yè)費繳納憑證等,以便甲乙雙方查閱。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時支付購房款、未按約定時間交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時支付定金、未按約定時間支付購房款等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)

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