2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同：在建工程權益部分或全部讓渡

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同：在建工程權益部分或全部讓渡本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條轉讓的權益內(nèi)容2.1在建工程的具體情況2.2權益讓渡的范圍和界限第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件和資料4.2受讓方應提供的文件和資料4.3轉讓手續(xù)的辦理流程和時間第五條權益讓渡的法律效力5.1合同簽訂的法律效力5.2權益讓渡的法律手續(xù)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條稅費承擔13.1轉讓方的稅費承擔13.2受讓方的稅費承擔第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉讓的權益內(nèi)容2.1在建工程的具體情況2.1.1在建工程的名稱、位置、規(guī)模和用途詳見附件二。2.1.2在建工程的規(guī)劃設計方案、施工圖紙和相關審批文件詳見附件三。2.1.3在建工程的工程進度和質量情況詳見附件四。2.2權益讓渡的范圍和界限2.2.1轉讓方同意將在建工程的所有權益，包括但不限于土地使用權、建設許可證、規(guī)劃設計方案、施工圖紙和相關審批文件等，全部讓渡給受讓方。2.2.2受讓方接受并承擔在建工程的全部權益，并同意按照本合同的約定履行相關義務。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1在建工程的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件五。3.1.2轉讓價格包括但不限于土地使用權、建設許可證、規(guī)劃設計方案、施工圖紙和相關審批文件等全部權益的價格。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的付款計劃，分【】期向轉讓方支付轉讓價格。3.2.2每期付款的具體金額和付款時間詳見附件六。3.3支付時間3.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期付款金額的【】%。3.3.2受讓方應按照付款計劃約定的時間支付后續(xù)各期的付款金額。第四條轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件和資料4.1.1轉讓方應向受讓方提供與在建工程相關的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權證、建設許可證、規(guī)劃設計方案、施工圖紙和相關審批文件等。4.1.2轉讓方應保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。4.2受讓方應提供的文件和資料4.2.1受讓方應向轉讓方提供其法人或其他組織的有效身份證明文件。4.2.2受讓方應提供與購買在建工程權益相關的財務狀況和信用狀況的證明文件。4.3轉讓手續(xù)的辦理流程和時間4.3.1雙方應按照本合同約定的時間和程序辦理轉讓手續(xù)。4.3.2轉讓手續(xù)包括但不限于合同簽訂、權益讓渡手續(xù)、支付轉讓價格等。第五條權益讓渡的法律效力5.1合同簽訂的法律效力5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效意味著受讓方有權享有在建工程的全部權益，轉讓方有權收取轉讓價格。5.2權益讓渡的法律手續(xù)5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理在建工程權益的讓渡手續(xù)。5.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理在建工程權益的讓渡手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1轉讓方的義務6.1.1轉讓方應按照本合同的約定，向受讓方交付在建工程的全部權益。6.1.2轉讓方應保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。6.2受讓方的義務6.2.1受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價格。6.2.2受讓方應按照本合同的約定，履行相關的合同義務。6.3雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制6.3.1雙方應建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同的履行和權益的順利讓渡。6.3.2雙方應共同監(jiān)督在建工程的建設進度和質量，確保工程按照約定的標準和要求進行。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未按照本合同約定交付在建工程的全部權益的，應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。8.1.2轉讓方未按照本合同約定提供文件和資料的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、承擔補充提供文件和資料的費用等。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、承擔補充履行義務的費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構9.2.1本合同的簽訂地為【】。9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效意味著受讓方有權享有在建工程的全部權益，轉讓方有權收取轉讓價格。10.2合同解除的條件10.2.1在建工程因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因導致無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。10.2.2雙方同意解除本合同的，應當簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止的條件10.3.1在建工程全部權益已經(jīng)轉讓給受讓方，并且受讓方已經(jīng)支付完畢轉讓價格的，本合同終止。10.3.2雙方同意終止本合同的，應當簽署終止協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.1.2保密信息包括但不限于對方的經(jīng)營策略、客戶信息、項目進展等。11.2保密義務和期限11.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。11.2.2保密義務的期限為本合同終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力事件的影響和處理12.2.1因不可抗力事件導致雙方無法履行本合同的，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2.2雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響和處理方式。第十三條稅費承擔13.1轉讓方的稅費承擔13.1.1轉讓方應承擔與在建工程權益轉讓相關的稅費，具體稅費和承擔方式詳見附件七。13.1.2轉讓方應在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向受讓方提供稅費支付憑證。13.2受讓方的稅費承擔13.2.1受讓方應承擔與在建工程權益轉讓相關的稅費，具體稅費和承擔方式詳見附件七。13.2.2受讓方應在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向轉讓方提供稅費支付憑證。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同附件八中約定其他事項，附件八為本合同不可分割的一部分。14.1.2雙方約定的事項不得與本合同的原則和條款相沖突。14.2合同的附件和補充協(xié)議14.2.1本合同的附件包括附件一至第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同履行過程的，應向轉讓方和受讓方提交書面介入申請，并說明介入的事由和目的。2.2轉讓方和受讓方應在收到第三方介入申請后【】日內(nèi)協(xié)商一致，確認第三方的介入資格和范圍。2.3轉讓方和受讓方同意第三方的介入申請后，第三方即成為本合同的第三方當事人，享有相應的權利和承擔相應的義務。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方作為合同當事人，有權按照本合同的約定參與合同履行過程，并享有相關的權利。3.2第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等。3.3第三方應保證其提供的服務或信息的真實性、準確性和有效性，并對其服務或行為產(chǎn)生的后果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入合同履行過程的行為承擔責任，但對其無法控制或預見的事件造成的損失不承擔責任。4.2第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務或信息承擔責任。4.3轉讓方和受讓方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同附件中具體列明。第五條第三方與轉讓方、受讓方的關系5.1第三方與轉讓方、受讓方應是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方與轉讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或控制關系。5.3第三方應保持中立立場，不偏袒任何一方，并公正、客觀地履行其職責。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入本合同履行過程的，轉讓方和受讓方應予以配合，并按照本合同的約定履行相關義務。6.2第三方介入不影響轉讓方和受讓方之間的權利義務關系，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的事由消失或完成其職責后，第三方即可終止介入本合同履行過程。7.2轉讓方和受讓方應在第三方終止介入后【】日內(nèi)辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方未按照本合同約定提供真實、準確、有效的服務或信息的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1轉讓方、受讓方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效不影響第三方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。10.3本合同的解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條保密條款11.1第三方應對本合同和合同履行過程中知悉的轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。11.2保密義務的期限為本合同終止之日起【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件導致第三方無法履行本合同的，第三方應立即通知轉讓方和受讓方，并采取必要措施減輕損失。第十三條稅費承擔13.1第三方應承擔與本合同履行相關的稅費，具體稅費和承擔方式詳見附件九。13.2第三方應在稅費發(fā)生之日起【】日內(nèi)向轉讓方和受讓方提供稅費支付憑證。第十四條其他條款14.1雙方可以在本合同附件十中約定其他事項，附件十為本合同不可分割的一部分。14.2雙方約定的事項不得與本合同的原則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉讓方和受讓方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：在建工程的具體情況，包括名稱、位置、規(guī)模、用途、規(guī)劃設計方案、施工圖紙和相關審批文件等。附件三：在建工程的工程進度和質量情況，包括施工進度表、質量檢測報告等。附件四：在建工程的財務狀況，包括財務報表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等。附件五：在建工程的轉讓價格及付款計劃，包括轉讓價格的詳細計算方法和付款時間表。附件六：在建工程的權益讓渡手續(xù)，包括土地使用權轉讓協(xié)議、建設許可證轉讓協(xié)議等。附件七：在建工程的稅費承擔情況，包括稅費種類、稅費計算方法和稅費承擔比例等。附件八：雙方約定的其他事項，包括合同履行過程中的協(xié)調(diào)機制、爭議解決方式等。附件九：第三方介入的程序和條件，包括第三方介入的申請流程、審批流程等。附件十：合同的解除和終止條件，包括合同解除和終止的申請流程、審批流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1轉讓方未按照本合同約定交付在建工程的全部權益，應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金，并承擔因此給受讓方造成的損失。1.2轉讓方未按照本合同約定提供文件和