二零二四年度成都房地產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都房地產(chǎn)電商銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)電商銷售3.2營(yíng)銷策略與推廣3.3銷售渠道與資源第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第六條合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間第七條合作保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)與保存第十三條其他約定13.1合作雙方的補(bǔ)充協(xié)議13.2不可抗力因素第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議合作范圍包括甲方開(kāi)發(fā)的位于成都市的相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地址、房產(chǎn)信息等詳見(jiàn)附件。乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方擁有對(duì)合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括價(jià)格、折扣、優(yōu)惠政策等。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和平臺(tái)規(guī)則，制定銷售策略和推廣方案。乙方有權(quán)選擇合作項(xiàng)目，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。2.2合作方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售，提供必要的銷售支持。2.2.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣，通過(guò)各種渠道吸引購(gòu)房者。乙方應(yīng)按照約定完成銷售目標(biāo)，并按時(shí)支付合作費(fèi)用。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)電商銷售乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上設(shè)立合作項(xiàng)目的銷售專區(qū)，進(jìn)行項(xiàng)目的展示、推廣和銷售。3.2營(yíng)銷策略與推廣乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和平臺(tái)規(guī)則，制定合作項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.3銷售渠道與資源乙方利用自身的電商平臺(tái)和合作伙伴資源，為合作項(xiàng)目拓展銷售渠道。第四條合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議合作期限為一年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1銷售目標(biāo)雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同制定銷售目標(biāo)，并在附件中予以明確。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)雙方以實(shí)際銷售金額作為業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)和評(píng)估。第六條合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定合作費(fèi)用，并在附件中予以明確。6.2支付方式與時(shí)間甲方按照實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付合作費(fèi)用。支付方式為每月結(jié)算，乙方提供發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反保密條款、擅自終止合作等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，雙方可在本協(xié)議中約定，或由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁或法律訴訟。9.3法律訴訟如雙方同意采取法律訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁或法律訴訟。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保存本協(xié)議正本。第十三條其他約定13.1合作雙方的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系方式地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、促成交易；（2）咨詢方提供市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)；（3）審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)檢查；（4）監(jiān)管方對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證與第三方溝通、合作的合法性和合規(guī)性，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行各自職責(zé)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利甲乙雙方與第三方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)。甲乙雙方與第三方均有權(quán)就合作事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并對(duì)合作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)調(diào)各自的利益和需求，確保合作順利進(jìn)行。3.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的最大承擔(dān)額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、甲乙雙方的約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和責(zé)任等內(nèi)容。5.2第三方介入的終止本協(xié)議終止后，第三方介入事項(xiàng)相應(yīng)終止。甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的未盡事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起法律訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方均有權(quán)提起訴訟。訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目信息表詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、房產(chǎn)信息、土地使用權(quán)證號(hào)、規(guī)劃許可證號(hào)等。附件二：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表明確銷售目標(biāo)和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合作費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，以及保密期限和違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件五：營(yíng)銷策略與推廣方案詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。附件六：銷售渠道與資源清單列出乙方為合作項(xiàng)目拓展的銷售渠道和資源，包括電商平臺(tái)、合作伙伴等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。附件十：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的書面文件，包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，或提供的銷售支持不符合約定。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或未按時(shí)支付合作費(fèi)用。4.乙方未按約定保守甲方提供的秘密信息，導(dǎo)致信息泄露。5.乙方未按約定的營(yíng)銷策略和推廣方案進(jìn)行推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)。6.雙方未按約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并根