補漏保溫合同范本

補漏保溫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑保溫工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項目，該項目已進入竣工階段，為確保建筑物的質量及功能完善，甲方擬對小區(qū)內的住宅樓進行補漏保溫處理。乙方作為一家專業(yè)從事建筑保溫工程的公司，具備豐富的行業(yè)經驗和技術實力，甲方經過充分和評估，決定委托乙方承擔本項目的補漏保溫工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行補漏保溫工程的事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1補漏保溫工程：指乙方按照甲方的要求，對甲方住宅小區(qū)項目內的建筑物進行防水、保溫處理的過程。

1.2合同總價：指本合同約定的補漏保溫工程總價款。

1.3履行期限：指本合同約定的乙方完成補漏保溫工程的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守本合同的全部條款，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方住宅小區(qū)項目內的建筑物進行補漏保溫處理，確保建筑物達到設計要求的防水和保溫效果，提高居住舒適度，降低能耗。具體內容包括但不限于以下方面：

1.對建筑物外墻、屋面、地下室等部位進行防水處理；

2.對建筑物外墻、屋面等部位進行保溫層施工；

3.提供相應的施工材料、設備和技術支持；

4.完成施工后的驗收、維護及保修服務。

第二條定義

1.補漏保溫工程：指甲方委托乙方進行的防水、保溫施工及相關的技術服務。

2.合同總價：指甲方應支付給乙方的補漏保溫工程費用，包括材料費、人工費、設備費等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的補漏保溫工程完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供補漏保溫工程服務，并確保工程質量達到國家標準。

2.甲方應向乙方提供施工所需的建筑圖紙、技術資料等，以便乙方制定施工方案。

3.甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，確保施工順利進行。

4.甲方應按照合同約定及時支付合同總價款。

5.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現問題要求乙方及時整改。

6.甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方提供相應的保修服務。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同總價款。

2.乙方應按照合同約定提供補漏保溫工程服務，確保工程質量達到國家標準。

3.乙方負責制定施工方案、采購施工材料、施工隊伍，確保工程進度和質量。

4.乙方應在合同約定的履行期限內完成補漏保溫工程，并確保工程驗收合格。

5.乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方的財產安全。

6.乙方在工程驗收合格后，應提供相應的保修服務，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

7.乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），此價格包括乙方完成補漏保溫工程所需的材料費、人工費、設備費、管理費、稅費等所有費用。

2.甲方支付方式：合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進行財務報銷。

4.未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由延遲支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即施工，并在合同約定的履行期限內完成補漏保溫工程。

3.乙方應于合同約定的履行期限屆滿前完成工程驗收，并將驗收合格的相關證明文件提交給甲方。

4.乙方應在工程驗收合格后，按照國家規(guī)定提供保修服務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金，遲延支付超過30天的，乙方有權解除合同。

2.甲方無正當理由拒絕接收工程的，視為甲方違約，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付遲延完工金額的千分之五作為違約金。

2.乙方施工質量不符合合同約定和國家標準的，應負責返工直至合格，并承擔由此產生的費用。

3.乙方未按約定提供保修服務的，應向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.由于乙方原因導致工程無法按期完成的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收款項，并支付合同總價款20%的違約金。

5.乙方在施工過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況作出以下處理：

a.延遲履行合同期限，直至不可抗力事件結束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡合理努力減輕損失，并通知對方采取相應措施。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應立即恢復履行合同。如受影響方因不可抗力事件導致合同無法履行，應提供相關證明，雙方協商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需向對方發(fā)出通知或文件的，應以書面形式送達對方指定的地址。如對方拒收或無法送達，應以掛號信方式郵寄，郵戳日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的建筑圖紙和技術資料；

b.乙方