2024版房地產(chǎn)租賃合同租賃物描述和租金支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同租賃物描述和租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)和限制2.租金支付方式2.1租金的計(jì)算基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付的周期和日期2.3租金支付的方式和賬戶信息3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和方式3.2租金調(diào)整的周期和幅度4.租金支付的逾期處理4.1逾期支付租金的違約金計(jì)算方式4.2逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式5.租金支付的特殊情況處理5.1租賃物損壞或故障的處理方式5.2租賃物維修期間的租金支付方式6.其他費(fèi)用和支出6.1租賃物的水電費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式7.租賃合同的續(xù)租和解除7.1租賃合同的續(xù)租條件和方式7.2租賃合同的解除條件和方式8.租賃合同的違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任8.2出租人的違約行為和責(zé)任9.租賃合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式10.租賃合同的生效和終止10.1租賃合同的簽訂日期和生效條件10.2租賃合同的終止條件和程序11.租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1租賃物的清單和照片11.2其他補(bǔ)充協(xié)議和附件12.租賃合同的雙方信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.租賃合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.租賃合同的日期和版本信息14.1租賃合同的簽訂日期14.2租賃合同的版本號(hào)和修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施租賃物為層，共有個(gè)房間。房屋內(nèi)設(shè)施包括：、、、等。1.3租賃物的使用性質(zhì)和限制租賃物主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租金支付方式2.1租金的計(jì)算基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算基礎(chǔ)為租賃物的總面積，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。2.2租金支付的周期和日期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月日。2.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件和方式租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場(chǎng)行情變化，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整的周期和幅度租金調(diào)整周期為一年，幅度為上一次租金的±%。第四條租金支付的逾期處理4.1逾期支付租金的違約金計(jì)算方式逾期支付租金的違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金利率。4.2逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×滯納金利率。第五條租金支付的特殊情況處理5.1租賃物損壞或故障的處理方式租賃物損壞或故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修期間，租金照常支付。5.2租賃物維修期間的租金支付方式租賃物維修期間，租金支付方式為按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。第六條其他費(fèi)用和支出6.1租賃物的水電費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃合同的違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人遲延支付租金、滯納金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。8.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際損失賠償承租人。第九條租賃合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十條租賃合同的生效和終止10.1租賃合同的簽訂日期和生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式保存。10.2租賃合同的終止條件和程序合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同即告終止。第十一條租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單及照片11.2其他補(bǔ)充協(xié)議和附件附件二：其他補(bǔ)充協(xié)議第十二條租賃合同的雙方信息12.1出租人的基本信息名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人的基本信息名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條租賃合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章（出租人簽字）13.2承租人的簽字蓋章（承租人簽字）第十四條租賃合同的日期和版本信息14.1租賃合同的簽訂日期2024年月日14.2租賃合同的版本號(hào)和修訂記錄版本號(hào)：2024版修訂記錄：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，為甲乙方提供服務(wù)或參與合同履行的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，具體范圍由甲乙方在合同履行過程中協(xié)商確定。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇和指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。3.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用第三方服務(wù)的期限、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方服務(wù)的變更和終止第三方服務(wù)的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第七條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙方不得擅自將第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓給第三方以外的其他主體。7.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙方如需轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單及照片詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購買等詳細(xì)補(bǔ)充條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件四：付款憑證記錄租金支付、維修費(fèi)用支付等所有付款的憑證，以確認(rèn)支付情況。附件五：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.損壞或丟失租賃物4.未按約定維修租賃物5.未按時(shí)提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。2.未按約定使用租賃物的違約金計(jì)算方式為：違約使用部分租金×違約使用天數(shù)。3.