美容店2024年度房屋出租合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋出租合同詳解本合同目錄一覽1.房屋出租合同概述1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋保險(xiǎn)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋返還時(shí)間及條件7.3房屋租賃押金8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同生效時(shí)間10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件11.特殊條款11.1房屋裝修及改造11.2房屋轉(zhuǎn)租12.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)13.租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整時(shí)間及方式14.法律法規(guī)遵守14.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的處理第一部分：合同如下：第一條房屋出租合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2房屋基本情況甲方出租房屋地址：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3合同期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月，房屋租金總計(jì)為【租金總額】元/月。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)告知甲方。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2合同終止條件本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付乙方使用。7.2房屋返還時(shí)間及條件合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。7.3房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供房屋租賃合同備案證明復(fù)印件。第九條簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同由甲方簽字蓋章后生效。9.2承租方簽字蓋章本合同由乙方簽字蓋章后生效。第十條合同生效時(shí)間10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同備案證明復(fù)印件之日起生效。第十一條特殊條款11.1房屋裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.2租金調(diào)整時(shí)間及方式租金調(diào)整時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第十四條法律法規(guī)遵守14.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的處理如本合同無(wú)效或部分無(wú)效，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方履行合同過(guò)程中，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形（1）房屋買賣、租賃的中介方；（2）房屋維修、裝修施工方；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）甲方、乙方委托的代理人或代表；（5）其他與甲方、乙方履行合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)。4.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的事宜提出意見和要求。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進(jìn)行賠償。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定。5.3如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不高于其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同涉及第三方的部分進(jìn)行變更。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同終止不影響甲方、乙方與第三方之間合同的履行。9.2甲方、乙方與第三方之間的合同，按照雙方約定或法律規(guī)定終止。9.3甲方、乙方與第三方之間的合同終止，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方之間的合同，由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同，自簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的合同的履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十四條本合同第三方介入的相關(guān)修正，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條本合同第三方介入的相關(guān)修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同備案證明復(fù)印件附件四：租金支付證明復(fù)印件附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：合同變更書面協(xié)議附件九：合同解除書面協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的房屋未達(dá)到合同約定的居住條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。甲方未按照合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，甲方未定期進(jìn)行房屋檢查，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。甲方未按照合同約定履行租金支付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的租金違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金違約金。乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，乙方在使用房屋過(guò)程中未妥善使用家電設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行合同解除或終止手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違