二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同的條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同的條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠流程第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍11.2第三方受益人的權(quán)益保障第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/土地】編號為【編號】的物業(yè)，包括但不限于房屋、建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定的條件進行續(xù)租。1.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時間】書面通知出租人行使續(xù)租權(quán)。出租人在收到承租人的續(xù)租通知后，應(yīng)在【答復(fù)時間】內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任分配出租人負責(zé)物業(yè)的大修和維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。承租人負責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于門窗、燈具的更換和維修。4.2維修費用承擔(dān)大修和維修費用由出租人承擔(dān)，小修和小保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國法律，并在中國境內(nèi)解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同續(xù)約流程租賃期滿后，如承租人欲續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時間】書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【答復(fù)時間】內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的使用和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。在任何情況下，雙方均不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人范圍本合同涉及的第三方受益人包括但不限于租賃物的所有權(quán)人、共有權(quán)人、物業(yè)管理公司等。11.2第三方受益人的權(quán)益保障如第三方受益人的權(quán)益受到侵害，出租人和承租人應(yīng)予以協(xié)助，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于物業(yè)使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件三。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物清單、保險單副本、物業(yè)權(quán)屬證明等，詳見附件四。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人信息合同簽署人：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同履行或權(quán)益保障的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險公司、租賃物的共有人、所有權(quán)人及其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件引入第三方。2.2第三方介入合同履行時，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對第三方的行為和疏忽不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方的行為導(dǎo)致第三方違反本合同。3.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。如雙方未能在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商補充約定。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于第三方在合同履行過程中的權(quán)益、知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方的合同，確需變更或解除的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并提前通知對方。第五條第三方合同的履行5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行過程中的安全和質(zhì)量。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未能履行本合同約定，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如需將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的書面同意。7.2甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，第三方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的變化9.1如本合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整本合同及與第三方的合同。9.2甲乙方應(yīng)確保調(diào)整后的合同內(nèi)容符合新的法律法規(guī)要求。第十條其他條款10.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說明條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。10.3本附加說明條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，包括但不限于房屋、建筑物、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)使用規(guī)則列出物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于進入權(quán)限、使用時間、損壞賠償?shù)?。附件四：安全管理?guī)定詳細描述物業(yè)的安全管理措施，包括但不限于消防安全、出入管理等。附件五：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于維修項目、保養(yǎng)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件七：物業(yè)權(quán)屬證明提供物業(yè)權(quán)屬的證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件八：第三方合同副本提供與第三方簽訂的合同副本，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，例如中介方未按照約定介紹合適的租賃物。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)合同未履行部分的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，承租人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同的條款1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的退還時間9.3租賃物的損壞處理第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄法院第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，雙方同意按照本合同的約定進行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金共計【總金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】，賬號：【銀行賬號】，開戶行：【銀行名稱】。2.3租金支付時間租金每月的【日期】前支付，遲延支付的，每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延金額【金額】元的滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍使用租賃物，不得進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。出租人負責(zé)大修和重大維修。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生設(shè)備等。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予承租人。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前【提前期限】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件任何一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【具體地點】，雙方在此地點提交爭議至法院解決。第九條其他條款9.1租賃物的交付時間租賃物自【交付日期】起由承租人占有和使用。9.2租賃物的退還時間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式退還租賃物，退還日期為【退還日期】。9.3租賃物的損壞處理承租人損壞租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照原價賠償出租人的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前【提前期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。11.3保密信息的泄露后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄法院本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付明細表詳見附件二，列明租金的支付時間、金額、方式等信息。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同簽署人出租人：【簽署人名稱】（蓋章），承租人：【簽署人名稱】（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利劃分15.1第三方介入的概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的個體或?qū)嶓w。第三方可以包括中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行。第三方的責(zé)任和權(quán)利包括但不限于：15.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.2.4第三方與本合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)由第三方和當(dāng)事人協(xié)商解決，或根據(jù)本合同爭議解決條款處理。15.3第三方介入的額外條款和說明15.3.1第三方選擇和解除：甲乙方應(yīng)在本合同中明確選定第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及在第三方未能履行約定義務(wù)時的解除權(quán)。15.3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。15.3.3第三方義務(wù)履行：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。15.3.4第三方違約處理：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約時的處理方式，包括但不限于違約金的計算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。15.3.5第三方與甲乙方的關(guān)系：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系，以及第三方在本合同中的地位。第三方介入的具體修正條款16.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)提前【告知期限】天通知對方，并告知第三方的基本信息、介入范圍和義務(wù)等。16.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始時間為【開始日期】，結(jié)束時間為【結(jié)束日期】。第三方未按約定時間提供服務(wù)或提前解除合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。第三方提供服務(wù)不符合約定時，甲乙方有權(quán)拒絕支付或要求減收費用。16.4第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。16.5第三方服務(wù)的變更和解除甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【變更/解除期限】天書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.6第三方服務(wù)的違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?6.7第三方服務(wù)的爭議解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.8第三方服務(wù)的保密義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件四：第三方保險單復(fù)印件提供第三方保險單的復(fù)印件，以證明第三方已購買相應(yīng)的保險。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件六：租賃物交付和退還清單詳細列明租賃物的交付和退還時間、地點、條件等信息。附件七：租賃物損壞處理協(xié)議詳細列明租賃物損壞的處理方式、賠償責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能妥善使用和維護租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失大小確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延交付的租金作為違約金。2.如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的租金作為違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同的條款2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任第四條續(xù)租條件及程序4.1續(xù)租條件4.2續(xù)租程序第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整因素5.2調(diào)整程序第六條合同終止和解除6.1終止條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條保險條款11.1保險責(zé)任11.2保險辦理第十二條合同的生效、終止日期及雙方簽署12.1生效日期12.2終止日期12.3雙方簽署第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），具體面積為【面積】。租賃物包括：【列出租賃物的具體內(nèi)容，如家具、設(shè)備等】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，則按照本合同約定進行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息為：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他用途。3.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條續(xù)租條件及程序4.1續(xù)租條件承租人有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。4.2續(xù)租程序承租人提出續(xù)租申請后，雙方應(yīng)就續(xù)租條款進行協(xié)商，并在合同到期前一個月內(nèi)達成一致意見并簽署續(xù)租合同。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整因素租金調(diào)整機制如下：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為【市場行情】或【其他調(diào)整依據(jù)】。5.2調(diào)整程序租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定具體的調(diào)整程序。第六條合同終止和解除6.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人發(fā)出解除合同通知，承租人應(yīng)在接到通知后【通知期限】內(nèi)搬離租賃物；（3）合同解除后，承租人應(yīng)支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償出租人的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按照合同約定使用租賃物；（3）出租人未按照合同約定提供租賃物。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓程序承租人有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【通知期限】通知出租人，并取得出租人書面同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十一條保險條款11.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將出租人列為保險合同的受益人。11.2保險辦理保險辦理應(yīng)事先征得出租人同意，保險費用由承租人承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止日期及雙方簽署12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同至【終止日期】止。12.3雙方簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括：【附錄內(nèi)容列表】。第十四條合同的附件14.1附件列表附件為本合同的組成部分，具體清單如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）租賃物保險單副本；（4）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等。2.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更合同約定的條款，如需要變更，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，如第三方未能履行合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任進行明確約定，如第三方因違約造成損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅負責(zé)協(xié)助履行。5.2第三方如未能履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方如因履行協(xié)助義務(wù)而造