二零二四年度北京臺球廳場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京臺球廳場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2租賃方權利第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律12.2強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市區(qū)街號，具體臺球廳場地位置詳見附件一。1.2場地面積：臺球廳場地總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3場地使用范圍：租賃方僅限于使用上述場地進行臺球運動及相關活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租賃方應在每個租賃周期開始前5個工作日內支付當期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃條件4.1租賃方義務：租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內進行違法活動；應合理使用場地，維護場地設施的正常運行；應承擔租賃期間場地內發(fā)生的一切費用。4.2租賃方權利：租賃方有權在租賃期內使用和享受場地，有權要求出租方按照約定提供場地及相關服務。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任：租賃方應負責日常的場地維護和設施保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。5.2出租方維修責任：出租方應負責場地的結構性維修和安全檢查，確保場地的結構安全。第六條保險6.1保險責任：租賃方應自行購買臺球廳場地保險，保障租賃期間場地內的人身及財產(chǎn)安全。6.2保險費用：保險費用由租賃方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金、使用場地不符合約定或違反國家法律法規(guī)的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應的違約責任。7.2出租方違約：出租方未按照約定提供場地或服務的，租賃方有權要求出租方立即改正，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為北京市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：租賃方如需將合同權利義務轉讓給第三方的，必須經(jīng)出租方書面同意。10.2轉讓程序：租賃方應向出租方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關資料，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2強制性規(guī)定：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家的強制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字：（此處附上租賃方授權代表簽字）14.2出租方簽字：（此處附上出租方授權代表簽字）14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當合同履行過程中需要第三方的服務或參與時，雙方應協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序：雙方應在協(xié)商一致的基礎上，與第三方簽訂相關的服務協(xié)議或合同，并明確第三方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照雙方與其簽訂的服務協(xié)議或合同約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務造成合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1雙方應與第三方明確責任限額，以確保雙方的權益得到保障。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，具體限額由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方并非合同當事人，不直接對合同履行承擔責任。5.2合同當事人與第三方之間的關系，不影響合同當事人的權利義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中需要變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或因其他原因需要解除與第三方的關系，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應承擔與合同相關的保密義務，保護合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入引起合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第九條其他相關事項9.2雙方應在合同中明確與第三方的權利義務，以避免因第三方原因導致的合同糾紛。第十條第三方介入的條款修改本合同的第三方介入相關條款可根據(jù)合同履行情況予以修改，修改后的條款具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1租賃方簽字：（此處附上租賃方授權代表簽字）11.2出租方簽字：（此處附上出租方授權代表簽字）11.3第三方簽字：（此處附上第三方授權代表簽字）11.4合同生效時間：本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置分布圖詳細描述臺球廳場地的具體位置和分布，包括臺球桌的位置、洗手間、休息區(qū)等。附件二：臺球廳設施清單列出臺球廳內所有設施的名稱、數(shù)量和型號，包括臺球桌、球桿、球、燈具等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及任何可能的租金調整條款。附件四：租賃使用規(guī)定規(guī)定租賃方在使用場地時的各項行為準則，包括但不限于使用時間、使用范圍、維護責任等。附件五：維修服務協(xié)議與維修服務提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍、響應時間、費用等。附件六：保險單據(jù)租賃方購買的臺球廳場地保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件七：第三方服務協(xié)議與第三方（如中介、維修服務提供商、保險服務提供商等）簽訂的服務協(xié)議，明確服務的范圍、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用場地，違反租賃使用規(guī)定。3.租賃方故意損壞場地設施。4.出租方未按約定提供場地或服務。5.出租方未按約定進行場地維修。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.租賃方違約：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等