二零二四年度土地租賃合同與抵押2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租賃合同與抵押1本合同目錄一覽第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍1.2土地租賃期限1.3土地租賃價(jià)格1.4土地租賃支付方式第二條抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押貸款金額2.4抵押貸款期限第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍3.2租賃土地的使用要求3.3租賃土地的變更用途第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條土地租賃的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限5.3續(xù)約后的租賃價(jià)格第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)第七條租賃土地的維修責(zé)任7.1租賃土地的維護(hù)責(zé)任7.2租賃土地的維修費(fèi)用7.3租賃土地的維修通知第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍本合同租賃的土地位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。1.2土地租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.4土地租賃支付方式租賃費(fèi)用按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條抵押合同2.1抵押物描述抵押物為位于_______（具體位置）的土地，面積為_(kāi)______平方米。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.3抵押貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.4抵押貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍承租人只能將租賃土地用于_______（具體用途），不得擅自改變土地用途。3.2租賃土地的使用要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.3租賃土地的變更用途如承租人需變更土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過(guò)_______%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為_(kāi)______年。第五條土地租賃的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2續(xù)約通知期限承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出續(xù)約通知。5.3續(xù)約后的租賃價(jià)格續(xù)約后的租賃價(jià)格為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_______%。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按照未能履行合同義務(wù)的時(shí)間計(jì)算，每延遲一天，違約金為人民幣_(tái)______元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)向出租人通知合同轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。13.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求公開(kāi)的，不屬于保密信息的例外情況。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不受其他法律、國(guó)際慣例或外國(guó)法律的制約。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方介入需經(jīng)甲乙方同意。15.2第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過(guò)程中，遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方在收到甲乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意介入，并說(shuō)明理由。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的主要義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任以其收費(fèi)金額為限。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任以其侵權(quán)行為所造成的實(shí)際損失為限。18.3第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息泄露導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)金額的_______%。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系的承認(rèn)或變更。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達(dá)到后，甲乙方與第三方應(yīng)終止合同關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定處理與第三方的結(jié)算事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方的概念和責(zé)權(quán)利劃分22.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立法律主體。22.2第三方在本合同中的責(zé)任是指第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。22.3第三方在本合同中的權(quán)利是指第三方有權(quán)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并收取服務(wù)費(fèi)用。22.4甲乙方與第三方之間的責(zé)權(quán)利劃分，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方、丙方等各方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響其他各方之間的合同關(guān)系。23.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)其他各方之間的合同關(guān)系的承認(rèn)或變更。23.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其他各方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，不由其他各方承擔(dān)。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。24.2本合同的修正協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。24.3本合同的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地租賃合同詳細(xì)條款詳細(xì)說(shuō)明了土地租賃的范圍、期限、價(jià)格、支付方式等具體條款。附件二：抵押合同詳細(xì)條款詳細(xì)說(shuō)明了抵押物的描述、價(jià)值評(píng)估、貸款金額、貸款期限等具體條款。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)提供者的義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。附件四：租賃土地使用目的和范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了租賃土地的使用目的、范圍、要求等具體條款。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了租金調(diào)整的條件、幅度、周期等具體條款。附件六：土地租賃續(xù)約條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了續(xù)約的條件、通知期限、續(xù)約后的租賃價(jià)格等具體條款。附件七：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、程序、優(yōu)先權(quán)等具體條款。附件八：租賃土地的維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了租賃土地的維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用、維修通知等具體條款。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算方式等具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金或貸款。3.租賃雙方未按照合同約定的用途使用土地。4.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量提供服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供者泄露甲乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×違約行為所涉及的期限×違約金比例。2.若違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)金額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未能按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方服務(wù)提供者泄露甲乙方提供的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)金額的_______%。全文完。二零二四年度土地租賃合同與抵押2本合同目錄一覽第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍1.2土地租賃期限1.3土地租賃費(fèi)用1.4土地租賃支付方式第二條抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押價(jià)值2.3抵押期限2.4抵押物的使用和保管第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍3.2租賃土地的禁止用途第四條租賃土地的維護(hù)和維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃土地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的強(qiáng)制性條款第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2抵押物清單14.3租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍本合同租賃的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，總面積為_(kāi)___平方米，總計(jì)租賃費(fèi)用為_(kāi)___元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付____元。1.4土地租賃支付方式承租人應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第二條抵押合同2.1抵押物描述抵押物為承租人名下的位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____號(hào)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，共計(jì)__套房屋和__平方米土地。2.2抵押價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元，抵押率為_(kāi)_%。2.3抵押期限抵押期限為本合同租賃期限的____年，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.4抵押物的使用和保管承租人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整和合法使用。在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍承租人只能將租賃土地用于____（具體用途），不得擅自改變土地用途。3.2租賃土地的禁止用途（一）擅自建設(shè)建筑物或其他永久性設(shè)施；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利；（三）進(jìn)行違法活動(dòng)或違反我國(guó)法律法規(guī)的其他行為。第四條租賃土地的維護(hù)和維修4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證土地及其附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的大修和重建，以及土地的總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五條租賃土地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人的要求投保租賃土地及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和意外事故。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式處理轉(zhuǎn)讓事宜。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定時(shí)，出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序出租人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)通過(guò)法律程序，包括仲裁或訴訟等方式。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件抵押物處置的條件為：（一）承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定；（二）出租人行使抵押權(quán)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2抵押物處置的程序（一）出租人書(shū)面通知承租人抵押物將進(jìn)行處置；（二）出租人按照合同約定或法律規(guī)定的方式處置抵押物；（三）抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于支付承租人所欠租金和違約金，剩余部分退還承租人。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定；（三）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2合同解除的程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、違約金支付等；（三）雙方簽署解除合同的書(shū)面文件；（四）解除合同后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序（一）雙方協(xié)商一致；（二）書(shū)面簽署變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的終止條件合同終止的條件為：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同對(duì)承租人的繼承人有效，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)和享有合同權(quán)利。13.3合同的強(qiáng)制性條款本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同的條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2抵押物清單14.3租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到除甲乙方之外的第三方主體的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）租賃土地的轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保；（二）租賃土地的使用涉及第三方權(quán)益；（三）合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（四）合同約定的其他涉及第三方權(quán)益的事宜。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序（一）甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（二）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（三）甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和有效性；（四）甲乙方應(yīng)確保第三方履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（一）按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（二）履行合同約定的義務(wù)；（三）不得違反法律法規(guī)和合同約定；（四）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的__%確定，但不超過(guò)合同金額的__%。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中造成的甲乙方損失。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。第三方不是甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴，而是獨(dú)立的主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同變更的條件包括但不限于：（一）第三方要求修改合同條款；（二）第三方提出新的合同條件；（三）甲乙方與第三方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。19.2合同變更程序（一）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（二）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：（一）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（二）調(diào)解或仲裁；（三）依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地或第三