涉外房屋訂購合同范例

涉外房屋訂購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方訂購甲方房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權(quán)屬證明：__________

二、訂購金額及付款方式

2.1訂購金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為房屋訂購定金。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，按照以下時間節(jié)點向甲方支付房屋剩余款項：

（1）房屋交付前__________個月，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）房屋交付前__________個月，支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）房屋交付前__________個月，支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付地點：__________

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋。

3.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收合格證明。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為訂購金額的__________%。

（2）甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔乙方由此產(chǎn)生的合理費用。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

（2）乙方違反合同約定，擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋規(guī)劃設(shè)計圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋訂購者，及丙方（以下簡稱“丙方”）作為房屋訂購過程中的擔保方，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方訂購甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權(quán)屬證明：__________

二、訂購金額及付款方式

2.1訂購金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為房屋訂購定金。

2.2.2丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金，以保證乙方的付款義務(wù)。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前，按照以下時間節(jié)點向甲方支付房屋剩余款項。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付地點：__________

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋。

3.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收合格證明。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3甲方有權(quán)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

五、乙方權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3乙方在房屋交付前，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、丙方權(quán)益與責任

6.1丙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的付款行為。

6.2丙方有義務(wù)在乙方違約時，按照合同約定承擔擔保責任。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__________%。

7.2丙方未按合同約定承擔擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋規(guī)劃設(shè)計圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在房屋訂購過程中，能夠得到乙方的按時付款，并在乙方違約時，丙方能夠及時履行擔保責任，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導本合同的簽訂，旨在通過合同的約束力，確保乙方的按時付款，同時保障房屋的質(zhì)量和交付，實現(xiàn)甲方的利益最大化。通過引入第三方丙方，進一步增強了合同的可執(zhí)行性，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋購買者，甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋出售者，及丁方（以下簡稱“丁方”）作為房屋交易過程中的擔保方，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

2.2.2丁方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金，以保證乙方的支付義務(wù)。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照以下時間節(jié)點向甲方支付房屋剩余款項。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付地點：__________

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。

五、甲方權(quán)益與責任

5.1甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付全部款項后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

5.3甲方在乙方支付全部款項前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、丁方權(quán)益與責任

6.1丁方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的交付行為。

6.2丁方有義務(wù)在甲方違約時，按照合同約定承擔擔保責任。

6.3丁方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3丁方未按合同約定承擔擔保責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋規(guī)劃設(shè)計圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋購買者，主導本合同的簽訂，旨在通過合同的約束力，確保甲方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)