二零二四年度車位租賃合同：含車位使用與管理責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位租賃合同：含車位使用與管理責(zé)任本合同目錄一覽第一條車位租賃基本條款1.1租賃車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條車位使用與管理責(zé)任2.1承租人使用車位的權(quán)利與義務(wù)2.2出租人管理責(zé)任2.3車位使用規(guī)定第三條車位占用與預(yù)約3.1車位的占用與釋放3.2車位預(yù)約系統(tǒng)3.3特殊情況處理第四條車輛停放規(guī)定4.1車輛類型限制4.2車輛停放時間限制4.3違規(guī)停放的處理第五條車位維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險責(zé)任6.1承租人車輛保險要求6.2出租人責(zé)任保險第七條特殊情況處理7.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素7.2政府行為或公共事件第八條違約責(zé)任8.1承租人違約處理8.2出租人違約處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條車位租賃基本條款1.1租賃車位數(shù)量與位置租賃雙方確認(rèn)，出租人同意將位于【具體位置】的【車位數(shù)量】個車位，租賃給承租人使用。具體車位號、位置及數(shù)量以附件一《車位明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣【金額】元/月/車位。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條車位使用與管理責(zé)任2.1承租人使用車位的權(quán)利與義務(wù)承租人享有租賃車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守車位使用規(guī)定。承租人應(yīng)妥善使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.2出租人管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)車位的日常管理與維護(hù)，確保車位的正常使用。出租人應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查和維修，保障車位的設(shè)施安全。2.3車位使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，包括但不限于：2.3.1車輛停放在車位內(nèi)時，應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得占用他人車位，不得影響其他車輛和行人的正常通行。2.3.2車輛停放在車位內(nèi)時，應(yīng)保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)丟棄垃圾或進(jìn)行其他污染環(huán)境的行為。2.3.3車輛停放在車位內(nèi)時，應(yīng)注意車輛的安全，不得將貴重物品留在車內(nèi)，并應(yīng)確保車輛的門窗關(guān)閉嚴(yán)密。第三條車位占用與預(yù)約3.1車位的占用與釋放承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)占用和使用車位，并按照約定的時間和方式釋放車位。承租人不得長期占用車位，影響其他承租人的正常使用。3.2車位預(yù)約系統(tǒng)車位實行預(yù)約制度，承租人應(yīng)通過出租人提供的預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行車位的預(yù)約。預(yù)約系統(tǒng)使用規(guī)則及操作流程詳見附件二《預(yù)約系統(tǒng)使用說明》。3.3特殊情況處理如遇特殊情況，如維修、保養(yǎng)等，導(dǎo)致車位無法使用，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡力提供其他替代車位。第四條車輛停放規(guī)定4.1車輛類型限制租賃車位僅限于小型車輛停放，如轎車、SUV等。大型車輛、貨車等特殊車輛不得停放。4.2車輛停放時間限制承租人應(yīng)遵守車位的停放時間規(guī)定，如超過規(guī)定時間，將被視為違規(guī)停放，并可能被收取額外的停車費(fèi)用。4.3違規(guī)停放的處理如承租人違反車輛停放規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可按實際情況收取違約金或停車費(fèi)用。如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于拖車。第五條車位維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)定期對車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施和安全。如車位設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險責(zé)任6.1承租人車輛保險要求承租人應(yīng)確保車輛在租賃期間內(nèi)，投保有足夠的車輛保險，包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險和車輛損失險。如承租人未購買保險，承租人應(yīng)承擔(dān)因車輛原因造成的一切責(zé)任和損失。6.2出租人責(zé)任保險出租人應(yīng)購買適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險，以覆蓋因出租人原因?qū)е鲁凶馊嘶虻谌降膿p失。如因出租人原因造成損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約處理如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可按實際情況收取違約金。如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付因此造成的一切損失和費(fèi)用。8.2出租人違約處理如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并可按實際情況要求出租人支付違約金。如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)改正，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前【時間】通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨承租人的繼承人或者受讓人繼續(xù)有效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人擬轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【時間】通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件《車位明細(xì)表》和《預(yù)約系統(tǒng)使用說明》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成所需的介入工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)的界定4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以說明。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等，甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律規(guī)定和合同約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、承租人之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與承租人之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前【時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。7.2甲乙方引入的第三方如存在違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違約等情形，甲乙方有權(quán)要求解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進(jìn)行備案，但無需對方同意。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃車位的數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息，包括但不限于車位號、車位所在樓層、車位尺寸等。附件二：《預(yù)約系統(tǒng)使用說明》詳細(xì)說明預(yù)約系統(tǒng)的使用方法、操作流程、預(yù)約規(guī)則等，包括但不限于預(yù)約時間的選擇、預(yù)約方式的操作步驟等。附件三：《第三方服務(wù)提供商信息》列出第三方服務(wù)提供商的基本信息，包括但不限于服務(wù)提供商名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：《第三方服務(wù)合同》甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：《保險單據(jù)》承租人車輛的保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的車輛保險。附件六：《維修記錄》記錄車位維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用車位。3.承租人未按照約定維護(hù)車輛。4.出租人未按照約定提供車位。5.出租人未按照約定進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)。6.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.承租人未按照約定使用車位的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并可收取相應(yīng)的違約金。3.承租人未按照約定維護(hù)車輛的，承租人應(yīng)承擔(dān)車輛損壞或丟失的風(fēng)險。4.出租人