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私人購買房屋合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(買方):________________________
乙方(賣方):________________________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________,土地使用證號(hào)為________________________。
1.2涉案房屋的建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3涉案房屋的用途為________________________,戶型為________________________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意將涉案房屋出售給甲方,雙方約定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由要求返還。
2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。
3.2甲方應(yīng)在收到涉案房屋及權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi),辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。
3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1雙方確認(rèn),涉案房屋買賣涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān):
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。
5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用證復(fù)印件;
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書;
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
甲方(買方):________________________
乙方(賣方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(買方):________________________
乙方(賣方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”),為保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入第三方丙方參與其中,經(jīng)三方友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________,土地使用證號(hào)為________________________。
1.2涉案房屋的建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3涉案房屋的用途為________________________,戶型為________________________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意將涉案房屋出售給甲方,雙方約定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由要求返還。
2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。
三、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,負(fù)責(zé)保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。
3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。
3.4丙方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為,有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。
4.2甲方應(yīng)在收到涉案房屋及權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi),辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1雙方確認(rèn),涉案房屋買賣涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān):
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
六、甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的完整權(quán)屬證明文件。
6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。
6.4甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)資料。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按合同約定交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。
7.2乙方未配合甲方辦理涉案房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。
7.3乙方在合同履行過程中,如有任何虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用證復(fù)印件;
3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書;
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
第三方介入的意義和目的:
1.提高交易的安全性,確保甲方在購買房屋過程中權(quán)益得到保障。
2.通過丙方的監(jiān)督作用,防止乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位,享有更多的權(quán)利和保障。
2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,使甲方在交易中處于有利地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于乙方有意購買甲方名下位于________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”),為保障乙方的權(quán)益,同時(shí)引入第三方丙方參與其中,經(jīng)三方友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________,土地使用證號(hào)為________________________。
1.2涉案房屋的建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3涉案房屋的用途為________________________,戶型為________________________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方,雙方約定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求返還。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。
三、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,負(fù)責(zé)保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。
3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。
3.4丙方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為,有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋及權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi),辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。
4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1雙方確認(rèn),涉案房屋買賣涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān):
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
六、乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的完整權(quán)屬證明文件。
6.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。
6.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)資料。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按合同約定交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。
7.2甲方未配合乙方辦理涉案房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。
7.3甲方在合同履行過程中,如有任何虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜
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