物業(yè)托管鑰匙合同范例

物業(yè)托管鑰匙合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.1甲方委托乙方托管的物業(yè)為：__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

二、托管鑰匙事項(xiàng)

2.1甲方同意將鑰匙交付給乙方，乙方同意接收并妥善保管。

2.2乙方在接收鑰匙后，應(yīng)立即向甲方出具收到鑰匙的書面憑證。

2.3乙方在保管鑰匙期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將鑰匙借給他人使用。

2.4乙方應(yīng)確保鑰匙的安全，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方保管鑰匙的情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)歸還鑰匙；

（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因保管鑰匙不當(dāng)造成的損失。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在托管過程中所需辦理的手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方在托管過程中所需辦理的手續(xù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的鑰匙；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間歸還鑰匙；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

4.2若乙方未按照約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）該物業(yè)的相關(guān)資料；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為了確保物業(yè)托管過程中的安全和高效，同時(shí)保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本物業(yè)托管鑰匙合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.1甲方委托乙方托管的物業(yè)為：__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在物業(yè)托管過程中的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

三、托管鑰匙事項(xiàng)

3.1甲方同意將鑰匙交付給乙方，乙方同意接收并妥善保管。

3.2乙方在接收鑰匙后，應(yīng)立即向甲方出具收到鑰匙的書面憑證。

3.3乙方在保管鑰匙期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將鑰匙借給他人使用。

3.4乙方應(yīng)確保鑰匙的安全，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)歸還鑰匙；

（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因保管鑰匙不當(dāng)造成的損失；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；

（5）甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，隨時(shí)檢查乙方的托管情況。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在托管過程中所需辦理的手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方在托管過程中所需辦理的手續(xù)。

5.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的鑰匙；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間歸還鑰匙；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守丙方的監(jiān)督要求，及時(shí)整改丙方提出的問題。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行檢查；

（2）丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的問題。

6.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)向甲方報(bào)告乙方的托管情況；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按照約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若乙方未履行托管義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）該物業(yè)的相關(guān)資料；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)托管的專業(yè)性和透明度，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)托管過程中的安全、高效，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同保障了物業(yè)托管過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為了確保所管理的物業(yè)得到妥善維護(hù)，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方評估機(jī)構(gòu)，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本物業(yè)管理服務(wù)合同。乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有一定的權(quán)益和責(zé)任。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

1.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)清潔、安保、綠化、維修保養(yǎng)等。

二、第三方評估機(jī)構(gòu)

2.1丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丁方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方在物業(yè)管理過程中所需辦理的手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)丁方的評估結(jié)果，調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。

3.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和整潔；

（3）乙方應(yīng)配合丁方的評估工作，及時(shí)整改評估中發(fā)現(xiàn)的問題。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的月度報(bào)告和年度報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下及時(shí)處理相關(guān)問題；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)丁方的評估結(jié)果，對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)要求進(jìn)行監(jiān)督。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的必要資料和設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理過程中所需辦理的手續(xù)。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）丁方有權(quán)要求乙方提供評估所需的相關(guān)資料；

（3）丁方有權(quán)要求乙方在評估期間暫停部分服務(wù)，以便進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

5.2義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估工作；

（2）丁方應(yīng)向甲方和乙方提供評估報(bào)告；

（3）丁方應(yīng)保守評估過程中知悉的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若丁方未按照約定進(jìn)行評估，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）該物業(yè)的相關(guān)資料；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。