2024年度大連市房屋租賃合同違約金計(jì)算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限及交付2.1租賃期限2.2房屋交付時(shí)間及條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.違約金計(jì)算方式4.1遲延支付租金違約金計(jì)算4.2提前解除租賃合同違約金計(jì)算4.3損壞租賃房屋違約金計(jì)算4.4其他違約行為違約金計(jì)算5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.違約責(zé)任及賠償10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房屋交付保證金12.2房屋退還保證金12.3房屋損壞賠償12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設(shè)施清單14.簽訂日期及簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體及租賃物1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：大連市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租人地址：大連市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（承租人名稱）1.2.2承租人地址：（承租人地址）1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：大連市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋用途：住宅第二條租賃期限及交付2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.1.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.2房屋交付時(shí)間及條件2.2.1房屋交付時(shí)間：2024年1月10日2.2.2房屋交付條件：清潔、完好無(wú)損第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：每月人民幣元整3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付截止日期：每月的20日第四條違約金計(jì)算方式4.1遲延支付租金違約金計(jì)算4.1.1遲延支付租金的，每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金4.2提前解除租賃合同違約金計(jì)算4.2.1提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)支付合同總價(jià)款的3%作為違約金4.3損壞租賃房屋違約金計(jì)算4.3.1損壞租賃房屋的，承租人應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用支付違約金4.4其他違約行為違約金計(jì)算4.4.1其他違約行為，按照違約性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約金第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買并支付個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用，保障自身財(cái)物的安全第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任及賠償10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十二條其他條款12.1房屋交付保證金12.1.1承租人在簽訂合同時(shí)支付人民幣元作為房屋交付保證金12.2房屋退還保證金12.2.1合同期滿或解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞，保證金全額退還12.3房屋損壞賠償12.3.1承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.4.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第十三天附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設(shè)施清單第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃信息及服務(wù)2.1.2銀行提供的租金支付及結(jié)算服務(wù)2.1.3保險(xiǎn)公司提供的房屋及個(gè)人物品保險(xiǎn)服務(wù)2.1.4維修服務(wù)提供商進(jìn)行的房屋維護(hù)和修理2.1.5租賃房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理方第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)有明確的責(zé)任限額條款。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失4.2.2第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的損失4.2.3第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的其他損失第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的違約責(zé)任及賠償9.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的合同生效、終止與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。第十二條簽訂日期及簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述：本圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)描述：本清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)詳細(xì)描述：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)銀行接受租金支付，并詳細(xì)描述支付的賬戶信息。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)描述：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等條款。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件7：房屋交付保證金收據(jù)詳細(xì)描述：收據(jù)應(yīng)證明承租人已支付保證金，并在合同期滿或解除合同時(shí)退還。附件8：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)描述：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人在租賃期限內(nèi)遲延支付租金超過(guò)10日，則需支付遲延部分的租金10%作為違約金。違約行為2：提前解除租賃合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前解除合同，則需支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。違約行為3：損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則需按照修復(fù)費(fèi)用支付違約金。違約行為4：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋受損，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為5：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為6：未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租人未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為7：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度大連市房屋租賃合同違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金的違約金計(jì)算3.2提前解約的違約金計(jì)算3.3租賃期內(nèi)房屋損壞或損失的違約金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋退租與清退11.3合同的附屬文件與附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)與修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于大連市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片與設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制以附件二《租金支付記錄》為準(zhǔn)，如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂《房屋租賃合同》。3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付違約金，違約金最高不超過(guò)當(dāng)月租金的__%。3.2提前解約的違約金計(jì)算乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.3租賃期內(nèi)房屋損壞或損失的違約金計(jì)算乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的__%支付違約金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同生效日期：____年__月__日合同版本號(hào)：1.0修改記錄：無(wú)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為大連市____區(qū)（縣）人民法院。10.其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。10.2房屋退租與清退租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付必要的清潔、整理費(fèi)用。10.3合同的附屬文件與附件本合同的附屬文件與附件包括但不限于：《房屋照片與設(shè)施清單》、《租金支付記錄》、《房屋驗(yàn)收單》等。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字/蓋章）：11.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字/蓋章）：12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。12.2租金支付記錄詳見(jiàn)附件二。12.3房屋驗(yàn)收單詳見(jiàn)附件三。13.合同生效日期與版本號(hào)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同版本號(hào)與修改記錄本合同版本號(hào)為1.0，如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同解除14.1合同解除的條件雙方同意解除本合同的，可簽訂書(shū)面《合同解除協(xié)議》。14.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并提供租賃服務(wù)；維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方引起的任何損失或損害，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議中的規(guī)定確定。如果第三方?jīng)]有明確的責(zé)任限額，甲乙雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)條款和條件。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1第三方協(xié)調(diào)18.2第三方溝通記錄甲乙雙方與第三方的所有溝通記錄應(yīng)以書(shū)面形式保留，并可作為本合同的附件。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲方或乙方希望更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方，并遵循本合同約定的變更程序。19.2第三方變更不影響合同效力第三方變更不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方服務(wù)提供商知曉本合同的條款，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任除非本合同另有約定，服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議承擔(dān)。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定尋求法律途徑解決。21.2第三方違約對(duì)甲乙方的責(zé)任如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議所有與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。22.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)如第三方服務(wù)提供商存在責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)作為本合同的附件，并明確保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以備雙方查閱。附件三：房屋驗(yàn)收單記錄房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋狀況、設(shè)備功能等的確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)提供合同、保險(xiǎn)合同等。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)如有第三方責(zé)任保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單作為附件，明確保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付違約金，違約金最高不超過(guò)當(dāng)月租金的__%。示例：乙方遲延支付500元租金，遲延支付的違約金為50元。2.提前解約乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。示例：乙方在租賃期未滿時(shí)提出解約，需支付給甲方2000元違約金。3.租賃期內(nèi)房屋損壞或損失乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的__%支付違約金。示例：乙方故意損壞房屋設(shè)施，需支付給甲方1000元作為違約金。4.轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的__%。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租，需支付給甲方500元違約金。5.變更與解除合同甲乙雙方同意解除或變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確違約金支付等相關(guān)事項(xiàng)。示例：甲方因特殊情況需要提前解約，與乙方簽訂書(shū)面解約協(xié)議，并支付給乙方1000元違約金。6.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。示例：雙方因租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，最終通過(guò)法院訴訟解決。7.第三方違約如第三方未能按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定尋求法律途徑解決。示例：中介方未能提供約定的服務(wù)，甲乙雙方與中介方協(xié)商無(wú)果，最終通過(guò)法律途徑追究中介方的違約責(zé)任。全文完。2024年度大連市房屋租賃合同違約金計(jì)算方式2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金的違約金計(jì)算3.2提前解約的違約金計(jì)算3.3違反合同其他條款的違約金計(jì)算4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1遲延支付租金的違約金比例4.2提前解約的違約金比例4.3違反合同其他條款的違約金比例5.違約金計(jì)算基數(shù)5.1遲延支付租金的違約金計(jì)算基數(shù)5.2提前解約的違約金計(jì)算基數(shù)5.3違反合同其他條款的違約金計(jì)算基數(shù)6.違約金的支付及退還6.1違約金支付方式6.2違約金退還條件及方式7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1違約金爭(zhēng)議的解決方式7.2違約金爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效8.其他費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1房屋租賃稅費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.違約責(zé)任11.1遲延支付租金的責(zé)任11.2提前解約的責(zé)任11.3違反合同其他條款的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于大連市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意，在租賃期滿前60天內(nèi)，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），每月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付日期及方式租金支付日期為每月日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上漲不超過(guò)5%。3.違約金計(jì)算方式3.1遲延支付租金的違約金計(jì)算如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的5%作為違約金。3.2提前解約的違約金計(jì)算如乙方提前解約，應(yīng)支付提前解除部分租金的20%作為違約金。3.3違反合同其他條款的違約金計(jì)算如乙方違反合同其他條款，應(yīng)支付違約部分的10%作為違約金。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1遲延支付租金的違約金比例遲延支付租金的違約金比例為5%。4.2提前解約的違約金比例提前解約的違約金比例為20%。4.3違反合同其他條款的違約金比例違反合同其他條款的違約金比例為10%。5.違約金計(jì)算基數(shù)5.1遲延支付租金的違約金計(jì)算基數(shù)遲延支付租金的違約金計(jì)算基數(shù)為遲延部分的租金金額。5.2提前解約的違約金計(jì)算基數(shù)提前解約的違約金計(jì)算基數(shù)為提前解除部分的租金金額。5.3違反合同其他條款的違約金計(jì)算基數(shù)違反合同其他條款的違約金計(jì)算基數(shù)為違約部分的租金金額。6.違約金的支付及退還6.1違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2違約金退還條件及方式如違約金支付后，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，確認(rèn)無(wú)需支付違約金時(shí)，違約金將退還至乙方賬戶。第二部分：其他條款及附件7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1違約金爭(zhēng)議的解決方式違約金爭(zhēng)議將通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2違約金爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效違約金爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為兩年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。8.其他費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1遲延支付租金的責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。11.2提前解約的責(zé)任乙方提前解約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。11.3違反合同其他條款的責(zé)任乙方違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。12.爭(zhēng)議解決方式18.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在租賃期滿時(shí)終止。8.3合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.其他條款9.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他條款，以補(bǔ)充本合同。9.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院為大連市區(qū)人民法院。11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿時(shí)終止。11.3合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.其他條款12.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他條款，以補(bǔ)充本合同。12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的原則和目的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.違約責(zé)任14.1遲延支付租金的責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。14.2提前解約的責(zé)任乙方提前解約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。14.3違反合同其他條款的責(zé)任乙方違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；維修方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。例如，中介方享有傭金收取權(quán)、維修方享有維修費(fèi)用收取權(quán)等。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的權(quán)益。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向第三方告知房屋租賃等相關(guān)信息，確保第三方能夠提供符合實(shí)際情況的服務(wù)。3.2第三方介入的選擇與解除甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇第三方介入，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效果，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方介入的費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。如甲