科技園區(qū)食堂租賃合同

科技園區(qū)食堂租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)食堂租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）二、租賃期限2.1本食堂租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營范圍及要求4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，確保食品安全。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益，不得影響甲方園區(qū)的正常秩序。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營場所。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，食堂的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理食品安全、火災(zāi)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同原件2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.食品安全保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方園區(qū)相關(guān)規(guī)章制度6.乙方租賃期間的經(jīng)營計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方未按照甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀，視為違約。4.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)食堂的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)食堂的經(jīng)營方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃科技園區(qū)食堂的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的食堂租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營場所。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)食堂經(jīng)營