保安服務(wù)二手房購房合同模板

保安服務(wù)二手房購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4甲方承諾自合同簽訂之日起，房屋范圍內(nèi)如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付時間及方式如下：a)乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b)甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將房款直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋交付時間及方式：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋交付手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙，并將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等各項(xiàng)事宜辦理完畢；（3）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，并賠償因此給對方造成的其他損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按約定時間支付購房款，或賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。3.交付不符：交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符，或存在損壞、缺失等情況。4.逾期交付：賣方未按約定時間將房屋交付買方。5.的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)和承諾。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記和管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理房屋過戶手續(xù)時，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過法律途徑解決。2.逾期付款：如買方逾期付款，賣方可根據(jù)合同約定向買方收取違約金；如賣方逾期交付，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付不符：如交付的房屋與合同約定的不符，買方可拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.的其他問題：在合同執(zhí)行過程中，如遇到其他問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求專業(yè)法律人