二零二四年度物業(yè)租賃合同補充協(xié)議復雜處理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃合同補充協(xié)議復雜處理本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理3.2維修責任4.合同變更及解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.法律法規(guī)7.1適用法律法規(guī)7.2法律法規(guī)變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止10.其他條款10.1物業(yè)保險10.2稅費承擔10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同原文12.簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點13.1出租方簽署地點13.2承租方簽署地點14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)路號，物業(yè)用途為商業(yè)用途。1.1.2物業(yè)的實際面積為平方米，物業(yè)的平面圖作為附件一，為本合同的組成部分。1.2租賃期限1.2.1本補充協(xié)議所述租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.1.2租金支付標準如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，并按照新的租金標準執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2每月的租金支付截止日期為當月的20日，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月20日前支付當月租金。2.3.2如遇特殊情況，承租方無法按時支付租金，應(yīng)提前向出租方書面說明情況，并商定合理的延后支付時間。3.物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)的管理由出租方負責，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。3.1.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行。3.2維修責任3.2.1出租方負責物業(yè)及公共設(shè)施的日常維護和修理。3.2.2因承租方使用不當導致的物業(yè)及公共設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。4.合同變更及解除4.1合同變更4.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。4.2合同解除4.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)的退租手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2出租方未按照約定履行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2承租方違約5.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點6.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、研發(fā)計劃等，均屬于保密信息。8.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。9.1.2雙方應(yīng)按照約定的方式簽署合同，并留存相應(yīng)的簽字蓋章件。9.2合同生效9.2.1本補充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3合同終止9.3.1合同終止的情形包括但不限于：9.3.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.其他條款10.1物業(yè)保險10.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。10.1.2保險費用由承租方承擔，保險受益人為承租方。10.2稅費承擔10.2.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由出租方承擔。10.2.2承租方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理并繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2出租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租方可以將合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單作為本合同的附件，詳細列明租賃物業(yè)的物品和設(shè)施。11.2租賃合同原文11.2.1租賃合同原文作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行本補充協(xié)議。12.簽署日期12.1出租方簽署日期：12.2承租方簽署日期：13.簽署地點13.1出租方簽署地點：13.2承租方簽署地點：14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)：14.1.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2租賃合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)或享有權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方介入的約定16.1.1甲乙方同意，如有必要，可允許第三方介入本合同的履行過程。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的過程不會侵犯他人的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和損失承擔責任。18.第三方責任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。18.2責任限額包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方違約19.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的租賃合同。20.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間租賃合同的履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1第三方完全履行了書面協(xié)議中的義務(wù)；21.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方約定的其他終止條件。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間租賃合同的效力。22.2甲乙方與第三方之間的合同解除，甲乙方應(yīng)按照租賃合同的約定辦理物業(yè)的退租手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。23.附件23.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。23.2第三方介入的書面協(xié)議，作為本合同的附件。24.簽署日期24.1出租方簽署日期：24.2承租方簽署日期：25.簽署地點25.1出租方簽署地點：25.2承租方簽署地點：26.合同正本數(shù)量26.1正本數(shù)量及分發(fā)：26.1.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；26.1.2租賃合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；26.1.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份；26.1.4第三方介入的書面協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件一.1物業(yè)描述：詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、使用性質(zhì)等信息。附件一.2物業(yè)設(shè)施：列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。附件二：租賃合同原文附件二.1租賃期限：明確租賃合同的有效期限。附件二.2租金標準：詳細說明租金的計算方式和標準。附件二.3物業(yè)管理：列出出租方應(yīng)承擔的物業(yè)管理職責。附件三：第三方介入的書面協(xié)議附件三.1第三方信息：提供第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件三.2介入事項：明確第三方介入的具體事項和范圍。附件三.3義務(wù)與責任：詳細列出第三方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。附件四：物業(yè)保險單副本附件四.1保險單：提供保險單的復印件，明確保險的受益人和保險期限。附件五：相關(guān)法律法規(guī)附件五.1法律法規(guī)：列出本合同適用的重要法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金，視為違約行為。2.甲乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，視為違約行為。3.出租方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約行為。4.出租方未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)損壞或損失，視為違約行為。5.第三方未按照約定履行介入事項的義務(wù)，視為違約行為。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約方未履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.違約方未履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：