公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.2受讓方的基本情況2.轉(zhuǎn)讓的公寓房基本情況2.1公寓房的坐落2.2公寓房的面積2.3公寓房的戶型2.4公寓房的建筑結(jié)構(gòu)2.5公寓房的權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)服務(wù)7.2配套設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3房屋保險(xiǎn)12.合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.1.2甲方為該公寓房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2受讓方的基本情況1.2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。第二條轉(zhuǎn)讓的公寓房基本情況2.1公寓房的坐落2.1.1甲方同意將位于_______的公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2該公寓房的具體地址為：_______。2.2公寓房的面積2.2.1該公寓房的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2.2該公寓房的使用面積為_(kāi)______平方米。2.3公寓房的戶型2.3.1該公寓房的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4公寓房的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1該公寓房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.5公寓房的建筑年代為_(kāi)______年，物業(yè)公司為_(kāi)______，物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)______元/月。2.6公寓房的權(quán)屬情況2.6.1甲方保證該公寓房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.6.2該公寓房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該公寓房的完全處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該公寓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣價(jià)款、家具家電等物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將該公寓房鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交給乙方。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的內(nèi)容一致。第六條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)交易登記、房產(chǎn)證過(guò)戶等。6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.2權(quán)屬變更完成時(shí)間為：_______年_______月_______日。第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)公司的聯(lián)系方式提供給乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司聯(lián)系，了解物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2配套設(shè)施使用8.2.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明該公寓房相關(guān)配套設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。8.2.2乙方自交付之日起，享有該公寓房配套設(shè)施的使用權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。9.1.2甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。9.2.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)。11.1.2雙方互相配合，提供辦理過(guò)戶所需的證件和資料。11.2房屋維修基金11.2.1甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額情況告知乙方。11.2.2房屋維修基金的余額歸乙方所有，乙方應(yīng)合理使用并按時(shí)繳納維修基金。11.3房屋保險(xiǎn)11.3.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。第十二條合同的簽訂和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。13.2附件的效力與本合同相同。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：_______，蓋章：_______14.2受讓方（乙方）簽字：_______，蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，依法開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條第三方介入的手續(xù)和流程2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方對(duì)于因履行協(xié)助義務(wù)而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息泄露、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)證件，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)，享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更或退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等。7.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。8.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，應(yīng)在本合同中明確約定。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方對(duì)于因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方對(duì)于甲乙雙方故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙雙方之間的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。11.2甲乙雙方與第三方之間應(yīng)互相尊重、誠(chéng)信合作，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等效力。12.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十三條本修正條款的簽訂和份數(shù)13.1本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本修正條款與本合同同時(shí)簽訂，具有同等法律效力。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方（簽字/蓋章）：_______，日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該公寓房的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，用于明確雙方需支付的交易手續(xù)費(fèi)。附件4：房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)條款及費(fèi)用。附件6：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣合同的原件及復(fù)印件，用于明確房屋買(mǎi)賣的條款和條件。附件7：房屋驗(yàn)收單附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件8：房屋維修基金余額證明附件內(nèi)容：房屋維修基金的余額證明，用于證明甲方維修基金的余額情況。附件9：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件，用于證明房屋保險(xiǎn)的投保情況。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為2000元。違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為2000元。違約行為：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方