大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）名稱及資質(zhì)1.2乙方（承租方）名稱及資質(zhì)1.3合同標(biāo)的：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場(chǎng)地及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地使用5.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的正常使用與維護(hù)第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更與終止，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條甲方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人13.2甲方聯(lián)系電話13.3甲方電子郵箱第十四條乙方聯(lián)系方式14.1乙方聯(lián)系人14.2乙方聯(lián)系電話14.3乙方電子郵箱第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）名稱及資質(zhì)甲方為大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化基地，具有中華人民共和國教育部批準(zhǔn)的高校創(chuàng)業(yè)孵化基地資質(zhì)，具備大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化相關(guān)條件和能力。1.2乙方（承租方）名稱及資質(zhì)乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備中華人民共和國國籍，團(tuán)隊(duì)成員均為大學(xué)在校學(xué)生，具備創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施能力和條件。1.3合同標(biāo)的：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場(chǎng)地及設(shè)施乙方租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊、會(huì)議室、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣叁萬元整（￥30,000），其中包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)費(fèi)等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000）。4.2押金退還條件及時(shí)間乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地使用。5.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的正常使用與維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)單據(jù)有效。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給乙方造成的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給甲方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與終止，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條甲方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：13.2甲方聯(lián)系電話十四條乙方聯(lián)系方式14.1乙方聯(lián)系人：14.2乙方聯(lián)系電話二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃合同的履行、租金評(píng)估、設(shè)施維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中遇到無法解決的爭(zhēng)議或問題時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙方協(xié)商一致選擇第三方；b)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入；d)介入完成后，第三方向甲乙方提交介入報(bào)告。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，公正、客觀地進(jìn)行介入，并給出專業(yè)意見或解決方案。3.2第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方操控。5.3第三方與其他方關(guān)系第三方在介入過程中，與其他方保持獨(dú)立關(guān)系，不偏袒任何一方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用指第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)方第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商一致決定承擔(dān)方。6.3第三方介入費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果采納甲乙方應(yīng)充分尊重第三方的介入結(jié)果，并按照第三方提出的意見和建議采取相應(yīng)措施。7.2第三方介入結(jié)果執(zhí)行甲乙方按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致，可根據(jù)介入結(jié)果對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。9.2合同變更與解除應(yīng)遵循合同約定和第三方介入結(jié)果。第十條保密條款10.1第三方在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更與終止，應(yīng)遵循合同約定和第三方介入結(jié)果。本附加說明條款與合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分閱讀、理解并同意本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊、會(huì)議室、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。附件六：第三方介入費(fèi)用支付證明甲乙方支付第三方介入費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：合同變更或解除協(xié)議甲乙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更或解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。6.乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)無效。7.第三方未按約定進(jìn)行介入或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給甲方造成的直接損失。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給甲方造成的直接損失。3.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給甲方造成的直接損失。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）并賠償因此給乙方造