成都市2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)管理區(qū)域第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3配合物業(yè)管理工作第三條乙方（物業(yè)公司）義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)3.2保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行3.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)綜合管理5.2物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理5.4公共安全防范第六條物業(yè)公司人員管理6.1人員配置6.2培訓(xùn)與考核6.3服務(wù)態(tài)度與行為規(guī)范第七條甲方權(quán)益保障7.1物業(yè)信息查詢7.2業(yè)主大會(huì)參與權(quán)7.3建議與投訴受理第八條乙方權(quán)益保障8.1物業(yè)管理自主權(quán)8.2合理收益權(quán)8.3勞動(dòng)保護(hù)權(quán)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)管理范圍第二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）義務(wù)2.1提供物業(yè)資料2.2保障物業(yè)安全2.3履行法律法規(guī)要求第三條乙方（物業(yè)服務(wù)公司）義務(wù)3.1提供專業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.3確保物業(yè)管理合規(guī)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3消防安全管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)與施肥5.5物業(yè)檔案管理第六條甲方權(quán)益保障6.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)6.2提議物業(yè)改進(jìn)6.3參與物業(yè)決策第七條乙方權(quán)益保障7.1合理使用物業(yè)7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配合物業(yè)服務(wù)第八條合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2甲方乙方的通知義務(wù)13.3保密條款第十四條合同簽署14.1甲方授權(quán)代表14.2乙方授權(quán)代表14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：成都市某小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)地址：成都市某區(qū)某街道某號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)管理區(qū)域：成都市某區(qū)某街道某號(hào)及其附屬設(shè)施第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得逾期。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，及時(shí)反饋意見和建議。第三條乙方（物業(yè)公司）義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)綜合管理、設(shè)施維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共安全防范等。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式為預(yù)付費(fèi)，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)綜合管理包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理。5.4公共安全防范包括小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防安全等。第六條物業(yè)公司人員管理6.1乙方應(yīng)按照合同約定配置足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員。6.2乙方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)規(guī)范管理人員和服務(wù)人員的行為，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)查詢物業(yè)相關(guān)信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修等。7.2甲方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，表達(dá)意見和建議。7.3甲方有權(quán)向乙方提出建議和投訴，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)和處理。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于成都市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓等，共有住宅單元個(gè)，商業(yè)單元個(gè)，辦公單元個(gè)。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、消防安全等方面。第二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）義務(wù)2.1提供物業(yè)資料甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。2.2保障物業(yè)安全甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，保障物業(yè)的安全與完好。2.3履行法律法規(guī)要求甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)要求，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第三條乙方（物業(yè)服務(wù)公司）義務(wù)3.1提供專業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3確保物業(yè)管理合規(guī)乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)要求，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3消防安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.4綠化養(yǎng)護(hù)與施肥乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期進(jìn)行綠化施肥、修剪等工作。5.5物業(yè)檔案管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案管理工作，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和檔案。第六條甲方權(quán)益保障6.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。6.2提議物業(yè)改進(jìn)甲方有權(quán)提議物業(yè)改進(jìn)措施，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮甲方的建議。6.3參與物業(yè)決策甲方有權(quán)參與物業(yè)重要決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)改進(jìn)措施的實(shí)施等。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，保證合法收益。8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。8.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解雇不履行職責(zé)的管理人員和服務(wù)人員。第九條合同的變更與終止9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件如下：2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日千分之二。10.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附則13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的附件包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.3本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1乙方在合同履行期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2甲方不得無故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有拖欠，乙方有權(quán)采取措施追討；14.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為一年，合同終止日期為2024年12月31日。8.3合同續(xù)簽條件合同終止前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件詳見合同附件。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除條件合同期內(nèi)，若一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.3違約賠償方式違約賠償金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決若協(xié)商無果，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方乙方的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽署14.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為X，負(fù)責(zé)簽訂本合同。14.2乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表為X，負(fù)責(zé)簽訂本合同。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在成都市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，而引入的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維修、清潔服務(wù)、安全巡查等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系，甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方提出合同上的要求。4.2第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方相互之間不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)。5.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過其服務(wù)費(fèi)的十倍。第六條第三方介入的額外條款6.1甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，如發(fā)生損害，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保不影響甲方和乙方的利益。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第十條第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益保障10.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方不因第三方介入而免除履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附則12.1本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。12.2本合同的第三方介入條款附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。12.3本合同的第三方介入條款的有效期為合同期限。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入事項(xiàng)如下：13.1.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用支付方式；13.1.3第三方介入的服務(wù)期限。第十四條第三方介入的解除14.1如甲方或乙方要求解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2解除第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙獬臅孀C明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為等。附件2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全防范等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。附件4：物業(yè)公司人員配置和管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司人員的基本要求、配置標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)和考核制度等。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件6：物業(yè)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日千分之二。1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定解雇不履行職責(zé)的管理人員和服務(wù)人員的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其服務(wù)費(fèi)的十倍。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為：逾期金額×0.002×逾期天數(shù)。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求第三方重新提供服務(wù)、支付違約金等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀需要而必須由第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限等。2.2第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、賠償限額等。3.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因履行合同而侵犯第三方的權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等，具體計(jì)算方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式可由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入過程中，若需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入過程中，若需解除第三方，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償?shù)木唧w金額和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與合同其他方的溝通協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.2第三方與合同其他方的溝通協(xié)調(diào)第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議，按照補(bǔ)充協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款解決。第十一條法律適用與解釋11.1第三方介入的法律適用第三方介入的本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的合同解釋權(quán)第三方介入的本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)，歸甲乙方與第三方共同所有。第十二條其他條款12.1第三方介入的附屬文件第三方介入的本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附屬文件，與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2甲方乙方的通知義務(wù)甲方乙方與第三方之間的通知義務(wù)，按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3第三方介入的保密條款甲乙方與第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十三條第三方介入的合同簽署13.1第三方介入的甲方授權(quán)代表第三方介入的甲方授權(quán)代表為X，負(fù)責(zé)簽訂本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方介入的乙方授權(quán)代表第三方介入的乙方授權(quán)代表為X，負(fù)責(zé)簽訂本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。13.3第三方介入的合同簽署日期與地點(diǎn)第三方介入的本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日在成都市區(qū)街道號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)概述資