2024年度二手物業(yè)轉讓與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手物業(yè)轉讓與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.二手物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.2轉讓價格與支付方式1.3轉讓手續(xù)及時間1.4轉讓稅費承擔1.5物業(yè)過戶及交付2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)維修及保養(yǎng)2.5物業(yè)保險3.雙方權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.2受讓方的權利與義務4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)轉讓前的現狀說明8.2物業(yè)轉讓后的使用限制8.3雙方約定的其他事項9.附件9.1物業(yè)轉讓證明9.2物業(yè)管理規(guī)定9.3物業(yè)相關法律法規(guī)10.簽字蓋章10.1轉讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期12.合同正本及副本12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.補充條款13.1補充條款的內容14.備注第一部分：合同如下：第一條二手物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)現狀：_______（詳細描述物業(yè)的現狀，如使用年限、裝修情況等）1.2轉讓價格與支付方式1.2.1轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.2.2支付方式：_______（如現金、轉賬、分期支付等）1.2.3支付時間表：具體支付時間表見附件1.3轉讓手續(xù)及時間1.3.1轉讓手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)轉讓所需的所有手續(xù)1.3.2轉讓時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成物業(yè)轉讓手續(xù)1.4轉讓稅費承擔1.4.1轉讓方應承擔的稅費：_______（如契稅、個人所得稅等）1.4.2受讓方應承擔的稅費：_______（如契稅、印花稅等）1.5物業(yè)過戶及交付1.5.1物業(yè)過戶：雙方應共同前往相關部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)1.5.2物業(yè)交付：物業(yè)過戶完成后，轉讓方應將物業(yè)按約定時間交付給受讓方第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理包括：_______（如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保服務等）2.1.2物業(yè)管理不包括：_______（如室內裝修、家具家電維修等）2.2物業(yè)管理費用2.2.1物業(yè)服務費：人民幣_______元/月（大寫：_______________________元整）2.2.2物業(yè)服務費支付方式：_______（如每月支付、每季度支付等）2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)管理應達到的標準：_______（如清潔衛(wèi)生、安保措施等）2.3.2服務響應時間：物業(yè)管理方對業(yè)主提出的服務要求應在_______小時內響應2.4物業(yè)維修及保養(yǎng)2.4.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的維修及保養(yǎng)工作2.4.2維修保養(yǎng)的范圍：_______（如公共設施、綠化設施等）2.5物業(yè)保險2.5.1物業(yè)保險的購買：轉讓方應將物業(yè)保險權益轉讓給受讓方2.5.2保險費用：保險費用由_______方承擔（轉讓方/受讓方）第三條雙方權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.1.1轉讓方的權利：_______（如要求受讓方按時支付轉讓款等）3.1.2轉讓方的義務：_______（如保證物業(yè)現狀的真實性、配合辦理過戶手續(xù)等）3.2受讓方的權利與義務3.2.1受讓方的權利：_______（如要求轉讓方按時交付物業(yè)等）3.2.2受讓方的義務：_______（如按時支付轉讓款、配合辦理過戶手續(xù)等）第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：_______（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）4.1.2合同變更的程序：_______（如雙方簽署變更協(xié)議、辦理相關手續(xù)等）4.2合同終止條件4.2.1合同終止的條件：_______（如物業(yè)轉讓完成、雙方協(xié)商一致等）4.2.2合同終止的程序：_______（如雙方辦理合同終止手續(xù)、解除相關權益等）4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后的權益處理：_______（如物業(yè)及相關費用的結算等）4.3.2合同終止后的責任承擔：_______（如違約責任的追究等）第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方違約行為：_______（如未按時交付物業(yè)、未第八條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2訴訟管轄法院6.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院第九條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件：_______（如物業(yè)轉讓完成、雙方協(xié)商一致等）7.2.2合同終止的程序：_______（如雙方辦理合同終止手續(xù)、解除相關權益等）7.3合同解除條件7.3.1合同解除的條件：_______（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）7.3.2合同解除的程序：_______（如雙方簽署解除協(xié)議、辦理相關手續(xù)等）第十條其他約定8.1物業(yè)轉讓前的現狀說明8.1.1轉讓方應向受讓方說明物業(yè)的現狀，包括設施設備狀況、物業(yè)管理情況等8.1.2受讓方對物業(yè)現狀有疑問時，轉讓方應提供相關證明材料8.2物業(yè)轉讓后的使用限制8.2.1受讓方不得將物業(yè)用于非法用途8.2.2受讓方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途8.3雙方約定的其他事項8.3.1雙方約定的事項：_______（如物業(yè)維護、共有部分的管理等）第十一條簽字蓋章9.1轉讓方簽字蓋章9.1.1轉讓方簽字：_______（轉讓方名稱或代表簽字）9.1.2轉讓方蓋章：_______（轉讓方蓋章）9.2受讓方簽字蓋章9.2.1受讓方簽字：_______（受讓方名稱或代表簽字）9.2.2受讓方蓋章：_______（受讓方蓋章）第十二條日期10.1簽署日期：_______年_______月_______日第十三條合同正本及副本11.1合同正本份數：_______份11.1.1雙方各執(zhí)一份，其余份數由雙方協(xié)商確定11.2合同副本份數：_______份11.2.1雙方各執(zhí)一份，其余份數由雙方協(xié)商確定第十四條備注12.1雙方確認：本合同一式_______份，各份具有同等法律效力12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的服務或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據第三方的性質、介入程度和甲乙方的約定確定。3.2第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據實際情況，通過補充協(xié)議調整第三方的責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利，應由甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。4.2第三方義務：第三方應按照甲乙方與其簽訂的補充協(xié)議，履行相應的義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入后，成為甲乙方之間的合作伙伴，而非合同當事人。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方按照約定履行義務后，享有相應的權利，甲乙方應尊重第三方的權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更時，應以書面形式進行，并由甲乙方雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入后的合同終止：當第三方因故退出本合同履行時，甲乙方應按照原合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的訴訟管轄：甲乙方與第三方發(fā)生的訴訟，由雙方約定的管轄法院管轄。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：甲乙方與第三方發(fā)生合同解除情形的，應按照原合同約定的程序辦理；約定不明的，甲乙方應協(xié)商解決。8.2第三方介入后的合同解除后的處理：甲乙方與第三方解除合同后，應按照原合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方介入后的簽字蓋章：第三方應按照甲乙方與其簽訂的補充協(xié)議，簽字蓋章確認。9.2第三方介入后的簽字蓋章的效力：第三方簽字蓋章后，其對甲乙方承擔的義務具有法律效力。第十條第三方介入后的日期10.1第三方介入后的日期：第三方介入的日期，以甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定的日期為準。第十一條第三方介入后的合同正本及副本11.1第三方介入后的合同正本份數：第三方介入后的合同正本份數，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方介入后的合同副本份數：第三方介入后的合同副本份數，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的備注第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)轉讓證明詳細要求和說明：該證明應包含物業(yè)的詳細信息、轉讓方的所有權證明、轉讓價格和支付方式的證明等。附件2：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：該規(guī)定應包含物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用支付方式等詳細信息。附件3：物業(yè)相關法律法規(guī)詳細要求和說明：該法律法規(guī)應包含與物業(yè)轉讓和物業(yè)管理相關的法律法規(guī)，如《物權法》、《物業(yè)管理條例》等。附件4：物業(yè)現狀說明詳細要求和說明：該說明應詳細描述物業(yè)的現狀，包括使用年限、裝修情況、設施設備狀況等。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件6：物業(yè)保險權益轉讓證明詳細要求和說明：該證明應證明轉讓方已將物業(yè)保險權益轉讓給受讓方，包括保險單號、保險期限等。附件7：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細描述第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等）的服務內容、服務質量、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按時交付物業(yè)。2.受讓方未按時支付轉讓款。3.轉讓