2024版土地使用權(quán)租賃中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)范圍1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3租賃期限第二條租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)職責(zé)2.2租賃雙方協(xié)調(diào)2.3租賃合同擬定第三條租賃中介費用3.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條租賃中介服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間4.3服務(wù)期限延長條件第五條租賃中介保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)期限5.3保密信息泄露后果第六條租賃中介責(zé)任與賠償6.1中介責(zé)任范圍6.2賠償責(zé)任限制6.3賠償責(zé)任履行方式第七條租賃中介服務(wù)效果7.1成功租賃定義7.2服務(wù)效果保障7.3服務(wù)效果評估第八條租賃中介服務(wù)變更8.1服務(wù)變更條件8.2服務(wù)變更程序8.3服務(wù)變更后的合同調(diào)整第九條租賃中介退出合同9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)益處理第十條租賃中介違約處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理流程第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決地點第十二條法律適用與解釋12.1合同適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬12.3法律適用例外情況第十三條合同的成立、生效與解除13.1合同成立條件13.2合同生效時間13.3合同解除條件第十四條其他約定事項14.1合同修改與補充14.2合同附件說明14.3合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)范圍1.1土地位置與面積中介方應(yīng)確保租賃土地位于甲方指定的位置，土地面積應(yīng)符合甲方要求，并提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2土地使用性質(zhì)中介方應(yīng)確保所中介的土地使用性質(zhì)符合甲方所需的用途，并在合同中明確土地使用性質(zhì)。1.3租賃期限中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，與土地所有者協(xié)商確定合適的租賃期限，并在合同中明確規(guī)定租賃期限的起始和終止日期。第二條租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)職責(zé)中介方應(yīng)對土地租賃過程中的各項事務(wù)提供專業(yè)中介服務(wù)，包括但不限于與土地所有者進行溝通協(xié)調(diào)、提供法律咨詢、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2租賃雙方協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與土地所有者之間的關(guān)系，促使雙方順利達成租賃協(xié)議，并確保雙方的權(quán)益得到保障。2.3租賃合同擬定中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和土地所有者的情況，擬定租賃合同，并確保合同條款合法、合理、明確，以保障甲方的利益。第三條租賃中介費用3.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)向甲方收取一定比例的中介費用，作為提供中介服務(wù)的報酬。中介費用的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向中介方支付中介費用。支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3費用支付時間甲方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)后的一定時間內(nèi)支付中介費用。支付時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第四條租賃中介服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間中介方提供中介服務(wù)的起始時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以明確中介方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。4.2服務(wù)終止時間中介方提供中介服務(wù)的終止時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以明確中介方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)的結(jié)束時間。4.3服務(wù)期限延長條件如雙方同意延長中介服務(wù)期限，應(yīng)明確約定的延長條件和程序，以保證甲方的利益得到持續(xù)保障。第五條租賃中介保密條款5.1保密信息范圍中介方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.2保密義務(wù)期限中介方應(yīng)對保密信息的保密義務(wù)期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保甲方相關(guān)信息的安全。5.3保密信息泄露后果如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體后果應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第八條租賃中介服務(wù)變更8.1服務(wù)變更條件甲方如需變更中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)向中介方提出書面變更請求。中介方在接到變更請求后，應(yīng)根據(jù)實際情況予以評估，并在合同約定的條件下予以同意或拒絕。8.2服務(wù)變更程序如中介方同意甲方提出的服務(wù)變更請求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等相關(guān)事項。8.3服務(wù)變更后的合同調(diào)整中介方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議，對原合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第九條租賃中介退出合同9.1合同終止條件如中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同。合同終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.2合同終止程序甲方如需終止合同，應(yīng)向中介方發(fā)出書面終止通知。中介方在接到終止通知后，應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費用（扣除已實際發(fā)生的費用），并按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第十條租賃中介違約處理10.1違約行為界定中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或違反合同條款的行為，視為違約行為。具體違約行為界定應(yīng)在合同中明確規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)中介方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。10.3違約處理流程如中介方違約，甲方有權(quán)按照合同約定處理違約事宜。具體處理流程應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決爭議，避免影響合同的正常履行。11.3爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方在解決爭議時的合法權(quán)益。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3法律適用例外情況如本合同涉及國際法律關(guān)系，按國際法律相關(guān)規(guī)定處理。第十三條合同的成立、生效與解除13.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1合同修改與補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.2合同附件說明合同附件應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、中介費用明細等，附件的說明應(yīng)在合同中明確規(guī)定。14.3合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方可分為兩類：一類是與甲方、乙方有直接權(quán)益關(guān)系的第三方，如土地相鄰權(quán)人、共有權(quán)人等；另一類是與甲方、乙方無直接權(quán)益關(guān)系，但與合同履行過程有關(guān)的第三方，如監(jiān)管機構(gòu)、公共服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方在履行合同過程中，侵犯了第三方的合法權(quán)益；（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，侵犯了第三方的合法權(quán)益；（3）合同的履行涉及到第三方權(quán)益的調(diào)整或影響。2.2第三方介入程序第三方如需介入合同履行過程，應(yīng)向甲方、乙方或中介方提出書面介入請求。甲方、乙方或中介方在接到介入請求后，應(yīng)予以重視，并根據(jù)實際情況予以評估、答復(fù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同項下的權(quán)益范圍內(nèi)為限。第三方對中介方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同履行過程中的實際行為為限。3.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。中介方在提供中介服務(wù)過程中，也應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，并確保合同履行不損害第三方權(quán)益。第四條第三方與各方關(guān)系劃分4.1第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和公平原則確定。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系，應(yīng)基于中介方提供中介服務(wù)的合同義務(wù)和第三方實際權(quán)益需求來界定。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款修正當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方和中介方應(yīng)共同協(xié)商，對合同相關(guān)條款進行修正，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2合同履行調(diào)整合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)按照修正后的合同條款繼續(xù)履行合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、社會公共利益的行為，視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方或中介方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.3第三方違約處理流程如第三方違約，甲方、乙方或中介方有權(quán)按照合同約定處理違約事宜。具體處理流程應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第八條合同的成立、生效與解除8.1合同成立條件本合同自甲方、乙方、中介方及第三方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同。合同解除條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細說明：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地出讓合同等。附件2：中介費用明細詳細說明：詳細列出中介費用的計算依據(jù)、費用構(gòu)成、支付時間及支付方式等。附件3：租賃合同模板詳細說明：提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等條款。附件4：第三方權(quán)益證明詳細說明：提供與第三方權(quán)益相關(guān)的證明文件，如相鄰權(quán)人同意書、共有權(quán)人同意書等。附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細說明：提供合同履行所需的監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件，如工商注冊證明、行業(yè)許可證明等。附件6：公共服務(wù)提供商協(xié)議詳細說明：如合同履行涉及公共服務(wù)提供商，需提供與公共服務(wù)提供商之間的協(xié)議或合同副本。附件7：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細說明：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件，如驗收報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付中介費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付中介費用。如甲方遲延支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。違約行為示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付中介費用。違約行為2：乙方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地使用權(quán)。如乙方未按約定提供或提供不符合要求的土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：乙方提供的土地使用權(quán)面積少于合同約定面積。違約行為3：中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。如中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)