2024年度租賃合同：高端住宅物業(yè)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：高端住宅物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請求程序第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整程序第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)街號高端住宅小區(qū)第棟單元層號。1.2物業(yè)面積：住宅建筑面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、兩個臥室、一個衛(wèi)生間、一個陽臺等。1.3物業(yè)類型：花園洋房，裝修狀況為精裝修，配備基本家具、家電等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：租戶僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。5.2禁止行為：租戶不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動、損害物業(yè)設(shè)施或影響其他居民正常生活的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)由出租人負責(zé)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2維修請求程序：租戶在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示提供必要的協(xié)助和信息。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。8.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整的具體數(shù)額及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。9.2解除合同的程序：租戶應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同未按規(guī)定通知等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)本合同的約定，第三方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔等。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和合同約定范圍的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方的同意，并通知對方。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)處理11.1第三方侵權(quán)處理：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方退出第十三條第三方資料保密13.1第三方資料保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的個人資料和合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第十四條第三方權(quán)益保護14.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同項下服務(wù)費用的X倍。第十六條第三方介入的合同變更16.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十七條第三方介入的合同解除17.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)商解決后續(xù)事宜。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積測量報告附件三：物業(yè)設(shè)施清單附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：維修請求表附件七：保險單副本附件八：租金調(diào)整申請表附件九：提前解除合同通知附件十：違約金計算公式附件一：物業(yè)位置示意圖詳細要求：清晰展示物業(yè)在小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括棟號、單元號、樓層號等信息。附件二：物業(yè)面積測量報告詳細要求：由專業(yè)測量機構(gòu)出具，詳細記錄物業(yè)的建筑面積、使用面積等信息。附件三：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列舉物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付證明模板詳細要求：租金支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺出具，證明租金支付的金額和時間。附件五：押金支付證明模板詳細要求：押金支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺出具，證明押金支付的金額和時間。附件六：維修請求表詳細要求：租戶在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時，應(yīng)填寫此表并提交給出租人。附件七：保險單副本詳細要求：提供保險單的副本，證明保險的有效期和保險金額等信息。附件八：租金調(diào)整申請表詳細要求：當(dāng)租金調(diào)整時，租戶和出租人應(yīng)共同填寫此表并簽字確認。附件九：提前解除合同通知詳細要求：租戶在需要提前解除合同時，應(yīng)填寫此表并提前X個月書面通知出租人。附件十：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)和百分比等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金。2.提前解除合同未按規(guī)定通知。3.未按照合同約定使用物業(yè)。4.損壞物業(yè)設(shè)施未按要求修復(fù)。5.未經(jīng)允許將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同剩余租金的10%。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)。示例說明：如果租戶未按約定時間支付租金，出租人可以依據(jù)本合同附件十的違約金計算公式，要求租戶支付違約金。例如，如果合同剩余租金為人民幣100,000元，租戶違約金為10,000元（100,000元的10%）。全文完。2024年度租賃合同：高端住宅物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求處理流程5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1物業(yè)保險責(zé)任6.2承租人保險要求6.3保險費用承擔(dān)第七條占用與使用7.1物業(yè)占用條件7.2物業(yè)使用規(guī)范7.3禁止行為第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條其他條款12.1物業(yè)檢查與驗收12.2變更與補充12.3通知機制第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的地圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于居住purposesonly，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元。3.2租金支付頻率租金的支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金金額為元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后的個工作日內(nèi)，確認物業(yè)無損壞或者已賠償相應(yīng)損失后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息見附件。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責(zé)。5.2維修請求處理流程承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或者需要維修的情況時，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由出租人承擔(dān)，但如果是由于承租人的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1物業(yè)保險責(zé)任物業(yè)的保險由出租人負責(zé)購買，并確保保險的有效性。6.2承租人保險要求承租人應(yīng)當(dāng)自行購買renter'sinsurance，并確保保險的有效性。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須提前X個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人須提供轉(zhuǎn)租協(xié)議、新承租人的身份證明文件，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的X%。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前X個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、折舊費等。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。10.2出租人違約責(zé)任如出租人違反合同約定，未能提供合同約定的物業(yè)或服務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)檢查與驗收承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同進行物業(yè)檢查，并在物業(yè)驗收單上簽字確認。12.2變更與補充本合同的變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知機制雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保通知的及時送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的家具、電器、設(shè)施等清單，承租人應(yīng)予以確認。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金時，由出租人出具的收據(jù)。13.3保險單據(jù)出租人提供的物業(yè)保險單據(jù)，承租人應(yīng)予以確認。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期（雙方在此頁簽字或蓋章，日期填寫在簽字下方）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，以及其他可能涉及的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用總額的X倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保險等。5.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方與乙方責(zé)任劃分如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附件本合同附件中，應(yīng)包含第三方服