店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______丙方（房東）：_______身份證號：_______鑒于甲方與丙方簽訂了《店鋪租賃合同》（合同編號：_______），租賃期自____年____月____日至____年____月____日，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方承租甲方在該店鋪的租賃權(quán)，并由乙方繼續(xù)履行《店鋪租賃合同》中甲方的權(quán)利和義務?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就店鋪租賃轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.店鋪地址：_______2.店鋪面積：_______平方米3.店鋪現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與《店鋪租賃合同》的租賃期限相同。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應將店鋪恢復至轉(zhuǎn)租起始日的現(xiàn)狀，并按照甲方與丙方《店鋪租賃合同》的約定，將店鋪交還給丙方。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.乙方支付的租金中包含丙方《店鋪租賃合同》約定的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。如有其他費用需乙方承擔的，三方另行協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)租費用1.乙方承租店鋪后，應承擔店鋪的維修、保養(yǎng)、經(jīng)營等一切費用。2.乙方轉(zhuǎn)租店鋪期間，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。五、權(quán)利與義務1.乙方在轉(zhuǎn)租期間享有《店鋪租賃合同》中甲方享有的全部權(quán)利，并承擔相應的義務。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應保持店鋪環(huán)境整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害丙方及鄰里利益。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______丙方（房東）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.店鋪狀況：明確店鋪的現(xiàn)狀、面積、地址等基本信息，確保店鋪符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.租金及支付：約定明確的租金標準、支付方式和期限，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租費用：明確乙方應承擔的費用，包括維修、保養(yǎng)、經(jīng)營等一切費用。5.權(quán)利與義務：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，保持店鋪環(huán)境整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.違約責任：明確違約行為及相應的違約責任，確保合同的履行。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨立進行民事活動的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的組織。3.民事行為：指自然人、法人或者其他組織為了設立、變更或者終止民事法律關(guān)系所進行的活動。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物再出租給第三方的行為。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方和丙方申請，并取得同意。裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同中約定裝修期限和恢復原狀的義務。2.變更經(jīng)營范圍：如果乙方需變更店鋪的經(jīng)營范圍，應提前通知甲方和丙方，并取得同意。如不同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方和丙方，并取得同意。轉(zhuǎn)讓過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營合法性。4.延長租期：如果乙方需延長租期，應提前向甲方提出書面申請，并取得同意。雙方可就延長租期的租金、期限等事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。5.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前向甲方和丙方書面提出申請，并說明原因。甲方和丙方在核實原因后，可同意提前解除合同，并協(xié)商確定解約事宜。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪營業(yè)執(zhí)照：乙方經(jīng)營店鋪所需的營業(yè)執(zhí)照。3.甲乙雙方身份證明文件：有效身份證件的原件及復印件。4.丙方身份證明文件：有效身