標準廠房出租協(xié)議書

合同編號：__________標準廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的設計用途和本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、維修責任5.1甲方負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保廠房及附屬設施設備的安全運行。5.2因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。六、保險6.1乙方應按國家有關(guān)規(guī)定辦理廠房及附屬設施設備保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在投保時將保險合同復印件提交甲方備案。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設施設備清單（根據(jù)實際情況列明廠房內(nèi)的設施設備，如：電梯、消防器材、照明設備等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保廠房及附屬設施設備符合租賃用途，具備租賃條件。（2）乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。（3）甲乙雙方應按時履行租金支付、保險購買等義務。（4）甲方應及時對廠房及附屬設施設備進行維修、檢查，確保安全運行。（5）乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至承租前的狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定提供廠房或設施設備，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲方未按照約定維修、檢查廠房及附屬設施設備，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。（4）如乙方未遵守國家法律法規(guī)或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向乙方提供租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方的使用時間，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費用。5.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應向守約方支付的賠償金。7.使用不當：指乙方在使用廠房及附屬設施設備過程中，未按約定或合理方式使用，導致設施設備損壞或無法正常運行。8.維修責任：指甲方對廠房及附屬設施設備進行定期檢查、維修的義務，以及乙方因使用不當導致設施設備損壞時的賠償責任。9.保險：指乙方為廠房及附屬設施設備購買的保險，將甲方列為第一受益人。10.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：甲方應確保廠房具備生產(chǎn)所需的基本設施，如供電、供水、排水等。同時，乙方應合理使用廠房，不得從事危險品生產(chǎn)，確保生產(chǎn)活動不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。2.研發(fā)型廠房租賃：補充條款：甲方應提供適宜的研發(fā)環(huán)境，如穩(wěn)定的網(wǎng)絡、實驗設備等。乙方應確保研發(fā)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應保證倉儲廠房的安全性，如防火、防盜等。乙方應合理使用倉儲設施，不得儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：補充條款：甲方應提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化、交流