2024年二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)10.2法律咨詢服務(wù)10.3金融服務(wù)10.4搬家及清潔服務(wù)第十一條服務(wù)費(fèi)用及支付11.1服務(wù)費(fèi)用確定11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式11.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十二條服務(wù)期限及質(zhì)量保證12.1服務(wù)期限12.2服務(wù)質(zhì)量保證第十三條服務(wù)違約責(zé)任13.1服務(wù)提供方違約責(zé)任13.2客戶違約責(zé)任第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________（小區(qū)/樓棟名稱）____________（房號(hào)），所在街道/路名稱為_(kāi)___________，臨近____________（地標(biāo)/公共交通設(shè)施）。2.2房屋面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（戶型），房屋裝修情況為_(kāi)___________（裝修程度）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)享受甲方提供相關(guān)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式（1）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款總額的____________%，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照約定向乙方支付全部購(gòu)房款；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方已向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____________（過(guò)戶部門）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于____________（列舉過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍和期限保修范圍包括但不限于____________（列舉房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等），保修期限自交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金計(jì)算方式為：違約金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（第三方機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交____________（仲裁委員會(huì)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（3）甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的；（4）乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)（1）為乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等購(gòu)房活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。10.2法律咨詢服務(wù)（1）為本合同的簽訂、履行提供法律咨詢；（2）協(xié)助乙方了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助乙方處理房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律事務(wù)。10.3金融服務(wù)（1）為乙方提供購(gòu)房貸款咨詢；（2）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)；（3）提供還款指導(dǎo)和幫助。10.4搬家及清潔服務(wù)（1）為乙方提供搬家前后的清潔服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行家具搬運(yùn)和擺放；（3）提供搬家相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)。第十一條服務(wù)費(fèi)用及支付11.1服務(wù)費(fèi)用確定甲方提供相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；11.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條服務(wù)期限及質(zhì)量保證12.1服務(wù)期限甲方提供相關(guān)服務(wù)的期限為_(kāi)___________日。12.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條服務(wù)違約責(zé)任13.1服務(wù)提供方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。13.2客戶違約責(zé)任乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未按約定接受服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金計(jì)算方式為：違約金額的____________%。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）乙方已按照約定向甲方支付購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方已按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定提供相關(guān)服務(wù)。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1本合同所述第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、搬家清潔服務(wù)提供商等。1.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)、搬家清潔服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的額外條款3.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的任何法律義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1在本合同履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。6.2如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定了服務(wù)期限，服務(wù)期限屆滿后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。6.3如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。本部分是甲乙雙方關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充約定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋保修承諾函6.服務(wù)合同（如房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、法律咨詢服務(wù)合同、金融服務(wù)合同、搬家清潔服務(wù)合同等）7.支付憑證（如購(gòu)房款支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等）8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.雙方身份證明文件復(fù)印件10.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____________%。1.2未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____________%。1.3未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____________%。2.2未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____________%。2.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2泄露甲乙雙方的隱私信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十二條：出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋是否存在瑕疵12.3是否涉及訴訟或仲裁第十三條：買受人聲明13.1購(gòu)房目的13.2購(gòu)房資格13.3是否接受房屋現(xiàn)狀第十四條：中介服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用14.1中介機(jī)構(gòu)信息14.2中介服務(wù)費(fèi)用14.3中介服務(wù)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，建筑面積為X平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為X平方米，房屋面積符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為X結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備齊全，房屋現(xiàn)狀良好，可以入住。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中明確。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修的期限為自收到乙方提出的維修要求之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的登記、備案手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為X，雙方約定，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均適用X人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，證號(hào)為X。10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明房屋共有權(quán)人（如有）已出具同意出售證明，證明編號(hào)為X。10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂，遵守了《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋裝修情況房屋目前裝修情況為：X（詳細(xì)裝修內(nèi)容見(jiàn)附件）。11.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司為X，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為X元/月，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方保證，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.2房屋是否存在瑕疵甲方聲明，房屋不存在影響居住使用的重大瑕疵。12.3是否涉及訴訟或仲裁甲方聲明，房屋交易過(guò)程中，不存在涉及訴訟或仲裁的情況。第十三條：買受人聲明13.1購(gòu)房目的乙方購(gòu)買房屋的目的為自住/投資/其他（具體目的見(jiàn)附件）。13.2購(gòu)房資格乙方具有購(gòu)房資格，并同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3是否接受房屋現(xiàn)狀乙方接受房屋現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第十四條：中介服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用14.1中介機(jī)構(gòu)信息本合同的中介機(jī)構(gòu)為X，中介機(jī)構(gòu)地址為X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為X元，由乙方承擔(dān)。14.3中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)，并收取合規(guī)的中介費(fèi)用。2.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供合規(guī)、高效的過(guò)戶服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制除法律法規(guī)明確規(guī)定的外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方選擇及更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.2第三方更換甲乙方如有正當(dāng)理由，可協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。第六條：第三方合規(guī)性要求6.1合規(guī)性要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。6.2違規(guī)責(zé)任第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等相關(guān)信息。7.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條：第三方違約處理9.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同、賠償損失或解除合同。9.2損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方解除合同10.1解除條件甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。10.2解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方與甲乙方關(guān)系11.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬、代理等關(guān)系。11.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：第三方介入的變更12.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序甲乙方按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第十三條：第三方退出13.1退出條件第三方因履行合同發(fā)生困難，或甲乙方提出合理退出請(qǐng)求等原因，可協(xié)商退出合同履行。13.2退出程序第三方退出合同履行，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。第十四條：第三方替代14.1替代條件甲乙方如需替代第三方，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。14.2替代程序甲乙方與替代的第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條：第三方權(quán)益保護(hù)15.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。15.2權(quán)益損害賠償甲乙方如侵害第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方違約爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證掃描件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息齊全。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明掃描件，須有共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件3：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件，須為官方發(fā)布的最新版本。