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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
南京市商業(yè)空間裝修合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商業(yè)空間位置及面積第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目的具體內(nèi)容2.2裝修設(shè)計方案及效果圖2.3裝修材料品牌及標準第三條工期及進度3.1合同約定的開工日期3.2合同約定的竣工日期3.3乙方應(yīng)按照的工程進度計劃施工第四條合同價格4.1裝修工程總價款4.2付款方式及進度4.3價格調(diào)整的條件及方式第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3質(zhì)保期限第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的附件12.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙12.2材料品牌及標準清單12.3工程進度計劃表第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的簽字蓋章頁第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:南京市商業(yè)管理有限公司,地址:南京市區(qū)路號。1.2乙方名稱:裝飾工程有限公司,地址:南京市區(qū)路號。1.3合同所指的商業(yè)空間位置及面積:位于南京市商業(yè)管理有限公司所屬的商業(yè)綜合體中,具體位置為樓號商鋪,面積為平方米。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目的具體內(nèi)容:包括但不限于商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修,商鋪門窗的更換,電路布線改造,商鋪內(nèi)部家具的定制等。2.2裝修設(shè)計方案及效果圖:乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計方案及效果圖,供甲方確認。2.3裝修材料品牌及標準:乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌及標準清單進行裝修,具體品牌及標準如下:2.3.1墻面涂料:品牌環(huán)保墻面漆2.3.2地面材料:品牌實木地板2.3.3天花板材料:品牌石膏板2.3.4門窗:品牌斷橋鋁合金門窗2.3.5電路布線:品牌電線電纜第三條工期及進度3.1合同約定的開工日期:合同簽訂后X個工作日。3.2合同約定的竣工日期:根據(jù)實際施工進度,乙方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成全部裝修工程。3.3乙方應(yīng)按照的工程進度計劃施工:乙方應(yīng)在每周五將下周的工程進度計劃報送給甲方,甲方有權(quán)對進度計劃進行審核和調(diào)整。第四條合同價格4.1裝修工程總價款:人民幣元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整)。4.2付款方式及進度:甲方按照乙方實際完成工程進度,分階段支付工程款。具體付款方式如下:4.2.1合同簽訂后X個工作日內(nèi),支付總價款的30%。4.2.2工程進度達到50%時,支付總價款的30%。4.2.3工程竣工并驗收合格后,支付總價款的20%。4.2.4質(zhì)保期滿后,無質(zhì)量問題,支付總價款的10%。4.3價格調(diào)整的條件及方式:如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本上升,乙方應(yīng)向甲方提出價格調(diào)整申請,經(jīng)甲方確認后方可進行價格調(diào)整。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標準:乙方應(yīng)按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行施工,保證裝修工程質(zhì)量達到甲方的要求。5.2質(zhì)量問題的處理方式:如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)。如乙方未按時修復(fù),甲方有權(quán)自行修復(fù),費用由乙方承擔。5.3質(zhì)保期限:自工程竣工驗收合格之日起,質(zhì)保期限為X年。第六條變更及解除合同6.1合同變更的條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件:如乙方未按期完成工程,甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定支付工程款,乙方有權(quán)解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院:合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件:合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同解除的條件:如一方違約,對方有權(quán)解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù):雙方應(yīng)對合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限:保密信息包括但不限于合同價格、工程設(shè)計方案、施工圖紙等,保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起X年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式:如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙:詳見附件一。12.2材料品牌及標準清單:詳見附件二。12.3工程進度計劃表:詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項:雙方可以通過書面形式,就本合同未盡事宜進行補充約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同各方的簽字蓋章頁:詳見合同附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意,參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式:第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進度、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等方式介入合同履行。2.2第三方介入的條件:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。未經(jīng)雙方同意,第三方不得擅自介入合同履行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量和進度,第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入時,其行為不代表甲乙任何一方,第三方獨立承擔其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及介入的具體工作內(nèi)容和方式。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方根據(jù)本合同介入履行時,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定,支付第三方介入所需的相關(guān)費用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定,獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入行為導(dǎo)致的損失,由第三方獨立承擔。甲乙雙方不承擔第三方介入行為產(chǎn)生的任何損失。6.2第三方介入時,其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確責(zé)任限額,第三方應(yīng)承擔因其介入行為導(dǎo)致的直接損失。6.3第三方介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿,第三方應(yīng)按照約定終止介入。7.2甲乙雙方共同書面同意第三方提前終止介入。7.3第三方因故不能繼續(xù)介入時,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照約定辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院:合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件:合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同解除的條件:如一方違約,對方有權(quán)解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù):雙方應(yīng)對合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限:保密信息包括但不限于合同價格、工程設(shè)計方案、施工圖紙等,保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起X年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式:如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙:詳見附件一。12.2材料品牌及標準清單:詳見附件二。12.3工程進度計劃表:詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項:雙方可以通過書面形式,就本合同未盡事宜進行補充約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同各方的簽字蓋章頁:詳見合同附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:裝修設(shè)計方案及施工圖紙1.1設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等,以清晰展示裝修效果。1.2施工圖紙應(yīng)包括水電布線圖、照明布線圖、結(jié)構(gòu)圖等,以確保施工依據(jù)準確無誤。1.3設(shè)計方案和施工圖紙應(yīng)分別標注比例尺,并標明材料種類、規(guī)格和施工要求。附件二:材料品牌及標準清單2.1清單應(yīng)列明所有材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量和單價。2.2材料品牌應(yīng)為國家認可的知名品牌,保證材料質(zhì)量。2.3材料標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范,確保材料安全環(huán)保。附件三:工程進度計劃表3.1計劃表應(yīng)詳細列出工程各階段的開始日期和結(jié)束日期。3.2計劃表應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點,如水電改造、墻面刷漆、家具安裝等。3.3計劃表應(yīng)允許適當調(diào)整,以適應(yīng)實際施工情況。說明二:違約行為及責(zé)任認定違約行為:1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用非約定品牌或不符合標準的材料。4.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙施工。5.甲方未按約定提供施工場地或協(xié)助乙方施工。6.甲方未按約定提供所需材料或設(shè)備。責(zé)任認定標準:1.甲方未按約定時間支付工程款,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。3.乙方使用非約定品牌或不符合標準的材料,甲方有權(quán)要求乙方更換材料,并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙施工,甲方有權(quán)要求乙方按約定施工,并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定提供施工場地或協(xié)助乙方施工,乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.甲方未按約定提供所需材料或設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方提供材料
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