2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1出賣(mài)人保證5.2買(mǎi)受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。乙方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，住址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋坐落位置：_______（具體到門(mén)牌號(hào)）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋規(guī)劃用途：_______。2.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間定于_______。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1甲方保證：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形；甲方保證所述房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；甲方保證所述房屋的現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，沒(méi)有隱瞞或虛報(bào)房屋的缺陷和瑕疵。5.2乙方聲明：乙方確認(rèn)，已充分了解并同意接受上述房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的條件及職責(zé)10.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。10.2第三方職責(zé)：第三方作為中立方，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正評(píng)判，提出解決方案，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。第十一條第三方選擇的辦法及時(shí)間11.1第三方選擇辦法：雙方同意選擇有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。11.2第三方選擇時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)，選定第三方并通知對(duì)方。第十二條第三方介入程序12.1第三方介入：第三方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)，開(kāi)始介入爭(zhēng)議處理。12.2第三方調(diào)解：第三方應(yīng)在介入后的_______小時(shí)內(nèi)提出調(diào)解方案。12.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方應(yīng)于_______小時(shí)內(nèi)出具調(diào)解書(shū)。第十三條第三方責(zé)任及限額13.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，并對(duì)其提出的調(diào)解方案承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方限額：第三方介入的費(fèi)用由雙方約定，并在合同中明確。如調(diào)解失敗，第三方責(zé)任限于其提出的調(diào)解方案范圍內(nèi)。第十四條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系14.1本部分條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行。14.2第三方介入解決爭(zhēng)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行其他義務(wù)。14.3本部分條款的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：第三方介入調(diào)解書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，證明乙方已支付房?jī)r(jià)款。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同的有效附件，證明房屋已交付給乙方。附件七：第三方介入調(diào)解書(shū)說(shuō)明：本附件為第三方介入調(diào)解書(shū)，作為本合同的有效附件，證明第三方已介入并調(diào)解爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，未在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照本合同約定中立公正地處理爭(zhēng)議，提出的調(diào)解方案導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，第三方應(yīng)承擔(dān)其提出的調(diào)解方案范圍內(nèi)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，住址為_(kāi)_______________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，住址為_(kāi)_______________。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房地產(chǎn)，即已不是新房的房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（3）所有鑰匙已交付買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交予買(mǎi)受人。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，如存在影響房屋使用的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在交付前予以修復(fù)。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸買(mǎi)受人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用雙方同意與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________________%。7.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：________________買(mǎi)受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更或解除協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，方可生效。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按約定支付交易價(jià)款，并按照合同約定交付房屋。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，履行相關(guān)的維修責(zé)任。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按約定交付符合合同約定的房屋，并按照合同約定支付交易價(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)使用該房屋，可按同等條件續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附加條款，應(yīng)附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法的資質(zhì)證明及授權(quán)文件。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)口碑等因素。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以確保費(fèi)用的合理性。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知對(duì)方第三方介入的具體時(shí)間和范圍。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，了解第三方的責(zé)任限額，以確保自身的權(quán)益得到保障。6.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且第三方拒絕賠償?shù)?，甲乙方有?quán)向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同的履行，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的善后事宜。7.2第三方退出本合同履行后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，以繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出本合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方資料保管8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同及相關(guān)資料。8.2甲乙方應(yīng)在合同履行完畢后，及時(shí)將第三方資料歸檔，并確保資料的安全。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的權(quán)益得到保障。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的________________%。10.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的________________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同終止后終止。12.3本合同的續(xù)約條件、程序和期限，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。如有附加條款，應(yīng)附在本合同后，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件五：支付方式確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十：交易稅費(fèi)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十一：其他費(fèi)用確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件十三：第三方資質(zhì)證明及授權(quán)文件復(fù)印件附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括轉(zhuǎn)移登記日期、登記機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)移后的房屋所有權(quán)人等。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積測(cè)量結(jié)果等詳細(xì)信息。4.交易價(jià)