2024年度二手私人住房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的費用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理費12.3水電煤等公共費用第十三條雙方聲明13.1真實性聲明13.2合法性聲明13.3權(quán)利義務(wù)聲明第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號房屋具體位置描述：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：X房屋用途：X房屋裝修情況：X其他特殊情況：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：X元3.2支付方式：定金：X元首付款：X元貸款：X元尾款：X元3.3定金支付時間及方式：X3.4首付款支付時間及方式：X3.5貸款申請及相關(guān)手續(xù)：X3.6尾款支付時間及方式：X第四條房屋交付4.1交付時間：X4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有交易款項已支付完畢4.3交付前的費用承擔(dān)：X第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：X5.2過戶費用：X5.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)：X第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款項具體處理方式：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元賣方未按約定價格交付房屋的，應(yīng)退還差價部分賣方未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買方違約買方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金X元買方未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁9.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更10.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費12.2物業(yè)管理費買方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費12.3水電煤等公共費用買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付水電煤等公共費用第十三條雙方聲明13.1真實性聲明雙方聲明所提供的信息真實有效，并無虛假陳述13.2合法性聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同13.3權(quán)利義務(wù)聲明雙方明確了解并同意履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋評估報告、貸款合同等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.3第三方對甲乙方的個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的具體事宜3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，為甲方提供房源信息，為乙方提供買方信息。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方進行價格談判、簽訂合同等事宜。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的市場價值評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中的相關(guān)信息保密。3.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，為買方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的相關(guān)信息保密。3.4過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的相關(guān)信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。4.3甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對對方的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1本合同的第三方介入條款，為甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供依據(jù)。6.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。6.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。6.4第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并履行保密義務(wù)。6.5本合同的第三方介入條款，不限制甲乙方根據(jù)實際情況選擇其他第三方。本部分為合同的補充條款，用于明確第三方介入相關(guān)事宜。在實際應(yīng)用中，請根據(jù)具體情況完善并補充剩余的條款，確保合同的完整性和法律效力。同時，注意保護個人隱私和信息安全，避免在合同中透露過多個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)隨合同一同提交附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細內(nèi)容附件要求：字跡清晰，內(nèi)容完整，無遺漏附件說明：附件2應(yīng)詳細記錄房屋買賣的各項條款，包括交易價格、付款方式、交付時間等附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件復(fù)印件附件要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件復(fù)印件附件要求：合同內(nèi)容完整，權(quán)利義務(wù)明確附件說明：附件4用于證明買方的貸款情況，包括貸款金額、還款方式等附件5：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等附件要求：文件齊全，信息一致，無遺漏附件說明：附件5用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)已辦理完畢說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定價格交付房屋3.賣方未履行合同其他約定的義務(wù)4.買方未按約定時間支付購房款項5.買方未履行合同其他約定的義務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行協(xié)助義務(wù)7.第三方泄露甲乙方個人信息和交易信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金X元，并賠償因此給買方造成的損失2.買方違約：應(yīng)支付違約金X元，并賠償因此給賣方造成的損失3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金X元，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用、搬家費用等。具體賠償金額需根據(jù)實際情況確定。若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金X元，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失，如喪失其他交易機會導(dǎo)致的損失等。具體賠償金額需根據(jù)實際情況確定。第三方違約的示例說明略。全文完。2024年度二手私人住房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附加條款13.1補充說明13.2特別約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3房屋定義房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：獨立住宅、公寓等）房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)，如：國有土地、集體土地等）第二條房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：（房屋所在城市）所在區(qū)域：（房屋所在區(qū)域）街道名稱：（街道名稱）2.2房屋面積建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）使用面積：（房屋使用面積，單位：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：（房屋建筑類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）建筑層數(shù)：（房屋建筑層數(shù)）戶型：（房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋現(xiàn)狀裝修情況：（房屋裝修情況，如：簡裝、精裝等）家具家電：（家具家電清單）物業(yè)管理：（物業(yè)管理公司名稱及管理費用）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價格：（人民幣大寫：____元整）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：（交付日期）4.2交付條件房屋交付時應(yīng)滿足的條件：（交付條件，如：清償所有債務(wù)、完成維修等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：（過戶費用明細）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2瑕疵說明房屋已知瑕疵：（瑕疵描述）5.3查驗方式買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與賣方陳述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或降低房款。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的水、電、燃氣等戶號及密碼。8.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)按照合同約定接收房屋。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止條件：（如房屋過戶完成、房款支付完畢等）12.3失效條件合同失效條件：（如合同約定的房屋交付時間超過等）第十三條附加條款13.1補充說明雙方對于本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。13.2特別約定雙方對于房屋交付后的物業(yè)管理、維修等事項，另有特別約定的，從其約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。14.3合同的保管責(zé)任任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為的法律后果，不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為：（具體金額或比例）6.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進展情況。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同交易過程，需書面確認(rèn)。10.2第三方書面確認(rèn)應(yīng)包含但不限于：第三方名稱、介入方式、責(zé)任限額等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及交易過程中獲取的信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條適用法律本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定甲乙雙方對本合同及附加條款的補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和保管責(zé)任14.1本合同及附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，第三方亦應(yīng)妥善保管其副本。14.3任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，視為已閱讀并同意本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，用于辦理過戶手續(xù)等附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰附件說明：證明房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制附件三：房屋現(xiàn)