房屋租賃協(xié)議合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后押金處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更通知期限12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理14.合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每的日前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行操作。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金給承租人，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金給出租人，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.2解除通知期限：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定的押金退還條件退還剩余押金給承租人。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件：合同履行期間，如需變更本合同的任何內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2變更通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方關(guān)于合同變更的事宜。第十二條附件12.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。第十三條其他約定13.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及周圍環(huán)境的安寧和安全。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，出租人和承租人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、訪客等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在租賃期間如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入事項(xiàng)的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.3第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、保險(xiǎn)理賠、租金支付等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)于第三方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，其賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。4.2甲乙雙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，應(yīng)通過合法途徑解決，不得擅自解除與第三方的合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)知曉本合同的條款。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方披露與租賃房屋或本合同有關(guān)的信息，確保第三方的權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方介入的變更及解除7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充條款。9.2補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為第三方介入的依據(jù)。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件，證明第三方具備合同履行能力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的整體外觀照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式及支付人信息。押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交付和回收情況，包括交付日期、交付人、接收人等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式及支付人信息。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。維修服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方簽字。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備合同履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.出租人未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定