開(kāi)發(fā)商國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開(kāi)發(fā)商國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和住所1.2購(gòu)房者的姓名和住所1.3合同房屋的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋的種類和套型2.2房屋的坐落和面積2.3房屋的規(guī)劃用途第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格3.2購(gòu)房者的付款方式3.3付款的時(shí)限和金額第四條：交付及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間4.2交付前的驗(yàn)收條件4.3交付后的保修服務(wù)第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方5.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條：合同的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款的效力第十二條：信息保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用及解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋原則第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章要求14.3合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和住所甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2購(gòu)房者的姓名和住所乙方（購(gòu)房者）：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.3合同房屋的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋的種類和套型該房屋為型住宅，房屋內(nèi)部布局合理，功能分區(qū)明確，滿足居住需求。2.2房屋的坐落和面積該房屋坐落于省市區(qū)路號(hào)，建筑占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房屋的規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為住宅，乙方購(gòu)買后僅可用于居住，不得擅自改變用途。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格該房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），包括但不限于房屋建筑成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2購(gòu)房者的付款方式乙方分期支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）自簽約之日起3個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，乙方按照銀行貸款利率及還款方式進(jìn)行貸款支付。3.3付款的時(shí)限和金額乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)限支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。第四條：交付及交付條件4.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。具體交付時(shí)間為：自乙方支付完全部房款之日起個(gè)月內(nèi)。4.2交付前的驗(yàn)收條件乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定。4.3交付后的保修服務(wù)甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移自乙方支付完全部房款并辦理完畢房屋交付手續(xù)后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間限制甲方應(yīng)在辦理完畢房屋交付手續(xù)后個(gè)月內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如甲方逾期未辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件本合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十條：合同的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋平面圖；（3）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款的約定履行合同義務(wù)。第十二條：信息保密12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方在商務(wù)談判、合同履行等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的、尚未公開(kāi)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用及解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的表述、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.2合同的蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的效力。14.3合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日，在省市區(qū)路號(hào)簽訂，并當(dāng)場(chǎng)蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)等活動(dòng)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等活動(dòng)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。本合同僅對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出規(guī)定。2.3第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行義務(wù)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式，應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，或造成甲乙雙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。第三方不應(yīng)將服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.3第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方信息保密6.1第三方保密信息的定義第三方保密信息是指第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的、尚未公開(kāi)的信息。6.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更與解除的第三方同意如本合同的變更、解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同終止與第三方責(zé)任本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)至合同終止之日起的合理期限內(nèi)。第八條：違約責(zé)任及第三方賠償8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決及第三方參與9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方參與爭(zhēng)議解決如本合同的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與爭(zhēng)議解決。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十一條：合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的種類、套型、坐落、面積等基本信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等信息。附件五：貸款協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了貸款的額度、利率、還款方式等信息。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的聲明等。附件七：稅費(fèi)繳納證明本附件證明了甲乙雙方按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件八：其他雙方約定的附件包括但不限于其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議、憑證、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交付；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如一方未按照約定支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五支付違約金；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付。如一方未按照約定交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五支付違約金；3.第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間履行義務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額履行合同義務(wù)。如一方未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五支付違約金。如果甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)10天，則甲方應(yīng)支付違約金元。又如，如果第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方購(gòu)房交易，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)，并支付違約金。全文完。開(kāi)發(fā)商國(guó)家正規(guī)購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3房屋信息2.合同標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1廣告及宣傳資料11.2裝修及配套設(shè)施11.3隱私及個(gè)人信息保護(hù)12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂程序13.2補(bǔ)充條款的效力14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3房屋信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)為萬(wàn)元整，其中首付款為萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。具體付款方式及金額見(jiàn)第三條。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元整。首付款支付憑證作為本合同附件二。3.2貸款事宜購(gòu)房者應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由購(gòu)房者與貸款銀行協(xié)商確定。貸款辦理結(jié)果應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商。3.3付款時(shí)間及金額首付款支付完畢后，購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)支付貸款本息。每次還款金額及時(shí)間見(jiàn)附件二：付款憑證。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：銀行分行支行，賬號(hào)：。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。具體交付日期見(jiàn)附件三：交付及驗(yàn)收記錄。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）開(kāi)發(fā)商提供的裝修及配套設(shè)施齊全并符合約定。4.3驗(yàn)收程序購(gòu)房者應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商提出，并由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整改。整改合格后，購(gòu)房者應(yīng)簽署交付及驗(yàn)收記錄。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行整改。整改期間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房者因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料提交給購(gòu)房者，并協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋的所有權(quán)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起歸購(gòu)房者所有。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費(fèi)用購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（5）其他約定服務(wù)。本部分合同共計(jì)字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)議生效后，本合同的相應(yīng)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償購(gòu)房者因此造成的損失、支付違約金等。9.2購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償開(kāi)發(fā)商因此造成的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)為市，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。10.4法律途徑解決如仲裁不成，或雙方均不愿仲裁，任何一方均可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1廣告及宣傳資料11.2裝修及配套設(shè)施房屋的裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合雙方約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)整改。11.3隱私及個(gè)人信息保護(hù)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)相互保護(hù)對(duì)方的隱私及個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十二條附件12.1房屋平面圖詳見(jiàn)附件五：房屋平面圖。12.2付款憑證詳見(jiàn)附件六：付款憑證。12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見(jiàn)附件七：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決；調(diào)解、仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。本部分合同共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助或提供服務(wù)的行為。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.5第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決；調(diào)解、仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。3.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入時(shí)的約定為限。如雙方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不受限制。3.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同中涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)整改、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。4.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同對(duì)另一方的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同。5.3第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)或任務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律