房屋委托出售協(xié)議書范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托出售協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條委托出售事項2.1委托出售價格2.2委托出售期限2.3房屋交付時間第三條委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條受托人的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.2受托人的義務(wù)第五條房屋出售所得款項的分配5.1款項分配比例5.2款項支付方式第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2受托人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理12.2房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2受托人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2委托人簽字（蓋章）14.3受托人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條委托出售事項2.1委托出售價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元2.2委托出售期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止2.3房屋交付時間：雙方約定，委托出售成功后，買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，到____（地點）辦理房屋交付手續(xù)。第三條委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利（1）有權(quán)要求受托人按照本合同約定的價格和期限完成房屋的出售工作。（2）有權(quán)要求受托人及時支付房屋出售所得款項，并按照本合同約定的比例分配。（3）有權(quán)在合同履行過程中，對受托人的工作進行監(jiān)督和檢查。3.2委托人的義務(wù)（1）應(yīng)向受托人提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證其真實、合法、有效。（2）應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋出售所需支付的相關(guān)稅費。（3）應(yīng)按照本合同的約定，履行合同的其他義務(wù)。第四條受托人的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的價格和期限出售房屋。（2）有權(quán)要求委托人支付房屋出售所需支付的相關(guān)稅費。（3）有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進行必要的查看和維護。4.2受托人的義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定的價格和期限完成房屋的出售工作。（2）應(yīng)將房屋出售所得款項扣除相關(guān)稅費后，按照本合同約定的比例分配給委托人。（3）應(yīng)按照本合同的約定，履行合同的其他義務(wù)。第五條房屋出售所得款項的分配5.1款項分配比例：委托人____%，受托人____%5.2款項支付方式：（1）房屋出售所得款項，扣除相關(guān)稅費后，剩余款項的支付方式為：（2）支付日期為：（3）支付方式為：第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任（1）委托人未按照本合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致房屋出售受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）委托人未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托人的違約責(zé)任（1）受托人未按照本合同約定完成房屋出售工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）受托人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）受托人未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以按照本合同的約定進行續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。（2）合同雙方的個人信息和隱私。10.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費用由____方承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任（1）在合同履行期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由____方承擔(dān)。（2）在合同履行期間，因委托人使用不當導(dǎo)致的維修費用由____方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2受托人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2委托人簽字（蓋章）：14.3受托人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋出售過程中的信息咨詢、法律咨詢、財務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付方式為：（1）支付日期為：（2）支付方式為：第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（1）第三方介入費用總額的____倍。（2）或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的其他限額。18.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方介入的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第二十一條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)簽21.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.3第三方介入的合同續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方及第三方愿意繼續(xù)合作，可以按照本合同的約定進行續(xù)簽。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。（2）甲乙雙方及第三方的個人信息和隱私。22.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第二十三條第三方介入的法律適用及爭議解決23.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決如甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的其他約定24.1房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。24.2房屋維修責(zé)任（1）在合同履行期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）在合同履行期間，因甲乙雙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十五條附件25.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件25.2第三方身份證明復(fù)印件25.3其他相關(guān)文件第二十六條合同簽訂日期及簽字蓋章26.1合同簽訂日期：____年__月__日26.2甲乙雙方簽字（蓋章）：26.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對于房屋的所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件2：受托人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受托人的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明受托人的身份。附件要求：受托人身份證明復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的價值。附件要求：房屋評估報告復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對于房屋買賣的約定。附件要求：房屋買賣合同復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件的原件及復(fù)印件，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件要求：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件6：房屋維修記錄復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋維修記錄的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的維修情況。附件要求：房屋維修記錄復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的價格和期限完成房屋的出售工作。2.甲乙雙方未按照合同約定的比例分配房屋出售所得款項。3.甲乙雙方未按照合同約定的條件履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進行認定。2.對于受托人的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進行認定。示例說明：1.如甲乙雙方未按照合同約定的價格和期限完成房屋的出售工作，應(yīng)當按照合同約定的違約責(zé)任進行認定，例如支付違約金等。2.如受托人未按照合同約定的比例分配房屋出售所得款項，應(yīng)當按照合同約定的違約責(zé)任進行認定，例如支付違約金等。全文完。房屋委托出售協(xié)議書范本精選1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條委托出售事項2.1委托出售價格2.2委托出售期限2.3房屋交付時間2.4房屋交付條件第三條委托人的義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3如實陳述房屋情況3.4承擔(dān)房屋出售過程中的費用第四條受托人的義務(wù)4.1代理出售房屋4.2協(xié)助委托人辦理售房手續(xù)4.3維護委托人合法權(quán)益4.4保密委托人信息第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金計算基數(shù)第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的修訂歷史第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋委托出售協(xié)議書簽字樣本第十二條其他約定第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條委托出售事項2.1委托出售價格：委托人同意將房屋以人民幣萬元的價格出售給買受人。2.2委托出售期限：委托人委托受托人在個月內(nèi)完成房屋的出售。2.3房屋交付時間：自買受人支付完畢購房款之日起，委托人應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。第三條委托人的義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰：委托人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：委托人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3如實陳述房屋情況：委托人應(yīng)如實陳述房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋交易的其他情況。3.4承擔(dān)房屋出售過程中的費用：委托人應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等。第四條受托人的義務(wù)4.1代理出售房屋：受托人應(yīng)積極代理委托人出售房屋，并采取合理的措施確保房屋能夠順利出售。4.2協(xié)助委托人辦理售房手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋出售所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)調(diào)買賣雙方談判等。4.3維護委托人合法權(quán)益：受托人應(yīng)確保委托人在房屋出售過程中的合法權(quán)益不受損害，并積極維護委托人的利益。4.4保密委托人信息：受托人應(yīng)對委托人的個人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：受托人代理出售房屋的傭金為房屋成交價的百分之一作為報酬。5.2傭金支付時間：傭金應(yīng)在買受人支付完畢購房款后，由委托人支付給受托人。5.3傭金支付方式：傭金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。5.4傭金計算基數(shù)：傭金的計算基數(shù)為房屋成交價，不包括其他費用和稅費。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止條件：合同到期，或者委托人提前終止委托，或者受托人無法履行合同義務(wù)，可以終止合同。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：如委托人違反合同約定，導(dǎo)致房屋出售未能完成，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為委托人已支付給受托人的傭金的兩倍。7.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售未能完成，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為委托人已支付給受托人的傭金的兩倍。7.3違約賠償方式：違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由違約方與守約方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)啟動協(xié)商程序；如協(xié)商不成，應(yīng)在個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.2房屋委托出售協(xié)議書簽字樣本：本合同附件中包含雙方簽字蓋章的房屋委托出售協(xié)議書樣本。第十二條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式確定。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋委托出售過程中涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋出售過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等。16.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，提供客觀、公正的評估報告。16.3審計機構(gòu)義務(wù)：審計機構(gòu)應(yīng)對房屋交易過程中的財務(wù)事項進行審計，確保交易資金的安全。16.4金融機構(gòu)義務(wù)：金融機構(gòu)應(yīng)提供便捷、安全的房地產(chǎn)交易金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付、結(jié)算等。16.5政府部門義務(wù)：政府部門應(yīng)依法履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房屋出售過程中的職責(zé)時，對其行為承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定，具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如有調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入程序：第三方介入房屋出售過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的公開、公平、公正。18.2第三方費用：第三方在房屋出售過程中的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務(wù)費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.3第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方費用，不得損害第三方在房屋出售過程中的權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在房屋出售過程中，僅為協(xié)助甲乙方完成交易的輔助角色，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在房屋出售過程中所獲得的權(quán)益，如中介費、評估費等，歸第三方所有；房屋交易過程中產(chǎn)生的其他權(quán)益，歸甲乙方所有。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決期限：自爭議發(fā)生之日起，甲乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)啟動協(xié)商程序；如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同生效、變更和解除21.1第三方介入后的合同生效：本合同第三方介入部分的修改，需經(jīng)第三方同意，并簽署書面同意書。21.2第三方介入后的合同變更：合同履行期間，如需變更涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21