簡易拆遷合同范本

簡易拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市固定電話：_______，移動電話：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆遷安置有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______市固定電話：_______，移動電話：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進(jìn)行拆遷、開發(fā)；乙方作為一家專業(yè)的拆遷安置公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和良好的行業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備拆遷、開發(fā)的合法手續(xù)。

2.甲方同意將拆遷安置工作委托給乙方，乙方接受甲方的委托。

3.雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置工作，以實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.合法合規(guī)完成拆遷工作，確保項目進(jìn)度不受影響。

2.保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。

3.降低甲方拆遷成本，提高項目經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。以下各條款均與拆遷安置工作密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷安置工作全部完成之日止。

五、合同終止條件

1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

2.法律法規(guī)規(guī)定的事項發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

六、合同解除權(quán)

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按照約定完成拆遷安置工作；

（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，影響拆遷工作進(jìn)度；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲方未按照約定支付拆遷安置費(fèi)用；

（2）甲方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致拆遷安置工作無法進(jìn)行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行地塊拆遷安置工作，具體內(nèi)容包括：

1.負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

2.實施拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度符合甲方項目開發(fā)需求；

3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)；

4.處理拆遷過程中的突發(fā)事件，維護(hù)社會穩(wěn)定。

第二條定義

1.拆遷安置：指乙方根據(jù)甲方委托，對地塊內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置的行為。

2.被拆遷人：指地塊內(nèi)房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。

3.拆遷補(bǔ)償：指乙方根據(jù)拆遷政策及雙方協(xié)商，向被拆遷人支付的貨幣補(bǔ)償、房屋安置或其他形式的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成拆遷安置工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時報告拆遷安置進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付拆遷安置費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷安置費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在拆遷過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷安置方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定完成拆遷安置工作，確保拆遷進(jìn)度符合甲方項目開發(fā)需求；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)進(jìn)行拆遷工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷安置進(jìn)展情況；

（4）乙方應(yīng)妥善保管拆遷安置過程中產(chǎn)生的各類資料，并在合同終止后移交甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置費(fèi)用的50%；剩余50%的費(fèi)用，在拆遷安置工作全部完成且驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個月內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.甲方應(yīng)在拆遷安置工作全部完成且驗收合格后_______個月內(nèi)支付剩余的拆遷安置費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆遷安置工作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷安置工作受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：合同總價×日利率×遲延天數(shù)。

2.乙方在拆遷安置過程中存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未妥善保管拆遷安置資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受阻期間，免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情況外，雙方一致同意終止本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，且需雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

（2）拆遷安置工作進(jìn)度表；

（3）其他雙方