借名買房協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借名買房協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.借名買房協(xié)議書的定義及雙方主體1.1定義1.2甲方（借名方）主體信息1.3乙方（買房方）主體信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.借名買房的具體事宜3.1借名原因及目的3.2借名期間3.3借名期間的房產(chǎn)使用權(quán)4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間及付款主體5.借名期間的房產(chǎn)管理5.1甲方（借名方）的管理責(zé)任5.2乙方（買房方）的管理責(zé)任6.借名結(jié)束及房產(chǎn)過戶6.1借名結(jié)束條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.借名期間的稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1甲方（借名方）的違約責(zé)任8.2乙方（買房方）的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓14.雙方簽字蓋章14.1甲方（借名方）簽字蓋章14.2乙方（買房方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借名買房協(xié)議書的定義及雙方主體1.1定義本協(xié)議是由甲方（借名方）與乙方（買房方）雙方自愿簽訂的，就甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)權(quán)屬及使用等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方（借名方）主體信息甲方（借名方）姓名：____________，身份證號碼：________________，住址：____________________。1.3乙方（買房方）主體信息乙方（買房方）姓名：____________，身份證號碼：________________，住址：____________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)地址應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證上的地址一致。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米，面積應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證上的面積一致。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證號的真實、有效。第三條借名買房的具體事宜3.1借名原因及目的甲方因____________（注明原因，如：家庭原因、政策原因等）借用乙方名義購買房產(chǎn)，雙方約定房產(chǎn)實際權(quán)屬歸甲方所有。3.2借名期間借名期間自房產(chǎn)所有權(quán)證簽發(fā)之日起至________________日止。3.3借名期間的房產(chǎn)使用權(quán)甲方在借名期間享有房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利，乙方應(yīng)給予甲方充分配合，不得干涉甲方的房產(chǎn)使用權(quán)。第四條房價及支付方式4.1房價房價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照________________（注明支付方式，如：一次性付款、按揭付款等）支付房價款。4.3付款時間及付款主體甲方應(yīng)于____________________前將房價款支付給乙方，付款主體為甲方。第五條借名期間的房產(chǎn)管理5.1甲方（借名方）的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項，確保房產(chǎn)的安全、整潔。5.2乙方（買房方）的管理責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項，不得干涉甲方的管理決策。第六條借名結(jié)束及房產(chǎn)過戶6.1借名結(jié)束條件借名結(jié)束條件為____________________（注明條件，如：甲方恢復(fù)名譽、政策變化等）。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照________________（注明過戶手續(xù)，如：轉(zhuǎn)讓、贈與等）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由________________（注明承擔(dān)方，如：甲方、乙方等）承擔(dān)。第八條借名期間的稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)持有稅等。8.2土地增值稅甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地增值稅，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅、土地增值收益稅等。8.3其他相關(guān)稅費甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房產(chǎn)交易、持有、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)的其他稅費。第九條違約責(zé)任9.1甲方（借名方）的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方（買房方）的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；c)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或政策變化要求解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借名結(jié)束之日止。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在借名結(jié)束之日起終止。13.3合同失效條件a)雙方協(xié)議解除本協(xié)議；b)依法定或約定事由導(dǎo)致本協(xié)議失效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（借名方）簽字蓋章甲方（借名方）在此協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.2乙方（買房方）簽字蓋章乙方（買房方）在此協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等，以及本合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的另行簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的連帶責(zé)任第三方介入如因違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方介入履行其職責(zé)，并按照本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方介入支付相應(yīng)的費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。5.2第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的另行簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)按照本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的另行簽訂的協(xié)議確定。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方介入與其他方的爭議解決第三方介入如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方介入的信息保密第三方介入應(yīng)對本合同的內(nèi)容、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限應(yīng)自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入在此協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。9.2第三方介入的蓋章效力第三方介入的蓋章具有法律效力，證明其已充分理解并同意本合同的約定。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件本合同附件為第三方介入的合同義務(wù)的具體約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。10.2附件的簽訂附件由甲方、乙方和第三方介入共同簽訂，并具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方（借名方）身份證明復(fù)印件附件三：乙方（買房方）身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅繳費憑證復(fù)印件附件五：土地增值稅繳費憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件八：第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方介入費用支付憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)維修協(xié)議復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方（借名方）身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、變造等行為。3.乙方（買房方）身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、變造等行為。4.房產(chǎn)交易稅繳費憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按約定繳納房產(chǎn)交易稅。5.土地增值稅繳費憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按約定繳納土地增值稅。6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用，包括費用名稱、金額等。8.第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費用等。9.第三方介入費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按約定支付第三方介入費用。10.房產(chǎn)保險合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明保險條款，包括保險范圍、保險金額等。11.房產(chǎn)維修協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)維修的事項、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。3.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項。4.第三方介入未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.甲方、乙方未按約定支付第三方介入費用。6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約