城南租房合同范本

城南租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：城南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市城南新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市城南新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通信地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四個(gè)人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市行政區(qū)域內(nèi)有效通信地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于城南新區(qū)的XX房產(chǎn)，具備合法出租條件，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并保證按照國家法律法規(guī)及本合同約定用途使用房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于城南新區(qū)XX房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出租的權(quán)利和條件。

2.乙方具有合法的承租資格，愿意按照本合同約定的條件承租甲方的房產(chǎn)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于城南新區(qū)的XX房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為居住使用。

2.雙方約定本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.雙方按照本合同約定，甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：城南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：__年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在城南房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的有效利用和乙方居住需求的滿足。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將城南新區(qū)XX房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后的房產(chǎn)返還等事宜。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于城南新區(qū)的XX房產(chǎn)，具體地址為XX省XX市城南新區(qū)XX路XX號(hào)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的合同有效期限，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、適用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得隨意變更房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還。

5.甲方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有居住期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，妥善保管，不得損壞、擅自拆除或變更用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，租金支付周期為月付。

2.乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×千分之五×逾期天數(shù)。

3.租賃期內(nèi)，如遇到國家法定租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)，作為支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方同意后簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)，將乙方已支付的租金及押金（如有）無息返還給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)，應(yīng)按照合同解除前乙方已支付的租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.甲方未按時(shí)返還乙方已支付的租金及押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同租金逾期違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)用途或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可解除合同或延長履行期限。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。單一方的通知、承諾或要求變更，不對(duì)本合同產(chǎn)生效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人