農(nóng)村房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同最新通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3付款憑證及交付第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件及手續(xù)3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任及處理方式第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償范圍及計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄及法律適用第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益11.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________1.2買受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________1.3房屋定義及基本情況標(biāo)的物地址：________________標(biāo)的物面積：________________標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：________________標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方分____期向甲方支付成交總價(jià)，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。每期付款時(shí)間為____日前。2.3付款憑證及交付每期付款后，乙方應(yīng)向甲方索取付款憑證，并按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為：____。3.2交付條件及手續(xù)3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2.2房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；3.2.3房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵責(zé)任及處理方式如標(biāo)的物存在輕微瑕疵，乙方應(yīng)給予甲方合理的修復(fù)期限。如標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自標(biāo)的物交付之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自標(biāo)的物交付之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。6.2合同解除條件及后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。7.2賠償范圍及計(jì)算方式因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方式按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及法律適用本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓，或甲方喪失行為能力的，合同終止。9.3合同解除條件及后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜對(duì)外公開的信息。10.2保密期限及例外雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的除外。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：____。權(quán)益包括但不限于：____。11.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)（縣）13.2合同簽署日期____年____月____日第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)第三方的費(fèi)用。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及期限，由甲乙雙方在本合同中約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)款的____%。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為及處理第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。5.2第三方違約造成的損失賠償因第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)依法要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易利益分配。7.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的關(guān)系。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。8.2合同解除條件及后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓，或甲方喪失行為能力的，合同終止。10.3合同解除條件及后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件1.3附件要求須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估師簽名。評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂日前有效。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件1.4附件要求包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。所有文件均需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件1.5附件要求包括但不限于付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、交付確認(rèn)書等。所有文件均需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為甲方未按約定時(shí)間、金額支付