2024年度房地產買賣合同標的物及附屬條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的物及附屬條件本合同目錄一覽第一條標的物1.1房地產位置與面積1.2房地產現(xiàn)狀與結構1.3房地產權利與產權證明第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條附屬條件3.1附屬設施與設備3.2附屬權利與義務3.3附屬費用與稅費第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與期限第五條交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與期限第六條保修與質量保證6.1保修范圍與期限6.2質量問題處理方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容與期限11.2違約泄露的責任第十二條第三方服務與咨詢12.1第三方機構名稱與職責12.2咨詢與服務費用第十三條合同的附件13.1附件名稱與內容13.2附件的生效與效力第十四條其他約定14.1其他條款與補充協(xié)議14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條標的物1.1房地產位置與面積1.1.1該房地產位于____（具體地址），土地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.1.2房地產具體坐落位置、四至界限、規(guī)劃用途等均以____（政府相關部門出具的文件）為準。1.1.3出賣人應保證其對該房地產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。1.2房地產現(xiàn)狀與結構1.2.1該房地產現(xiàn)為____（住宅、商業(yè)、辦公樓等），建筑結構為____（框架、磚混、鋼結構等）。1.2.2房地產現(xiàn)有設施設備包括但不限于____（設施設備名稱），出賣人應保證在交付時上述設施設備正常運行。1.2.3房地產目前的使用狀況為____（自用、出租、空置等），買受人應予以接受。1.3房地產權利與產權證明1.3.1出賣人應向買受人出示有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于____（房產證、土地使用權證、契證等）。1.3.2上述文件所載明的權利人與出賣人應為同一人，如權利人與出賣人不為同一人，出賣人應提供相應的授權文件。1.3.3房地產權屬清晰，不存在任何法律爭議，包括但不限于產權糾紛、抵押貸款等。第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人（全稱）：____（出賣人名稱）2.1.2法定代表人（或負責人）：____（姓名）2.1.3注冊地址：____（地址）2.1.4聯(lián)系電話：____（電話）2.2買受人信息2.2.1買受人（全稱）：____（買受人名稱）2.2.2法定代表人（或負責人）：____（姓名）2.2.3注冊地址：____（地址）2.2.4聯(lián)系電話：____（電話）第三條附屬條件3.1附屬設施與設備3.1.1房地產附屬設施設備包括但不限于____（設施設備名稱），買受人應予以接受。3.1.2出賣人應保證上述設施設備在交付時正常運行，如有損壞，出賣人應負責修復。3.2附屬權利與義務3.2.1買受人自合同簽訂之日起，享有對該房地產的占有、使用、收益和處分的權利。3.2.2出賣人應保證在交付時，將房地產及附屬設施設備的所有權轉移給買受人。3.3附屬費用與稅費3.3.1買賣雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的費用與稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)，如過戶、登記等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方確認，本合同房地產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2交易價格包括但不限于房地產及附屬設施設備的價值、裝修費用等。4.2支付方式與期限4.2.1買受人應按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付交易價格。4.2.2付款計劃如下：（1）買受人應于本合同簽訂之日起____日內，向出賣人支付人民幣____元整作為定金；（2）買受人應于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣____元整作為第二期款項；（3）買受人應于房地產過戶登記完成后，向出賣人支付剩余的款項。第五條交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房地產及附屬設施設備交付給買受人。5.1.2交付條件如下：（1）房地產權屬證明文件齊全有效；（2）房地產及附屬設施設備符合本合同約定的現(xiàn)狀與結構；（3）上述設施設備正常運行。5.2過戶手續(xù)與期限5.2.1買受人應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產過戶登記手續(xù)。5.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料。5.2.3雙方應共同前往房地產登記機構辦理過戶登記第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇____（調解機構名稱）進行調解。8.2調解解決8.2.1雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應當在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內提起。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并經雙方一致同意。9.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。9.2解除條件與程序9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除協(xié)議應書面簽署，并經雙方一致同意。第十條合同的效力10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的責任11.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.3.2賠償金額應根據損失的實際金額確定，最高不超過違約方泄露信息時本合同剩余交易價格的____%。第十二條第三方服務與咨詢12.1雙方同意，在合同履行過程中可能需要第三方機構提供服務與咨詢，包括但不限于____（服務內容）。12.2第三方服務的費用由____（承擔方）承擔。第十三條合同的附件13.1附件名稱與內容13.1.1附件一：房地產權屬證明文件13.1.2附件二：設施設備清單13.1.3附件三：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.1.4附件四：其他重要文件13.2附件的生效與效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內容履行各自的義務。第十四條其他約定14.1其他條款與補充協(xié)議14.1.1如本合同未能涵蓋的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。14.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方均具有法律約束力。14.2.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類服務機構和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶登記機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同履行過程，應得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明文件。2.3第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應保守在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不得泄露給任何無關方。3.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過失或違法行為，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在接受委托時的收費金額為限。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，超出前述限額的，第三方應繼續(xù)承擔賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在履行其職責過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策，也不得利用甲乙雙方的信任獲取不正當利益。5.3第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方僅提供專業(yè)服務。第六條第三方服務的費用6.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，其應立即停止提供服務，并將相關文件、資料等交還甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入有關，第三方應予以遵守。9.2本合同其他條款如與第三方介入無關，第三方無需遵守。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方之間的介入協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2第三方介入協(xié)議應明確約定雙方的權利、義務和責任，以及違約責任等事項。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務費用、服務期限等相關信息。11.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條第三方介入的監(jiān)管與評估13.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務。13.2甲乙雙方有權要求第三方對其服務進行說明和解釋。第十四條第三方介入的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方之間的介入協(xié)議，如需變更或解除，應書面簽署，并經雙方一致同意。14.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。第十五條第三方介入的效力15.1第三方介入的協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2雙方應按照第三方介入協(xié)議的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件1.1房產證1.1.1證明房地產所有權歸屬的官方文件。1.1.2包含房屋的具體位置、面積、結構等信息。1.1.3需為有效期內證件，未經涂改、破損或遺失。附件二：設施設備清單1.2設施設備清單1.2.1列出房地產附屬的設施和設備。1.2.2包括設施設備的名稱、型號、數量和狀況。1.2.3需由出賣人提供，并保證其正常運行。附件三：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件1.3買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件1.3.1證明買賣雙方合法經營資格的文件。1.3.2需為最近一次年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復印件。1.3.3需蓋有公司公章和法定代表人簽字。附件四：其他重要文件1.4其他重要文件1.4.1包括影響合同履行的重要文件和資料。1.4.2如規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)保審批等。1.4.3需為有效期內文件，未經涂改、破損或遺失。說明二：違約行為及責任認定：違約行為2.1出賣人違反本合同約定的義務，包括但不限于延遲交付、提供不符合約定的房地產或附屬設施設備。2.2買受人違反本合同約定的義務，包括但不限于延遲支付、不履行合同約定的維護義務。2.3第三方未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。違約責任認定3.1出賣人違約責任3.1.1出賣人延遲交付的，應支付遲延交付違約金，計算方式為____元/天。3.1.2出賣人提供不符合約定的房地產或附屬設施設備的，買受人有權拒絕接受，并要求出賣人退還已支付的款項。3.2買受人違約責任3.2.1買受人延遲支付的，應支付延遲支付違約金，計算方式為____元/天。3.2.2買受人未履行合同約定的維護義務的，出賣人有權要求買受人承擔相應費用。3.3第三方違約責任3.3.1第三方未按約定提供服務的，應支付違約金，計算方式為____元/天。3.3.2第三方服務不符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：示例一：出賣人延遲交付出賣人應按照合同約定于2024年12月31日前交付房地產，但由于出賣人原因導致交付延遲至2025年1月1日，買受人可以根據合同約定要求出賣人支付遲延交付違約金。示例二：買受人延遲支付買受人應按照合同約定于2024年12月31日前支付全部交易價格，但由于買受人原因導致延遲支付，買受人可以根據合同約定要求自己支付延遲支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務第三方應按照合同約定于2024年12月31日前完成設施設備安裝，但由于第三方原因導致安裝工作延遲至2025年1月1日，甲乙雙方可以根據合同約定要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同標的物及附屬條件1本合同目錄一覽第一條標的物1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產所有權證號第二條附屬條件2.1附屬設施2.2附屬設備2.3附屬權益第三條買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息第四條交易價格4.1房產交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承人信息第十三條合同的保密13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條標的物1.1房產位置：本合同所述房產位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及與之相關的附屬設施。1.2房產面積：房產的建筑面積為【面積】平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產結構：房產結構包括【具體描述】，包括但不限于房間數量、戶型、樓層等。1.4房產所有權證號：本合同所述房產的所有權證號為【所有權證號】。第二條附屬條件2.1附屬設施：房產附屬設施包括但不限于【具體列舉】，如電梯、停車位、綠化等。2.2附屬設備：房產附屬設備包括但不限于【具體列舉】，如中央空調、熱水器、家具等。第三條買賣雙方3.1賣方信息：賣方名稱：【賣方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.2買方信息：買方名稱：【買方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第四條交易價格4.1房產交易價格：本合同所述房產的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，通過【支付方式】向賣方支付交易價格。4.3支付時間：買方應按照本合同約定的付款計劃，在【具體時間】內向賣方支付交易價格。第五條交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將房產交付給買方。5.2過戶時間：買方應在本合同約定的過戶日期【具體日期】前，完成房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用：買方應承擔本合同約定的過戶費用【具體描述】，如稅費、手續(xù)費等。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務：（1）賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）賣方應保證房產符合本合同約定的附屬條件。（3）賣方應按照本合同約定的時間，將房產交付給買方。6.2買方權利與義務：（1）買方應按照本合同約定的時間，支付交易價格。（2）買方應按照本合同約定的時間，完成房產過戶手續(xù)。（3）買方應自房屋交付之日起，承擔房產的管理和維護責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為【具體地點】。8.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體時間】內生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成房產交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意終止。11.2終止時間：本合同自終止條件滿足之日起【具體時間】內終止。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同的有效期屆滿或者提前終止后，本合同的權利義務由雙方的繼承人繼承。12.2繼承人信息：雙方的繼承人信息如下：【繼承人名稱】【繼承人聯(lián)系方式】第十三條合同的保密13.1保密內容：本合同的內容和雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限：雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起【具體時間】內。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：本合同的附件如下：【附件名稱】【附件名稱】【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權利義務。（1）房產評估；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）提供貸款服務；（4）其他甲乙方約定的情形。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為【具體金額】，除非甲乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應向甲乙方明確其提供的服務范圍，不得超越其服務范圍行事。第五條第三方介入的額外條款與說明（1）第三方的服務內容與標準；（2）第三方的服務費用；（3）第三方的責任與免責；（4）甲乙方與第三方之間的爭議解決方式。5.2說明：甲乙方應審慎選擇第三方，并核實第三方的資質與能力，以確保第三方能夠履行其在合同中的職責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：當第三方未按照甲乙方的約定履行其職責時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額：第三方的違約責任限額仍為【具體金額】，除非甲乙方另有約定。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方服務費用。7.2第三方權益保障措施：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的其他義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無關第三方泄露。8.2第三方信息保密期限：甲乙方對第三方信息的保密期限自合同終止之日起【具體時間】內。第九條第三方服務的監(jiān)督與評估9.1第三方服務監(jiān)督：甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。9.2第三方服務評估：甲乙方可對第三方提供的服務進行評估，并有權要求第三方改進其服務。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出：當第三方未按照約定履行其職責，或存在其他違約行為時，甲乙方有權要求第三方退出。10.2第三方替代：當第三方退出后，甲乙方應選擇替代的第三方，并按照本合同約定與其簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更：當甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議發(fā)生變更時，應及時通知對方，并按照本合同約定的程序進行變更。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除：當甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議解除時，應及時通知對方，并按照本合同約定的程序進行解除。第十三條第三方介入的合同轉讓13.1第三方介入的合同轉讓：當甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議發(fā)生轉讓時，應及時通知對方，并按照本合同約定的程序進行轉讓。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：第三方介入的書面協(xié)議一經簽訂，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1第三方介入的合同爭議解決：當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第十六條第三方介入的合同終止16.1第三方介入的合同終止：當甲乙方與第三方簽訂的書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產附屬設施清單附件三：房產附屬設備清單附件四：房產過戶手續(xù)辦理指南附件五：貸款服務協(xié)議附件六：評估報告復印件附件七：房產戶型圖附件八：房產結構圖附件九：房產現(xiàn)狀照片附件十：物業(yè)服務協(xié)議附件一詳細要求和說明：房產所有權證復印件應清晰展示房產所有權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、登記日期等。附件二詳細要求和說明：房產附屬設施清單應詳細列明房產所有的附屬設施，包括但不限于電梯、停車位、綠化等，并注明設施的型號、數量、狀況等。附件三詳細要求和說明：房產附屬設備清單應詳細列明房產所有的附屬設備，包括但不限于中央空調、熱水器、家具等，并注明設備的型號、數量、狀況等。附件四詳細要求和說明：房產過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等，以便甲乙方了解并準備相關事宜。附件五詳細要求和說明：貸款服務協(xié)議應詳細說明貸款服務的提供方、貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六詳細要求和說明：評估報告復印件應清晰展示評估報告的所有信息，包括評估值、評估日期、評估機構等。附件七詳細要求和說明：房產戶型圖應詳細展示房產的戶型布局，包括房間數量、大小、布局等。附件八詳細要求和說明：房產結構圖應詳細展示房產的結構組成，包括樓層、墻體、梁柱等。附件九詳細要求和說明：房產現(xiàn)狀照片應真實反映房產的現(xiàn)狀，包括房屋內外部狀況、周邊環(huán)境等。附件十詳細要求和說明：物業(yè)服務協(xié)議應詳細說明物業(yè)服務的提供方、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房產；2.賣方未按照約定提供房產附屬設施或設備；3.賣方提供的房產信息與實際情況不符；4.買方未按照約定時間支付交易價格；5.買方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定時間提供服務或服務不符合約定標準；7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔買方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價上漲、過戶費用等；2.買方違約：買方應承擔賣方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房產降價、中介費用等；3.第三方違約：第三方應承擔因其違約給甲乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于服務費用、時間損失等；4.違約行為導致合同無法履行：違約方應承擔因此導致合同無法履行的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等；示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，買方因此遭受房價上漲的損失，賣方應承擔由此產生的直接經濟損失。例如，如果約定的交付時間為2024年5月30日，賣方未能在此時間前交付房產，導致買方在6月份需要以更高的價格購買相同房產，賣方應賠償買方因房價上漲而產生的差價損失。如果買方未能在約定時間內支付交易價格，賣方因此遭受房產降價的損失，買方應承擔由此產生的直接經濟損失。例如，如果約定的支付時間為2024年6月10日，買方未能在此時間前支付交易價格，導致賣方在7月份以更低的價格出售房產，買方應賠償賣方因房產降價而產生的差價損失。如果第三方未能在約定時間內提供服務或服務不符合約定標準，甲乙方因此遭受直接經濟損失，第三方應承擔由此產生的直接經濟損失。例如，如果約定的服務時間為2024年7月15日，第三方未能在此時間前提供服務或服務不符合約定標準，導致甲乙方無法按時完成房產過戶手續(xù)，第三方應賠償甲乙方因服務不當而產生的經濟損失。全文完。2024年度房地產買賣合同標的物及附屬條件2本合同目錄一覽第一條標的物1.1房產基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構及面積1.1.3房產證號1.2附屬設施1.2.1綠化設施1.2.2公共設施1.2.3停車位第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2身份證號碼2.1.3所有權證明2.2買受人信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2身份證號碼2.2.3購買能力證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價3.1.2付款方式3.1.3定金3.1.4首付款3.1.5貸款金額3.2支付時間及方式3.2.1定金支付時間及方式3.2.2首付款支付時間及方式3.2.3貸款辦理及支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權利與義務5.1出賣人義務5.1.1保證房產權利5.1.2保證附屬設施完好5.2買受人義務5.2.1按時支付房款5.2.2配合過戶手續(xù)辦理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2水電及燃氣費用9.3家具家電等物品歸屬第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條標的物1.1房產基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)1.1.3房產證號：號1.2附屬設施1.2.1綠化設施：包括小區(qū)花園、健身設施等1.2.2公共設施：包括停車位、電梯、公共廁所等1.2.3停車位：小區(qū)提供個停車位第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式：，電話：2.1.2身份證號碼：2.1.3所有權證明：房產證復印件附后2.2買受人信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式：，電話：2.2.2身份證號碼：2.2.3購買能力證明：具備購房資格證明復印件附后第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.1.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.1.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內支付3.1.4首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），買方在年月日前支付3.1.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）3.2支付時間及方式3.2.1定金支付時間及方式：買方在簽訂合同之日起三個工作日內，通過轉賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2首付款支付時間及方式：買方應于年月日前，通過轉賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.3貸款辦理及支付時間：買方應于年月日前，向銀行提交貸款申請，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條交付及過戶4.1交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行4.3過戶費用：包括但不限于房產過戶稅費、公共維修基金等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定承擔4.4過戶時間：買方應于年月日前，向房產交易中心提交過戶申請，并按照約定承擔過戶費用第五條權利與義務5.1出賣人義務5.1.1保證房產權利：確保房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵5.1.2保證附屬設施完好：交付時，保證房屋及附屬設施完好，能夠正常使用5.2買受人義務5.2.1按時支付房款：按照合同約定時間節(jié)點，按時支付房款5.2.2配合過戶手續(xù)辦理：協(xié)助出賣人辦理房產過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任，并辦理相關手續(xù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔物業(yè)管理費用，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。9.2水電及燃氣費用：交付后，買受人自行承擔水電及燃氣等公共費用。9.3家具家電等物品歸屬：房屋內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買受人所有。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房產證復印件：附房產證復印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份，作為本合同附件。11.3付款憑證復印件：附付款憑證復印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽字。12.2買受人簽字：買受人簽字。12.3見證人簽字：見證人簽字。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十四條合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶交易中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中需要進行的評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時，甲乙方應遵循國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇具備資質的第三方機構進行相關服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或者過失給甲乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務提供關系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2雙方可以約定第三方的責任限額，但該限額不得低于國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三