購(gòu)房雙合同范本

購(gòu)房雙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為滿足居住需求，有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.本項(xiàng)目已取得合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備銷售條件，并已取得預(yù)售許可證。

2.甲方具備購(gòu)房資格，且自愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方對(duì)彼此的信譽(yù)、實(shí)力、資質(zhì)等方面均予以認(rèn)可，愿意建立合作關(guān)系。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。

5.土地使用權(quán)證號(hào)：______。

三、交易價(jià)格與支付方式

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）按揭付款：甲方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。

3.雙方確認(rèn)，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房屋買(mǎi)賣合同備案手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付首付款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將本項(xiàng)目房屋交付甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件向甲方交付房屋。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間、條件向甲方交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

特此聲明，以上內(nèi)容均為雙方真實(shí)意愿，本合同具有法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______年______月______日

（以下為空白行，用于雙方簽字或蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在購(gòu)房事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得合法的房屋所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與支付方式、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房屋交易總價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的本項(xiàng)目房屋售價(jià)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件向甲方交付房屋。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

（4）在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

2.按揭付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)，占總房款的______%，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。按揭貸款的申請(qǐng)、審批、放款等流程由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

支付時(shí)間：

1.一次性付款的，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。

2.按揭付款的，甲方應(yīng)在首付款支付之日起______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付首付款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將本項(xiàng)目房屋交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋買(mǎi)賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的違約金。

2.若甲方在辦理按揭貸款過(guò)程中因自身原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并在______日內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間、條件向甲方交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的違約金。

2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要調(diào)整合同內(nèi)容或繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如果一方在仲裁裁決作出后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或影響爭(zhēng)議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記錄，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，