2024年度東莞市房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請(qǐng)3.6尾款支付第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4合同的保管與復(fù)制第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條：簽訂日期第十三條：簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：東莞市X街道X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X，聯(lián)系電話：X。1.3房屋定義：指位于東莞市X街道X號(hào)，面積為X平方米，房屋證號(hào)：X的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：東莞市X街道X號(hào)。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：￥8800000.00元。3.2支付方式：乙方采取如下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：￥400000.00元；（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：￥4000000.00元；（3）貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：￥4800000.00元，用于支付剩余房款；（4）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：捌拾萬(wàn)元整（小寫）：￥800000.00元。3.3定金支付：乙方支付的定金不予退還。定金支付后，乙方未按約定期限支付首付款或申請(qǐng)貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4首付款支付：乙方支付的首付款不予退還。首付款支付后，乙方未按約定期限支付尾款或申請(qǐng)貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.5貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.6尾款支付：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付尾款。尾款支付后，本合同約定的房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（2）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）房屋所有權(quán)證明應(yīng)合法有效。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除條件：（1）乙方未按約定期限支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同；（2）甲方未按約定期限交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同終止。9.3合同失效條件：本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：房屋交付后，乙方應(yīng)自行購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.4合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管本合同的正本和副本，并有權(quán)復(fù)制本合同。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方。11.4貸款合同復(fù)印件：如乙方申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件。第十二條：簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：簽訂地點(diǎn)本合同在東莞市X街道X號(hào)簽訂。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，其余肆份分別留存于東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、東莞市X街道X號(hào)。14.2各份合同持有方：甲方持有壹份，乙方持有壹份，其余肆份由東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和東莞市X街道X號(hào)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受合同權(quán)益。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容及期限。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。4.2第三方限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方提前退出合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2替代程序：如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，選擇新的第三方并書面通知對(duì)方。第八條：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等信息。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1eval(x.getElementsByTagName("p")[0].innerHTML)10.2第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充約定10.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)提交給對(duì)方。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明的復(fù)印件。第十二條：簽訂日期本合同修正部分于年月日簽訂。第十三條：簽訂地點(diǎn)本合同修正部分在東莞市X街道X號(hào)簽訂。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)：本合同修正部分一式肆份，甲乙雙方各持壹份，其余肆份分別留存于東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、東莞市X街道X號(hào)。14.2各份合同持有方：甲方持有壹份，乙方持有壹份，其余肆份由東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和東莞市X街道X號(hào)留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買賣雙方已按約定支付款項(xiàng)。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如買賣雙方選擇貸款方式支付，需提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款協(xié)議、銀行蓋章等。附件5：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容要求：買賣雙方簽字蓋章的房屋買賣合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方累計(jì)三次違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度東莞市房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)第十條房屋交付前的維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)費(fèi)用第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條房屋用途12.1約定用途12.2變更用途第十三條附加條款13.1條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息注冊(cè)地址：東莞市X街道X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X，房屋樓層為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格該房屋的總成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式1.一次性付款；2.按揭付款；3.分期付款；3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.5貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.6尾款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；4.房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋提供的保修范圍包括但不限于：1.結(jié)構(gòu)工程；2.屋面工程；3.給排水工程；4.電氣工程；5.暖通工程；5.3保修期限甲方對(duì)該房屋提供的保修期限自交付之日起計(jì)算，共計(jì)X年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條房屋交付前的維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任在房屋交付前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。10.2維護(hù)費(fèi)用甲方承擔(dān)因維護(hù)和保養(yǎng)房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定。第十二條房屋用途12.1約定用途甲方保證該房屋用于合法用途，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。12.2變更用途如甲方需變更房屋用途，應(yīng)取得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于東莞市X街道X號(hào)簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在與第三方進(jìn)行任何交易或合作前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其在本合同中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方如因履行其職責(zé)而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同及書面協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障其在本合同中的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第六條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方、乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附加條款8.1本合同的附件為第三方介入的具體協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。8.3本合同及其附件的副本份數(shù)、簽署日期、簽署地點(diǎn)等由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。8.4本合同及其附件的保管由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同的失效、解除不影響各方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。11.2各方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1本合同及其附件的內(nèi)容如與其他條款相沖突，以本合同及其附件為準(zhǔn)。12.2本合同及其附件未涉及的事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。12.3本合同及其附件的填寫、簽署和保管等細(xì)節(jié)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件八：貸款銀行相關(guān)文件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋裝修的詳細(xì)情況說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等信息。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，包括交付時(shí)間、交付條件、過(guò)戶費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：貸款銀行相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款銀行的相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款利率、還款計(jì)劃等。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件十：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如違反上述約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年6月30日前交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按照約定方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，如違反上述約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年7月31日前支付首付款人民幣20萬(wàn)元整，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。違約行為：甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，如違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣15萬(wàn)元整。違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如違反上述約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，中介方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整。全文完。2024年度東莞市房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配（合同開(kāi)始）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于東莞市X街道X號(hào)的房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：1.2買受人信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，于房屋過(guò)戶完成后支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，具備入住條件；4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決；4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.3保修期限：自房屋交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：東莞市X街道X號(hào)甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息乙方名稱：乙方地址：東莞市X街道X號(hào)乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：1800000.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：壹佰肆拾萬(wàn)元整（小寫）：1400000.00元，于房屋過(guò)戶完成后支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，具備入住條件；4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決；4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；5.3保修期限：自房屋交付之日起2年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；6.3任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分房?jī)r(jià)的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（合同結(jié)束）出賣人（甲方）：東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受人（乙方）：簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)簽字（或蓋章）：甲方代表：________________乙方代表：________________第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；8.2合同解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方解除合同或者合同到期后終止；9.3合同失效本合同因違反法律法規(guī)、不可抗力或者其他導(dǎo)致合同失效的原因失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方在交付后的物業(yè)管理權(quán)益，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司要求，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，以及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)13.3簽字（或蓋章）：甲方代表：________________乙方代表：________________第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及分配：如雙方有其他需要，可按需制作副本。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的介紹人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估方介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶咨詢、提交過(guò)戶申請(qǐng)、領(lǐng)取過(guò)戶證書等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放貸款等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诔袚?dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)義務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行協(xié)調(diào)職責(zé)。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)