個人房屋買賣合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同電子版精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5房屋所有權(quán)證第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條交易雙方的義務(wù)與責任6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3違約責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同電子版10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間11.2簽署地點11.3備案程序第十二條合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同復(fù)印件的保管第十三條合同的傳遞13.1傳遞方式13.2傳遞時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.5房屋所有權(quán)證：指依法登記在出賣人名下的標的房屋所有權(quán)證。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：標的房屋的具體位置，包括但不限于街道、門牌號、棟號、單元號、室號等。2.2房屋面積：標的房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：標的房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：標的房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付交易價格的（）%；3.2.2買受人應(yīng)于（）年（）月（）日前，向出賣人支付交易價格的（）%；3.2.3買受人應(yīng)于（）年（）月（）日前，向出賣人支付交易價格的（）%。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后（）日內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。4.2.1標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2標的房屋的實際占用人為買受人；4.2.3標的房屋的鑰匙已交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后（）日內(nèi)，共同辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證標的房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，沒有質(zhì)量問題。5.2維修責任：自標的房屋交付之日起，標的房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由買受人承擔。5.3維修費用：買受人應(yīng)承擔的維修費用，包括但不限于維修材料費、維修人工費、維修管理費等。第六條交易雙方的義務(wù)與責任6.1出賣人的義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)能夠順利完成；6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋；6.1.3出賣人應(yīng)如實向買受人說明標的房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報；6.1.4出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。6.2買受人的義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價格；6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收標的房屋；6.2.3買受人應(yīng)如實向出賣人說明自己的實際情況，不得隱瞞或虛報；6.2.4買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。6.3違約責任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的（）%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者標的房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標的房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.2一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：標的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2房屋買賣合同電子版：標的房屋買賣合同的電子版，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方約定的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間：本合同于（年月日）由雙方簽署。11.2簽署地點：本合同于（地點）由雙方簽署。11.3備案程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本報送相關(guān)登記機構(gòu)備案。第十二條合同的保管12.1合同原件的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。12.2合同復(fù)印件的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的復(fù)印件。第十三條合同的傳遞13.1傳遞方式：本合同及相關(guān)附件的傳遞，雙方同意采用（方式，如郵寄、電子郵件等）。13.2傳遞時間：雙方同意在（年月日）前完成本合同及相關(guān)附件的傳遞。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.2第三方責任：第三方在本合同項下的責任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的條件2.1中介服務(wù)：如雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋買賣，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2評估服務(wù)：如雙方同意進行房屋評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定對標的房屋進行評估，并提供評估報告。2.3擔保服務(wù)：如雙方選擇擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定承擔相應(yīng)擔保責任。2.4貸款服務(wù)：如買受人需要貸款購買標的房屋，貸款機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)：如標的房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方約定提供物業(yè)服務(wù)。2.6司法行政介入：如本合同履行過程中涉及司法或行政機關(guān)的介入，相關(guān)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方服務(wù)條款：如第三方介入本合同，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。3.2合同附件：本合同附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，作為本合同的一部分。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限額應(yīng)為其服務(wù)費用總額的（）倍。4.2第三方賠償責任：如第三方因過錯導(dǎo)致買受人或出賣人損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責任。4.3.1第三方未違反雙方約定的服務(wù)內(nèi)容；4.3.2第三方無法預(yù)見或無法克服的情況；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買受人的關(guān)系：第三方向買受人提供服務(wù)，買受人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與出賣人的關(guān)系：第三方向出賣人提供服務(wù)，出賣人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于雙方，其服務(wù)對象為雙方，不構(gòu)成任何一方雇員或代理人。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者標的房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標的房屋所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)法定解除條件，雙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2解除程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和serviceagreement的約定，辦理與第三方的服務(wù)協(xié)議解除手續(xù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1雙方履行完畢本合同及服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同及服務(wù)協(xié)議；8.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2.1雙方未履行完畢本合同及服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同及服務(wù)協(xié)議；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：房屋買賣合同電子版附件內(nèi)容：標的房屋買賣合同的電子版，作為本合同的附件。附件要求：必須為正式的電子版本，確保內(nèi)容的準確性和完整性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如雙方選擇中介機構(gòu)進行房屋買賣，中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等條款。附件4：評估報告附件內(nèi)容：如雙方同意進行房屋評估，評估機構(gòu)提供的評估報告。附件要求：必須為正式的評估報告，報告中應(yīng)包含詳細的評估依據(jù)和結(jié)果。附件5：擔保服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如雙方選擇擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須明確擔保的范圍、責任、費用等條款。附件6：貸款合同附件內(nèi)容：如買受人需要貸款購買標的房屋，貸款機構(gòu)提供的貸款合同。附件要求：必須明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：如標的房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等條款。附件8：司法行政介入文件附件內(nèi)容：如本合同履行過程中涉及司法或行政機關(guān)的介入，相關(guān)機構(gòu)提供的文件。附件要求：必須為正式的文件，文件中應(yīng)明確涉及的司法或行政程序和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋；2.買受人未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價格；3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、方式提供服務(wù)；4.雙方未能按照本合同約定的時間、方式履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方