委托中介買手房協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托中介買手房協(xié)議精選1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3買手房定義第二條委托事項(xiàng)2.1委托購買房屋的具體信息2.2委托中介方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任第三條中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利3.2中介方的義務(wù)3.3中介方的責(zé)任第四條買手房的購買流程4.1房屋查找與篩選4.2房屋實(shí)地查看4.3房屋交易談判4.4房屋購買合同簽訂第五條交易資金管理5.1購房款的支付方式與時(shí)間5.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.3買手房交易資金的監(jiān)管第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3買手房交易違約責(zé)任第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2中介方信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3買手房定義買手房是指甲方委托乙方購買的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/預(yù)告登記號：________________。第二條委托事項(xiàng)2.1委托購買房屋的具體信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類型：________________購房預(yù)算：________________2.2委托中介方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）安排甲方實(shí)地查看房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋購買合同；（5）提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)。2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和個人信息，并按照約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三條中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的購房需求，尋找合適的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用。3.2中介方的義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)購買服務(wù)，并確保甲方的購房權(quán)益得到保障。3.3中介方的責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條買手房的購買流程4.1房屋查找與篩選乙方根據(jù)甲方的購房需求，查找并篩選符合要求的房產(chǎn)，向甲方提供房產(chǎn)信息。4.2房屋實(shí)地查看甲方有權(quán)要求乙方安排實(shí)地查看房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成查看。4.3房屋交易談判乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行交易談判，爭取甲方利益。4.4房屋購買合同簽訂乙方協(xié)助甲方簽訂房屋購買合同，并確保合同條款符合甲方的權(quán)益。第五條交易資金管理5.1購房款的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付購房款項(xiàng)。5.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3買手房交易資金的監(jiān)管甲方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間及條件按雙方約定的條款執(zhí)行。6.2房屋過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方按照約定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2中介方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3買手房交易違約責(zé)任雙方如在買手房交易過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件與程序任何一方如希望解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)益，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的期限合同期限自生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的后續(xù)事宜，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的送達(dá)地址并予以確認(rèn)收悉之日起生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的合同之外的參與方，包括但不僅限于中介方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ⒌谌教峁┑奈募?、資料等提交給對方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、交易資金監(jiān)管等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量與安全。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行約定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，按甲方的指示行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方合作的合作伙伴，按乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式與內(nèi)容第三方介入后的通知與送達(dá)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)在該地點(diǎn)的法院提起訴訟。第十條附件本合同附件包括：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方提供的文件、資料清單第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2房屋買賣合同的簽訂日期雙方應(yīng)在附件一中注明房屋買賣合同的簽訂日期。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件的要求房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件的提交日期雙方應(yīng)在附件二中注明房產(chǎn)證復(fù)印件的提交日期。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件的范圍包括但不限于貸款申請表、過戶申請表、身份證明文件等。3.2其他相關(guān)文件的要求所有文件應(yīng)清晰、完整，并按照雙方約定的格式提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)；5.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如