農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋及土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛假陳述的責(zé)任6.2房屋及土地使用權(quán)存在的其他瑕疵第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.1.3土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題。1.2.2受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1本合同的轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。1.3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2上述價(jià)格包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及家具家電等。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2.2受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第四條房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和材料，以便受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第五條房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋及土地使用權(quán)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2交付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。5.2交付條件5.2.1房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合下列交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）附屬設(shè)施及家具家電等應(yīng)按約定完好無(wú)損。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同簽署房屋及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件和材料。第六條房屋及土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛假陳述的責(zé)任6.1.1如果轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房屋及土地使用權(quán)存在的其他瑕疵6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)重大瑕疵。6.2.2如果房屋及土地使用權(quán)存在其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.1.1如果轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。7.1.2違約金的具體數(shù)額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。7.2受讓方的違約行為7.2第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.1若雙方同意調(diào)解，可共同請(qǐng)求具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同即告解除。第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是雙方履行了合同約定的全部義務(wù)。10.2合同生效的時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他相關(guān)事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。11.1.2雙方約定的附加條款，經(jīng)簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，用于備份或歸檔。第十三條法律適用13.1本合同適用法律13.1.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市縣鄉(xiāng)村簽署。14.3合同簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________，日期：年月日。14.3.2受讓方（乙方）簽字：____________________，日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明第四條第三方介入方式1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理服務(wù)等。1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入的義務(wù)1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。第六條第三方介入的報(bào)酬及支付方式1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。1.2支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的責(zé)任限制1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。1.2除法律明確規(guī)定外，第三方不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲乙方之間的關(guān)系1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，互相之間不存在任何法律關(guān)系。1.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方與中介方之間的關(guān)系1.1如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2中介方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與評(píng)估方之間的關(guān)系1.1如果第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額第十一條第三方責(zé)任限額1.1除非法律明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其報(bào)酬金額。1.2第三方對(duì)甲乙方的間接損失、后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額的例外1.1如果第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不受責(zé)任限額的限制。1.2如果法律、法規(guī)、規(guī)章或其他規(guī)范性文件明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的例外情況，第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十三條第三方爭(zhēng)議解決1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與中介方、評(píng)估方之間的爭(zhēng)議解決1.1第三方與中介方、評(píng)估方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同更新及解除1.1第三方介入的合同更新及解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.2更新及解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，第三方介入的合同即告更新或解除。第十六條第三方介入的合同生效1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。1.2第三方介入的合同生效的前提是甲乙方履行了合同約定的全部義務(wù)。第十七條第三方介入的合同份數(shù)1.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。1.2第三方介入的合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙方需要確定，用于備份或歸檔。第十八條第三方介入的合同簽署1.1第三方介入的合同于年月日簽署。1.2第三方介入的合同于省市縣鄉(xiāng)村簽署。1.3第三方介入的合同簽署人：甲乙方簽字，第三方簽字。日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件三：過(guò)戶手續(xù)指南附件四：房屋及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：房屋及土地使用權(quán)瑕疵聲明附件十二：合同履行時(shí)間表附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：房屋及土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間等。附件三：過(guò)戶手續(xù)指南本附件應(yīng)詳細(xì)介紹過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件四：房屋及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的交付時(shí)間、條件及手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬及支付方式等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、報(bào)酬及支付方式等。附件八：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：付款憑證本附件應(yīng)包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：收款憑證本附件應(yīng)包含收款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十一：房屋及土地使用權(quán)瑕疵聲明本附件用于聲明房屋及土地使用權(quán)存在的瑕疵及影響。附件十二：合同履行時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括過(guò)戶時(shí)間、交付時(shí)間等。附件十三：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件十四：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件用于確認(rèn)甲乙方在爭(zhēng)議解決方式上的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，如中介方未按時(shí)完成房源信息搜集。4.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如故意拖延過(guò)戶時(shí)間。5.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)存在的瑕疵。6.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金進(jìn)行計(jì)算。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的直接損失。2.如果受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的直接損失。3.如果中介方未按合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成房源信息搜集，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接損失。全文完。農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選1本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1房屋的描述1.2土地使用權(quán)的描述1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條過(guò)戶和登記3.1過(guò)戶手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3過(guò)戶和登記的時(shí)間限制第四條房屋及土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任4.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條通知和送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊條款12.1土地使用權(quán)的特殊規(guī)定12.2房屋轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益的確認(rèn)13.2第三方權(quán)益的保障第十四條合同的全文效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1房屋的描述1.1.1房屋坐落：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2土地使用權(quán)的描述1.2.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村1.2.2土地面積：____平方米1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：____1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)1.3.1出賣人保證對(duì)上述房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。1.3.2買(mǎi)受人同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋及土地使用權(quán)，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。1.3.3買(mǎi)受人自合同生效之日起，享有上述房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、管理和維護(hù)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.1.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣人。2.2支付方式2.2.1.1以現(xiàn)金支付；2.2.1.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.1.3以其他方式支付（具體方式詳見(jiàn)附件）。2.3支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條過(guò)戶和登記3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提交必要的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.2登記手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地使用權(quán)登記部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照土地使用權(quán)登記部門(mén)的要求，提交必要的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.3過(guò)戶和登記的時(shí)間限制3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過(guò)戶和登記手續(xù)。第四條房屋及土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人保證對(duì)上述房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2買(mǎi)受人應(yīng)自行對(duì)房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際情況進(jìn)行了解和核實(shí)，并承擔(dān)因不了解或核實(shí)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用和享有房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1.1向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；6.1.2向____人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.2.1雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法協(xié)商解決，買(mǎi)受人可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。7.2合同的解除7.2.1雙方同意，本合同的解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條通知和送達(dá)8.1通知的方式8.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。8.1.2雙方應(yīng)確保對(duì)方的通知能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)。8.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)8.2.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為：出賣人：____（地址）買(mǎi)受人：____（地址）8.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1合同的解釋10.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。10.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2.2本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)。11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的相應(yīng)義務(wù)。第十二條特殊條款12.1土地使用權(quán)的特殊規(guī)定12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家和地方的土地管理法規(guī)。12.1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定12.2.1房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家和地方的房屋管理法規(guī)。12.2.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益的確認(rèn)13.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。13.1.2如本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)存在第三方權(quán)益糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。13.2第三方權(quán)益的保障13.2.1出賣人應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)不涉及任何第三方權(quán)益糾紛。13.2.2如因出賣人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人遭受第三方權(quán)益糾紛的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的全文效力14.1本合同的各條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2本合同的各條款具有同等法律效力，除非另有明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：信息咨詢、中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、金融服務(wù)、過(guò)戶登記等。2.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，選擇并委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并取得甲乙方的同意。3.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照甲乙方的要求完成變更或解除手續(xù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用不應(yīng)包含在房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向第三方提出投訴和索賠。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)采用書(shū)面形式簽訂。9.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包含在本合同的附件中。第十條第三方介入的生效條件10.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條第三方介入的附則11.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用權(quán)證明1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____附件二：身份證明2.1出賣人身份證明：____（身份證號(hào)：____）2.2買(mǎi)受人身份證明：____（身份證號(hào)：____）附件三：婚姻狀況證明3.1出賣人婚姻狀況證明：____3.2買(mǎi)受人婚姻狀況證明：____附件四：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.1支付憑證號(hào)碼：____4.2支付日期：____附件五：第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同編號(hào)：____5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：____附件六：過(guò)戶和登記手續(xù)相關(guān)文件6.1過(guò)戶手續(xù)文件：____6.2登記手續(xù)文件：____附件七：房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____7.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____7.3評(píng)估報(bào)告日期：____附件八：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：____8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。1.2示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則根據(jù)本合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。違約行為二：未按約定時(shí)間完成過(guò)戶和登記手續(xù)2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地使用權(quán)登記部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.3如果雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶和登記手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：房屋及土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保3.1出賣人保證對(duì)上述房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.2如果出賣人違反上述保證，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用和享有房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。違約行為四：第三方服務(wù)過(guò)程中的違約4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。4.2如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的定義第二條：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的范圍和面積2.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的使用用途第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋及土地使用權(quán)的維修責(zé)任11.2房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十二條：附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保管第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：_______________。1.2受讓人信息受讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：_______________。1.3農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的定義農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓人依法擁有的位于_______________（地址）的房屋及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。該房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的范圍和面積轉(zhuǎn)讓人同意將上述提到的房屋及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積等詳見(jiàn)本合同附件。2.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：________，證號(hào)：________；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：________，證號(hào)：________；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.3轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)的使用用途受讓人取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式受讓人同意分____期向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首期支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元，剩余款項(xiàng)____期內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間首期款項(xiàng)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；其余款項(xiàng)的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。第四條：房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以登記；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓人取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。第五條：房屋及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（4）相關(guān)權(quán)屬證明已交付受讓人。5.3交付方式房屋及土地使用權(quán)的交付方式為轉(zhuǎn)讓人直接將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給受讓人。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）配合受讓人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；（4）提供真實(shí)、完整的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)信息。6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）合理使用房屋及土地，不得擅自改變土地用途；（4）按照約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。本部分共計(jì)約700字。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，造成受讓人損失的，應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失；（2）未能按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，造成受讓人損失的，應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失；（3）提供虛假、不完整的房屋及土地使用權(quán)信息，造成受讓人損失的，應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失；（2）擅自改變土地用途，造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失；（3）其他違反本合同的行為，造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可在合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1房屋及土地使用權(quán)的維修責(zé)任受讓人取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。11.2房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)責(zé)任受讓人應(yīng)自行辦理并支付房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓人應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司索賠。11.3房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同涉及的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第十二條：附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證編號(hào)：________，證號(hào)：________；土地使用權(quán)證編號(hào)：________，證號(hào)：________。12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并妥善保管合同。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的廢止和替代本合同在履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可予以廢止并替代。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過(guò)程中，如遇到雙方無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）調(diào)解組織；（5）仲裁機(jī)構(gòu)；（6）人民法院。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決雙方爭(zhēng)議。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始介入，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)。2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。2.4第三方應(yīng)保密雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的信息和資料。第三條：第三方介入的程序3.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇合適的第三方。3.2雙方將爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)材料提交給第三方。3.3第三方在了解爭(zhēng)議事項(xiàng)后，應(yīng)提出解決方案或調(diào)解意見(jiàn)。3.4雙方根據(jù)第三方的解決方案或調(diào)解意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商并解決問(wèn)題。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.