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文檔簡介
土建泥工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方擁有XX地塊的土地使用權(quán),并計劃在該地塊上進(jìn)行住宅樓建設(shè);乙方作為專業(yè)從事土建泥工工程的建筑企業(yè),具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行土建泥工工程事項達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方為推動房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,擬將土建泥工工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方承擔(dān)。
2.乙方具備完善的施工資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的信譽,同意接受甲方的委托,按照本合同約定完成土建泥工工程。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同遵守本合同的約定。
二、合作內(nèi)容
1.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工場地、施工所需材料及設(shè)備,并對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土建泥工工程的施工,并保證工程質(zhì)量和安全。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同作為雙方在土建泥工工程領(lǐng)域合作的依據(jù),明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同的簽訂,旨在確保甲方房地產(chǎn)項目的順利推進(jìn),同時保障乙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容與整個合同范本緊密關(guān)聯(lián),涉及雙方在工程實施過程中的各項事宜,包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。
四、合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行土建泥工工程的施工,確保甲方房地產(chǎn)項目的土建泥工部分按質(zhì)、按量、按時完成。具體內(nèi)容包括但不限于:土方開挖、回填、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻抹灰、地面找平等,涉及工程所需的原材料采購、施工設(shè)備配置、人員、安全管理等。
第二條定義
1.土建泥工工程:指甲方房地產(chǎn)項目中所涉及的土方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等泥工施工內(nèi)容。
2.工程進(jìn)度:指甲方根據(jù)項目總體計劃,對土建泥工工程各階段完成時間的要求。
3.工程質(zhì)量:指乙方按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工,確保工程達(dá)到的設(shè)計要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土建泥工工程,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。
(2)有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并對不符合要求的部分要求乙方整改。
(3)有權(quán)根據(jù)工程實際進(jìn)度和完成情況,支付相應(yīng)款項。
2.義務(wù):
(1)提供施工圖紙、施工場地、材料及設(shè)備,并確保其符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(2)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于施工許可證等。
(3)按時支付合同約定的工程款項。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照合同約定收取工程款項。
(2)有權(quán)要求甲方提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙、材料及設(shè)備。
(3)有權(quán)在甲方未按約定支付款項的情況下,暫停施工或解除合同。
2.義務(wù):
(1)按照施工圖紙、國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和安全。
(2)制定合理的施工計劃,確保工程進(jìn)度符合甲方要求。
(3)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理,確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。
(4)及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況,并與甲方保持良好的溝通。
(5)工程竣工后,負(fù)責(zé)自檢、整理竣工資料,并配合甲方進(jìn)行工程驗收。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,土建泥工工程的總價款為人民幣XX元整(大寫:XX元整),該價格包含乙方施工所需的材料、設(shè)備、人工等費用。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(3)工程進(jìn)度達(dá)到90%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(4)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方剩余的10%尾款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程進(jìn)度:
(1)合同簽訂后,乙方在30天內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作,包括人員、材料、設(shè)備的配置。
(2)合同簽訂后,乙方在XX個月內(nèi)完成土建泥工工程的主體結(jié)構(gòu)施工。
(3)合同簽訂后,乙方在XX個月內(nèi)完成土建泥工工程的內(nèi)外墻抹灰、地面找平等施工內(nèi)容。
(4)合同簽訂后,乙方在XX個月內(nèi)完成整個土建泥工工程的施工,并自檢。
3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,雙方協(xié)商確定合理的延期時間。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間支付工程款項,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。
2.若甲方未按約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備等,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.若甲方無正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.若乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。
2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
3.若乙方未按約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致施工過程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
4.若乙方無正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為(如征收、征用等)、社會異常事件(如罷工、騷亂等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)影響超過120天,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)履行。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn),作為本合同的組成部分。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,且雙方協(xié)商同意終止。
(3)雙方一致同意終止本合同。
4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等,均為本合同不可分割的部分。
2
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