出租房消防協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新出租房消防協(xié)議書，完整版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1出租方1.2承租方1.3消防設(shè)施1.4消防安全管理1.5合同期限第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條消防設(shè)施的配置與維護3.1消防設(shè)施的配置3.2消防設(shè)施的維護3.3消防設(shè)施的檢查與更新第四條消防安全責(zé)任4.1出租方的消防安全責(zé)任4.2承租方的消防安全責(zé)任4.3共同遵守的消防安全規(guī)定第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的內(nèi)容5.2消防安全管理制度的執(zhí)行5.3消防安全管理制度的監(jiān)督與檢查第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容與方式6.2消防安全演練的安排與實施第七條火災(zāi)事故的應(yīng)急處理7.1火災(zāi)事故的報警與處置7.2火災(zāi)事故的調(diào)查與原因分析7.3火災(zāi)事故的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3仲裁或訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1出租方：指房屋的合法所有者或者房屋的合法管理者，享有出租房屋的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有合法使用房屋的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和救援的各種設(shè)備、設(shè)施和器材。1.4消防安全管理：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失，采取的一系列組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制措施。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋地址。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.4房屋用途：房屋的預(yù)定用途，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條消防設(shè)施的配置與維護3.1消防設(shè)施的配置：出租方應(yīng)按照國家和地方消防法規(guī)的要求，配置必要的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.2消防設(shè)施的維護：出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。3.3消防設(shè)施的檢查與更新：出租方應(yīng)每年對消防設(shè)施進行全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進行必要的更新和維修。第四條消防安全責(zé)任4.1出租方的消防安全責(zé)任：出租方應(yīng)對出租房屋的消防安全負責(zé)，確保消防設(shè)施的配置和維護，并監(jiān)督承租方遵守消防安全規(guī)定。4.2承租方的消防安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，不得損壞或者擅自改動消防設(shè)施。4.3共同遵守的消防安全規(guī)定：雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，采取有效措施預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)損失。第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的內(nèi)容：出租方和承租方應(yīng)共同制定并遵守消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)和演練等。5.2消防安全管理制度的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保房屋的消防安全。5.3消防安全管理制度的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對消防安全管理制度進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容與方式：出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，向承租方傳授消防安全知識和技能，培訓(xùn)方式可以是授課、演示或者實際操作等。6.2消防安全演練的安排與實施：出租方應(yīng)定期組織消防安全演練，檢驗火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實施效果，確保雙方在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有序地應(yīng)對。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或者使用房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無果，雙方可以向相關(guān)部門投訴，請求其依法處理。10.3仲裁或訴訟解決：如投訴無果，雙方可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同主條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.3合同附件的說明：合同附件包括但不限于房屋照片、消防設(shè)施清單、消防安全管理制度等，附件應(yīng)與合同主條款一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、inspection機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的范圍和期限。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修限額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的描述：甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的賠償責(zé)任：如第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲乙方也有權(quán)向第三方追償。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息的披露：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時向第三方披露與合同有關(guān)的信息。7.2第三方信息的保密：第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給他人。第八條第三方退出的條件與程序8.1第三方退出的條件：第三方退出應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入對甲乙雙方的影響：第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的變更：如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)按照本合同的變更程序處理。第十條法律法規(guī)的變化10.1法律法規(guī)的變化：如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。10.2法律法規(guī)的變化對第三方的影響：第三方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，如變化后的法律法規(guī)對第三方造成不利影響，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓對第三方的影響：第三方對合同的轉(zhuǎn)讓不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的解除與終止12.1合同的解除與終止：合同的解除與終止不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。12.2合同的解除與終止對第三方的影響：第三方在合同解除與終止后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十三條合同的續(xù)簽13.1合同的續(xù)簽：合同續(xù)簽應(yīng)符合甲乙方的利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的續(xù)簽對第三方的影響：第三方對合同的續(xù)簽不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條附件14.1附件的說明：附件是本合同的重要組成部分，甲乙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。14.2附件的修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或者第三方行為違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。15.2例外情形第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：消防設(shè)施清單附件三：消防安全管理制度附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：inspection報告附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容描述附件十：第三方服務(wù)質(zhì)量保證附件一：房屋照片詳細要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：消防設(shè)施清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，并注明設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。附件三：消防安全管理制度詳細要求：附件三應(yīng)包括消防安全管理制度的內(nèi)容，如火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)和演練等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件四應(yīng)詳細約定中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件五應(yīng)詳細約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用、維修保養(yǎng)方的責(zé)任等事項。附件六：inspection報告詳細要求：附件六應(yīng)包括房屋的inspection報告，報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的安全狀況等內(nèi)容。附件七：保險單據(jù)詳細要求：附件七應(yīng)包括房屋保險的保單副本，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)損失賠償。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：附件八應(yīng)包括甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容描述詳細要求：附件九應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件十：第三方服務(wù)質(zhì)量保證詳細要求：附件十應(yīng)包括第三方對服務(wù)質(zhì)量的保證，如服務(wù)質(zhì)量承諾、服務(wù)滿意度保障等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。3.承租方未按照合同約定支付租金或者使用房屋不符合約定。4.承租方損壞或者擅自改動消防設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定。6.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行消防安全管理職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失