2024年度二手房產(chǎn)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)分割買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)分割及買賣范圍2.1房產(chǎn)分割情況2.2買賣房產(chǎn)范圍2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：其他約定11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號1.1.3出賣人證件號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號1.2.3買受人證件號碼：1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)名稱：X房產(chǎn)1.3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.3.3房產(chǎn)證號：1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，位于層，總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。第二條：房產(chǎn)分割及買賣范圍2.1房產(chǎn)分割情況2.1.1房產(chǎn)分割方案：根據(jù)房產(chǎn)證書記載的面積和實際使用情況，雙方同意按照現(xiàn)狀進行分割。2.1.2分割后的房產(chǎn)：分割后的房產(chǎn)具體面積和位置詳見附件一。2.2買賣房產(chǎn)范圍2.2.1買賣房產(chǎn)范圍：買受人同意購買出賣人分割后的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)范圍詳見附件一。2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)分割完成后，雙方辦理過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。2.3.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件：買受人按照本合同約定支付合同價格，出賣人按照約定交付房產(chǎn)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。3.1.2合同價格包含但不限于房產(chǎn)分割、過戶所產(chǎn)生的費用。3.2支付方式3.2.1買受人同意在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同價格的百分之三十作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃，分三期支付剩余的合同價格。具體付款計劃詳見附件二。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2首期付款時間：年月日。3.3.3二期付款時間：年月日。3.3.4尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間詳見附件二。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與分割方案一致；4.2.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；4.2.1.3出賣人已按照約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。具體費用及支付方式詳見附件二。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及建筑規(guī)范的要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量合格證明及相關(guān)材料。5.2瑕疵處理方式5.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)在交付后三個月內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人未按約定支付合同價格，出賣人可書面通知解除合同；9.2.2在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及精神損失。第十一條：其他約定11.1附加條款11.1.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補充；11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1如雙方對本合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供買受人核對，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供復(fù)印件；12.1.2買受人應(yīng)同時在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人、買受人應(yīng)提供有效身份證明的原件供對方核對，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供復(fù)印件；12.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同簽署日期以合同簽字（或蓋章）頁為準(zhǔn)。13.2簽署地點13.2.2簽署地點應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并在合同簽字（或蓋章）頁注明。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，具有同等法律效力；14.1.2合同正本應(yīng)使用規(guī)范的書寫材料，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同副本14.2.1本合同副本一式肆份，分別用于辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同副本應(yīng)使用與正本相同的材料，并由雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入后的合同修正2.1額外條款及說明2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.1.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并須將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益；2.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條件等。第三條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.1服務(wù)費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；3.1.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)費用支付過程中，確保雙方的權(quán)益不受損害。3.2服務(wù)費用支付時間3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議約定，及時支付服務(wù)費用；3.2.2甲乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與履行4.1監(jiān)督權(quán)4.1.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保合同的順利履行；4.1.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題或不符合約定的，有權(quán)要求第三方及時改正。4.2履行義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行其義務(wù)；4.2.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方介入與合同履行5.1第三方介入條件5.1.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行，并確保雙方的權(quán)益不受損害。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題的，視為違約；6.1.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或損害甲乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方；6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以改正，或按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方對甲乙方之間的事務(wù)不具有決定權(quán)，甲乙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的問題。7.2第三方責(zé)任劃分7.2.1第三方對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)的責(zé)任，不超出服務(wù)協(xié)議的約定；7.2.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：保密及信息披露8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；8.1.2第三方未按約定泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2信息披露8.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息；8.2.2第三方披露信息時，應(yīng)確保第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。要求：復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證原件一致，并由出賣人提供。數(shù)量：一式兩份。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人及出賣人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、證件有效期等。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由雙方提供。數(shù)量：一式兩份。附件三：房產(chǎn)分割方案說明：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細描述房產(chǎn)分割后的各部分信息，包括分割后的房產(chǎn)面積、位置、使用權(quán)等。要求：分割方案應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。數(shù)量：一式兩份。附件四：付款計劃說明：付款計劃應(yīng)詳細列明買受人支付合同價格的時間表，包括定金、首期付款、二期付款及尾款等的支付時間和金額。要求：付款計劃應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人同意。數(shù)量：一式兩份。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、交付條件等。要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署。數(shù)量：一式兩份。附件六：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列明過戶過程中涉及到的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。要求：清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。數(shù)量：一式兩份。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。數(shù)量：一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定提供房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)分割方案；買受人未按約定支付合同價格；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的定金及賠償損失；買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期付款的利息及賠償損失；第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失及支付違約金；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出賣人未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金并賠償因延遲交房產(chǎn)生的損失。如果買受人未按約定支付首期付款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金并賠償因服務(wù)不符合約定產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)分割買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)分割及買賣范圍2.1房產(chǎn)分割情況2.2買賣房產(chǎn)范圍2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)分割價格3.2總價計算方式3.3支付方式及時間第四條：合同履行及交付4.1合同履行時間4.2房產(chǎn)交付時間及方式4.3交付所需材料及責(zé)任第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)責(zé)任5.3過戶時間及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計算及支付第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟費用第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費用及其他公共費用第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)分割協(xié)議第十二條：合同的翻譯12.1合同翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性責(zé)任第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)管理責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（甲方全稱），住所地：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，法定代表人（或負責(zé)人）：_____________，聯(lián)系電話：_____________。1.2買受人信息（乙方全稱），住所地：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，法定代表人（或負責(zé)人）：_____________，聯(lián)系電話：_____________。1.3二手房產(chǎn)定義本合同所稱二手房產(chǎn)是指甲方持有的，位于_____________（房產(chǎn)地址），面積為_____________平方米，房屋所有權(quán)證號：_____________的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)分割及買賣范圍2.1房產(chǎn)分割情況根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將上述二手房產(chǎn)分割為若干部分，具體分割情況如下：（此處列出房產(chǎn)分割的具體情況，包括分割后的各個部分面積、編號等）。2.2買賣房產(chǎn)范圍本合同涉及的買賣范圍包括甲方分割后的上述房產(chǎn)部分，具體包括：（此處列出乙方購買的具體房產(chǎn)部分，包括面積、編號等）。2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方即享有購買房產(chǎn)部分的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)分割價格甲方同意以人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，將上述房產(chǎn)部分出售給乙方。3.2總價計算方式本合同總價根據(jù)分割后的房產(chǎn)部分面積、市場價格等因素確定，具體計算方式如下：（此處詳細說明總價計算方式）。3.3支付方式及時間（此處列出支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等，并明確支付時間及分期付款的期數(shù)和每期的付款金額）。第四條：合同履行及交付4.1合同履行時間雙方約定自本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，甲方完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)部分交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)部分交付給乙方。交付方式為：_____________（此處說明交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。4.3交付所需材料及責(zé)任（此處列出所需材料，如房產(chǎn)證、分割協(xié)議等）。甲方保證所提供的材料真實、有效。如因甲方提供的材料不真實、無效導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶手續(xù)辦理的具體流程如下：（此處詳細說明過戶手續(xù)辦理的流程）。5.2稅費承擔(dān)責(zé)任（此處列出稅費承擔(dān)的方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。5.3過戶時間及費用（此處列出過戶費用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（此處列出解除合同的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為________________（具體地點）。8.3仲裁或訴訟費用（此處列出費用承擔(dān)的方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（此處列出終止合同的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同延續(xù)的相關(guān)事項。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險雙方同意自房產(chǎn)交付之日起，由乙方負責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費用，保障房產(chǎn)安全。10.2房屋維修責(zé)任（此處列出維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。10.3物業(yè)費用及其他公共費用（此處列出費用承擔(dān)的方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3房產(chǎn)分割協(xié)議本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的翻譯本合同的翻譯版本為：__________________（翻譯語言），翻譯準(zhǔn)確性由翻譯方承擔(dān)責(zé)任。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對合同副本進行妥善管理，避免泄露合同內(nèi)容。如合同副本遺失或泄露，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（此處列出第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額如下：（此處列出第三方責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（此處列出違約責(zé)任承擔(dān)的方式，如賠償金額、賠償范圍等）。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（此處列出第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（此處列出第三方介入終止的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（此處列出合同變更程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決途徑甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為________________（具體地點）。9.3仲裁或訴訟費用（此處列出費用承擔(dān)的方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）。第十條：其他約定10.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。10.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，確保雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護。第十一條：合同的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的有效組成部分。11.2第三方身份證明本合同附件包括第三方身份證明，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的翻譯本合同的翻譯版本為：__________________（翻譯語言），翻譯準(zhǔn)確性由翻譯方承擔(dān)責(zé)任。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_____________份，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的首頁、權(quán)利人頁、附記頁等，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細描述房產(chǎn)分割的具體情況，包括分割后的各個部分面積、編號等。4.過戶手續(xù)辦理所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、分割協(xié)議等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明合同價款的支付情況。6.房產(chǎn)保險單：用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障房產(chǎn)安全。7.房屋維修責(zé)任分配協(xié)議：明確房屋維修責(zé)任的具體分配方式。8.物業(yè)費用及其他公共費用承擔(dān)協(xié)議：明確物業(yè)費用及其他公共費用的承擔(dān)方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容。11.爭議解決協(xié)議：用于記錄爭議解決的具體方式。12.保密協(xié)議：用于明確各方對保密信息的保護義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未能按照約定時間交付房產(chǎn)；b)未能提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件；c)未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：a)未能按照約定時間支付合同價款；b)未能提供真實有效的身份證明復(fù)印件；c)未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方違約行為：a)中介方未能提供真實有效的房產(chǎn)信息；b)評估機構(gòu)未能提供準(zhǔn)確合理的房產(chǎn)評估報告；c)過戶機構(gòu)未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：a)未能按時交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算；b)提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a)未能按時支付合同價款，需向甲方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算；b)提供虛假身份證明復(fù)印件，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a)中介方提供虛假房產(chǎn)信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估報告，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)過戶機構(gòu)未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)分割買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)分割3.1分割方案3.2分割面積及比例3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益第四條買賣價格4.1總體買賣價格4.2各分割部分的買賣價格4.3付款方式及時間第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費計算及支付第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間及流程第七條交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八條售后服務(wù)8.1保修責(zé)任8.2維修服務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：二手住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住第三條房產(chǎn)分割3.1分割方案：根據(jù)房產(chǎn)實際情況，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案3.2分割面積及比例：分割后，買受人取得房產(chǎn)總面積的%，出賣人取得房產(chǎn)總面積的%3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益：買受人取得分割后的房產(chǎn)所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)第四條買賣價格4.1總體買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2各分割部分的買賣價格：根據(jù)分割方案，分別確定各部分的買賣價格4.3付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整，剩余款項按照雙方約定的付款計劃分期支付第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照約定承擔(dān)5.2稅費計算及支付：買受人應(yīng)按照出賣人提供的稅費計算結(jié)果支付稅費，出賣人應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)稅費支付手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相應(yīng)的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等6.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間按照交易中心的規(guī)定流程進行第七條交付及驗收7.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照分割方案約定的時間，將分割后的房產(chǎn)交付給買受人7.2交付條件：分割后的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，可直接入住7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受人應(yīng)按照合同約定的交付條件進行驗收，如對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容。出賣人應(yīng)在接到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的異議內(nèi)容進行整改。如出賣人未按照約定時間完成整改，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第八條售后服務(wù)8.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對分割后的房產(chǎn)提供的設(shè)施和設(shè)備進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為一年。8.2維修服務(wù)：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)，對買受人提出的關(guān)于房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備的問題進行維修。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的付款計劃支付款項，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。13.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及其支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費用為限。6.2若甲乙雙方約定第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任超過其服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議明確。第七條第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的第三方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方退出8.1第三方提前退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，確保合同履行過程中的順利進行。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢，第三方介入自然終止。10.2甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方介入的終止時間。第十一條違約責(zé)任11.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙