2024年度房屋買賣合同中的交易期限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的交易期限約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易期限第二條交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易期限的約定3.1簽約日期3.2過戶日期3.3交房日期第四條交易期限的調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的交易期限第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金的計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3其他重要文件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條其他約定14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.2裝修及家具家電清單14.3交易過程中的費用承擔(dān)14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人所有并用于交易的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易期限交易期限是指雙方約定的完成房屋買賣交易的期限。第二條交易房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。第三條交易期限的約定3.1簽約日期簽約日期是指雙方簽訂房屋買賣合同的日期。3.2過戶日期過戶日期是指雙方約定將房屋所有權(quán)過戶到買受人名下的日期。3.3交房日期交房日期是指雙方約定出賣人將房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)交付給買受人的日期。第四條交易期限的調(diào)整4.1調(diào)整條件交易期限的調(diào)整條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等。4.2調(diào)整程序交易期限的調(diào)整程序包括雙方簽訂書面調(diào)整協(xié)議、通知對方等。4.3調(diào)整后的交易期限調(diào)整后的交易期限是指雙方根據(jù)調(diào)整條件確定的新的交易期限。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違約是指出賣人未履行合同約定的義務(wù)。5.2買受人違約買受人違約是指買受人未履行合同約定的義務(wù)。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式是指根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定的違約金計算方法。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等。6.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會等。6.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院是指雙方約定的管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院等。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件合同生效條件包括雙方簽字或蓋章、房屋所有權(quán)證齊全、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件等。7.2合同變更程序合同變更程序包括雙方簽訂書面變更協(xié)議、通知對方等。7.3合同終止條件合同終止條件包括雙方協(xié)商一致、依法解除等。第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)出賣人對交易房屋的所有權(quán)。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、土地使用權(quán)證書等。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。出賣人應(yīng)保證交易房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、交易過程中的相關(guān)信息以及其他雙方未公開的事項予以保密。10.2泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時通知對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十三條合同的解除13.1解除條件合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。13.2解除程序合同解除程序包括雙方簽訂書面解除協(xié)議、通知對方等。13.3解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和房屋交付等事項。第十四條其他約定14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、綠化等。14.2裝修及家具家電清單出賣人應(yīng)提供房屋裝修及家具家電清單，明確交付內(nèi)容。14.3交易過程中的費用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、中介費等，由雙方按照合同約定承擔(dān)。14.4雙方約定的其他事項雙方還可根據(jù)實際情況約定其他事項，如物業(yè)費、水電費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類服務(wù)提供者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的工作量和時間安排。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2甲乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行核實和處理。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和信息。3.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.5第三方應(yīng)按照合同約定，完成服務(wù)后向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費金額的倍數(shù)。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.4第三方應(yīng)在其責(zé)任期限內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如無明確約定，責(zé)任期限為合同履行完畢之日止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其服務(wù)結(jié)果對甲乙方具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方對甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)應(yīng)自行解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的費用和損失。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。9.2甲乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行核實和處理。9.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和信息。9.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。9.5第三方應(yīng)按照合同約定，完成服務(wù)后向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件4：土地使用權(quán)證書附件5：房屋買賣合同副本附件6：房屋過戶申請表附件7：房屋過戶費用清單附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：裝修及家具家電清單附件10：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單附件11：第三方服務(wù)合同副本附件12：第三方服務(wù)費用支付憑證附件13：第三方服務(wù)報告附件14：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)逾期交付房屋或不符合合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；(2)未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；(3)未按照合同約定履行過戶手續(xù)；(4)違反合同約定的其他義務(wù)。出賣人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金；(2)逾期交付房屋或不符合合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行交付義務(wù)；(3)未按照合同約定提供證明文件的，買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)證明文件；(4)未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人履行過戶手續(xù)；(5)違反合同約定的其他義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，且逾期時間超過合同約定的期限，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，例如，每逾期一日，支付購房款總額的0.05%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)逾期支付購房款；(2)未按照合同約定履行過戶手續(xù)；(3)違反合同約定的其他義務(wù)。買受人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)逾期支付購房款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金；(2)未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；(3)違反合同約定的其他義務(wù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期支付購房款，且逾期時間超過合同約定的期限，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，例如，每逾期一日，支付購房款總額的0.05%作為違約金。2024年度房屋買賣合同中的交易期限約定1本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同的定義與范圍1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3交易期限的定義和計算1.4交易期限的起始和結(jié)束時間1.5交易期限的延長和縮短1.6交易期限內(nèi)的房屋交付和支付款項1.7交易期限外的房屋交付和支付款項1.8交易期限內(nèi)合同解除的條件和后果1.9交易期限外合同解除的條件和后果1.10交易期限內(nèi)合同變更的條件和程序1.11交易期限外合同變更的條件和程序1.12交易期限內(nèi)違約責(zé)任的規(guī)定1.13交易期限外違約責(zé)任的規(guī)定1.14爭議解決的方式和程序第一部分：合同如下：1.1房屋買賣合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付房價并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。1.1.2房屋買賣合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書等。1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何債務(wù)和抵押。1.2.1.2甲方應(yīng)在交易期限內(nèi)完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.1.3甲方應(yīng)對房屋的真實狀況進(jìn)行披露，不得故意隱瞞重要信息。1.2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按約定支付房價，并按時完成房屋的購買。1.2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.2.3乙方應(yīng)對房屋的狀況進(jìn)行實地查看，并自行核實相關(guān)信息。1.3交易期限的定義和計算1.3.1交易期限是指自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止的時間段。1.3.2交易期限的計算以合同簽訂日期為起始日，按照公歷計算。1.4交易期限的起始和結(jié)束時間1.4.1交易期限的起始時間為合同簽訂之日起。1.4.2交易期限的結(jié)束時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日。1.5交易期限的延長和縮短1.5.1雙方同意，在交易期限內(nèi)，如因特殊情況需要延長交易期限，可書面協(xié)商一致延長。1.5.2雙方同意，在交易期限內(nèi)，如因特殊情況需要縮短交易期限，可書面協(xié)商一致縮短。1.6交易期限內(nèi)的房屋交付和支付款項1.6.1甲方應(yīng)在交易期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，并按照合同約定的方式支付。1.7交易期限外的房屋交付和支付款項1.7.1如交易期限延長，甲方應(yīng)在延長后的交易期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.2如交易期限縮短，甲方應(yīng)在縮短后的交易期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.3如交易期限外因特殊情況需要交付房屋或支付款項，雙方可書面協(xié)商確定交付和支付事宜。1.8交易期限內(nèi)合同解除的條件和后果1.8.1在交易期限內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。1.8.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并按照約定支付違約金。1.9交易期限外合同解除的條件和后果1.9.1在交易期限外，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并按照約定支付違約金。1.10交易期限內(nèi)合同變更的條件和程序1.10.1在交易期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.10.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11交易期限外合同變更的條件和程序1.11.1在交易期限外，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.11.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12交易期限內(nèi)違約責(zé)任的規(guī)定1.12.1在交易期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.2在交易期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13交易期限外違約責(zé)任的規(guī)定1.13.1在交易期限外，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.2在交易期限外，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.148.1爭議解決的方式和程序8.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間和地點8.2.1爭議解決的時間為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。8.2.2爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1通知和送達(dá)9.1.1雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。9.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。9.2合同的完整性和份數(shù)9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.2如雙方需要其他份數(shù)的合同副本，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承10.2.1如甲方因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方的繼承人或者法定代理人繼續(xù)履行。11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的附加條款11.2.1如雙方需要在合同外增加附加條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止12.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。13.1甲方聲明13.1.1甲方確認(rèn)本合同是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上簽訂的，并對合同內(nèi)容完全了解并同意遵守。13.2乙方聲明13.2.1乙方確認(rèn)本合同是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上簽訂的，并對合同內(nèi)容完全了解并同意遵守。14.1合同的保密14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的解除14.2.1如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有利害關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序和條件15.2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開的原則。15.3第三方的主要職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.1第三方介入的費用16.1.1如合同履行過程中發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費用。16.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得收取任何額外費用。16.2第三方介入的報酬16.2.1如合同履行過程中發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報酬。16.2.2第三方報酬的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的工作完成后，第三方介入即終止。18.1.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1第三方介入的違約處理19.1.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2如甲乙雙方未按約定履行與第三方的合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1第三方信息的保密21.1.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2第三方資料的歸檔21.2.1第三方應(yīng)將履行合同過程中的所有資料進(jìn)行歸檔，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行保存。22.1第三方介入的附加條款22.1.1如甲乙雙方需要在合同外增加與第三方有關(guān)的附加條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.1合同的完整性和份數(shù)23.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.1.2如雙方需要其他份數(shù)的合同副本，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.1合同的修改和補(bǔ)充24.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。25.1合同的生效25.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費清單附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：評估報告附件十一：擔(dān)保協(xié)議附件十二：貸款合同附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付房價。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房屋交付的時間、地點、驗收結(jié)果等信息。附件八：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)包括甲乙雙方及第三方簽字蓋章的申請表。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報酬等信息。附件十：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件十一：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等信息。附件十二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款條款。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的修改、補(bǔ)充或其他特殊約定。附件十四：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定履行付款義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。2.若乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的交易期限約定2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑年代4.交易期限的約定4.1交易起始日期4.2交易終止日期4.3交易期限的延長條件5.房屋價格與支付方式5.1房屋的定價5.2支付方式5.3首付款的支付時間及金額5.4尾款的支付時間及金額6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件6.3驗收不合格的處理方式7.房屋過戶與登記7.1過戶的時間7.2過戶的費用7.3房屋登記的時間8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.違約責(zé)任與賠償9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任9.3賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任13.其他約定13.1房屋的維修責(zé)任13.2房屋的保險責(zé)任13.3房屋的物業(yè)管理14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），并由乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付、交付、過戶登記等事項。第二條交易雙方的基本信息2.1賣方信息甲方（賣方）的基本信息如下：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________2.2買方信息乙方（買方）的基本信息如下：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋的具體地址為：____________3.2房屋的面積房屋的總面積為：____________平方米。3.3房屋的戶型房屋的戶型為：____________。3.4房屋的建筑年代房屋的建筑年代為：____________年。第四條交易期限的約定4.1交易起始日期本合同的起始日期為：____________。4.2交易終止日期本合同的終止日期為：____________。4.3交易期限的延長條件如雙方同意延長交易期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明延長后的終止日期。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋的定價房屋的定價為：____________元。5.2支付方式（1）首付款：____________元，于____________日前支付；（2）尾款：____________元，于房屋過戶登記完成后的____________日內(nèi)支付。5.3首付款的支付時間及金額首付款的支付時間為：____________日前。5.4尾款的支付時間及金額尾款的支付時間為：房屋過戶登記完成后的____________日內(nèi)支付。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間甲方應(yīng)于本合同終止日期前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付的條件房屋交付的條件如下：（1）甲方完成房屋內(nèi)的所有清理工作；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收不合格的處理方式如乙方對交付的房屋驗收不合格，應(yīng)在交付后的____________日內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后的____________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更的條件任何一方要求變更本合同的權(quán)利、義務(wù)或補(bǔ)充本合同的條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任與賠償9.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。9.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。9.3賠償?shù)挠嬎惴绞匠`約金外，因違約造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式如下：（1）實際損失金額的計算：根據(jù)乙方因違約所造成的實際損失金額計算；（2）其他損失的計算：包括因違約導(dǎo)致的房屋租賃損失、裝修損失等，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三條其他約定13.1房屋的維修責(zé)任（1）質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）質(zhì)保期外，房屋的正常磨損及維修費用由乙方承擔(dān)。13.2房屋的保險責(zé)任房屋在交付后，由乙方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險費用。13.3房屋的物業(yè)管理房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）第一次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________；（2）第二次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋的評估與定價；（2）房屋交易的推廣與宣傳；（3）房屋交易的咨詢與中介服務(wù)；（4）房屋過戶登記手續(xù)的辦理；（5）貸款申請與審批；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。如甲方或乙方拒絕配合，導(dǎo)致第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方的中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。17.2第三方評估與定價如本合同涉及房屋評估與定價，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方過戶登記手續(xù)如本合同涉及過戶登記手續(xù)，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理。過戶登記費用由甲方和乙方協(xié)商確定。17.4第三方貸款服務(wù)如本合同涉及貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照貸款政策進(jìn)行審批。貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定發(fā)放貸款。17.5第三方其他服務(wù)如本合同涉及其他第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定及行業(yè)規(guī)范，配合第三方完成服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任