房屋租賃合同房東版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同房東版范本最新版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1房東基本信息2.2租客基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配有空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等生活用品，租客無需另行購買。第二條租賃雙方基本信息2.1房東基本信息：房東姓名X，身份證號(hào)碼X，聯(lián)系方式X。2.2租客基本信息：租客姓名X，身份證號(hào)碼X，聯(lián)系方式X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，房東應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還租客押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知房東進(jìn)行維修。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予租客留存。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由租客承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，房東和租客應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與新房客簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予房東。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：租客轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租金支付義務(wù)。轉(zhuǎn)租租金高于或低于本合同約定租金的，租客和新房客之間的差額部分由租客自行承擔(dān)或享有。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還租客剩余租金及押金。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東未按本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，造成租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任：租客未按本合同約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，造成房東損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如租客確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：租客應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居安寧。如租客舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前通知房東并征得同意。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東。房東應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，退還租客押金。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和故障排除，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于超出其控制范圍的意外事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，確定其責(zé)任限額。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合理要求，按照乙方的指示進(jìn)行工作。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)方介入后的額外條款：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)進(jìn)行理賠，對(duì)因理賠不及時(shí)造成的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方違約與乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解甲乙雙方的需求和意見，及時(shí)調(diào)整和完善服務(wù)。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方之間的矛盾和糾紛，維護(hù)租賃交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。8.2第三方替代：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，選擇合適的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：本合同第三方介入后的變更，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同變更的生效：合同變更不得影響甲乙雙方和第三方的權(quán)益，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：本合同第三方介入后的解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除的生效：合同解除不得影響甲乙雙方和第三方的權(quán)益，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：本合同第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他約定12.1寵物管理：如第三方負(fù)責(zé)寵物管理，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，妥善管理寵物，避免造成損失和糾紛。12.2訪客管理：如第三方負(fù)責(zé)訪客管理，應(yīng)按照甲方要求，合理管理訪客，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，包含了租賃房屋的基本情況、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等內(nèi)容。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施和用品，包括家具、電器、廚房用品等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租客支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租客支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交接的記錄，列出了房屋交接時(shí)的情況，包括房屋及設(shè)施的完好情況、鑰匙交接等。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)的記錄，列出了房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租客轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與新房客簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，包括了變更的內(nèi)容、日期等。附件十一：違約認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方認(rèn)定違約行為時(shí)簽訂的違約認(rèn)定書，包括了違約行為、違約責(zé)任等。附件十二：爭議調(diào)解書詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議調(diào)解時(shí)調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解書，包括了調(diào)解結(jié)果和相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、未按約定轉(zhuǎn)租、未按約定解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定時(shí)間支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：如造成房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：每延遲維修保養(yǎng)一日，應(yīng)支付應(yīng)付維修保養(yǎng)費(fèi)用的5%作為滯納金。4.未按約定轉(zhuǎn)租：